在这个瞬息万变的楼市里，每一次价格波动都牵动着万千业主和购房者的心。今天，我们来聊聊光明区的热门楼盘——【中海时光境】，它最近的价格变动，可谓是让人瞠目结舌！不过，据最新消息，上周已经劲销40多套，本周又在劲销30多套了！要知道上个月这个户型是310万，现在255万就能买，将近55万没了，降价幅度约18%！说得不好听的，现在买房只需20%首付，而中海这么一操作，上个月刚买的业主差不多首付快没了！剩下2%？
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回想去年，深房光明里以四万多的单价日光，而当时的对标竞品中海时光境，如今却怒降100万，两百五十多万就可以拿下三房，这种跌幅，让老业主情何以堪！
项目介绍
项目位于光明区凤凰城观光路与科林路交汇处，占地面积约27057m²，建筑面积约233274m²，可售1537，户车位规划1740个，绿化率30%，容积率5.5，梯户比3T6。
户型资料
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项目价值
光明科学城规划总面积约99平方公里，将建设成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，锚定世界一流科学城和深圳北部中心的城市定位，代表国家参与全球科技竞争与合作。
2022年辖区GDP突破1400亿大关（1427亿元），同比增长6.5％；规模以上工业增加值同比增长4.9％；规模以上工业企业数量突破2000家，同比增长近两成。
（信息来源：2023.02.03《深圳光明》官方微信号）
交通配套
距离在建的13号线同观路站约600米，去光明城站（高铁+地铁站）步行约500米，未来地铁去南山很便捷，出门就是主干道观光路，龙大高速、南光高速、外环高速，直达深圳各区。
商业配套
项目配建2800㎡底商，体量不大，大型商业需要去2站外凤凰城站的万达广场、蓝鲸世界，远期有规划光明城站的大型商业体。
教育资源
项目一路之隔是南方科技大学附属光明凤凰学校，3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明小学、光明中学等。
文体配套
项目点评
缺点：
1: 部分户型不可避免会面临噪音和粉尘问题，影响居住舒适度
2：项目4栋为安居房，将影响小区整体居住纯粹性，成为项目居住上的减分项
3：项目为超高层，真·光明目前最高住宅
项目总结：
对于中海时光境这个项目，小编认为它适合那些预算不高、在凤凰城上班、刚需购房的人群。从自住角度来看，目前整体总价下来后相对有一定的性价比。然而对于投资角度来说则需要谨慎考虑。
文源：一刀房产圈
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