该项目除了开发商现场优惠外还有大额媒体返惠团购！具体扫码咨询，全深圳新盘均可操作！
除了现场开发商价格优惠外，目前楼探平台还有大额优惠折扣↓↓↓↓码私信程经理！
（扫码预约获大额媒体团购）
注意：（看房提前预约程经理↑还有额外媒体团购福利，自己上门会被界定为开发商上门客户，将会丧失大额媒体渠道优惠福利）
长按扫码进【2024年新盘返惠＋二手捡漏群】
进群获深圳沙井新盘资讯＋二手笋盘捡漏信息！
据悉，万福花园在2021年12月份开盘，一共推出1599套，户型有79-135㎡的2-4房，备案均价6.97万/㎡，23年12月份毛坯交楼，现在转现房销售。之前因为折扣少，价格偏高，所以被市场遗忘，客户不买账，似乎没有存在感。
万福花园现在变成“深万福了”，学区规划纳入龙华深中学区，有小学部、初中部！还是1类学区！！！
项目简介
万福花园位于龙华民治街道，布龙路与民治大道交汇处，占地面积约3.57万㎡，总建筑面积约22万㎡。该项目由深圳市汕源新实业有限公司开发。包括住宅、商业和幼儿园等设施。项目于1991年6月17日获得批地，总共10栋住宅，总户数1599户，车位数量为1666个，交楼时间为2023年12月31日。
周边配套
✿【商业配套】知名商业林立，便捷购物无忧
项目自带：约2100㎡社区商业（现招商中）；
直线距离约400米范围内：佐阾香颂购物中心、 优城购物中心、岁宝百货；
3公里范围内：红山6979、壹城天地、天虹购物商场、龙华九方、深圳首家COSTCO开市客等，生活休闲购物便捷无忧；
✿【学校配套】优质学府环绕 护航菁英未来
项目自带：2400㎡幼儿园；
项目周边：行知小学、民治中学、展华实验学校、龙华外国语、民治中学、深圳高级中学（北校区）等学府教育资源；
✿【文体配套】让心情愉悦起来，让生活更具活力
直线距离3公里范围内，可享龙华书城、龙华艺术中心、龙华文体中心、龙华美术馆、龙华演艺中心等文体配套；
✿【医疗配套】医疗资源完善 为您和家人的健康保驾护航
项目周边有龙华人民医院(三甲级别）、恒生龙安医院、深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）、广州医科大学附属第一医院(规划中）；
【1】深圳市新华医院建设项目（简称“新华医院”），是深圳市政府全额投资的重大民生项目，定位为集“医疗、科研、教学、预防保健”为一体的三级甲等综合性医院，是深圳市打造健康中国“深圳样板”的重要部署，预计2024年开业；
【2】深圳市第二儿童医院，该医院集儿科医疗、教学、科研、健康体检于一体，定位为高水平国际化三级甲等儿科医院，服务范围辐射深圳全市，将极大缓解深圳市儿科医疗资源紧张局面，预计2024年开业；
项目点评
优点
教育资源好，在深圳中学的学区划分内，周边还有行知小学、民治中学。
现房销售，所见即所得，不用担心交不了楼的风险。
居住纯粹，1599户全部都是商品房，没有回迁房、安居房、公租房等。
小区车位比超1：1。
双地铁口物业，家楼下就是地铁22号线和深大城际（33号线）交汇口民治北站。
得房率还可以，算上赠送面积基本都达到了90%。
缺点
项目最近的22号线地铁站要2028年才通车，规划需要等待。目前项目被4号线、5号线环绕，但离地铁站比较远，最近的民治地铁站大约2公里。
布龙路主干道，车流量很大，上下班会有点拥堵。
总而言之
万福花园项目是一期具有一定优势和劣势的住宅项目，其交通、教育、商业等配套较为完善，但容积率、绿化率、医疗等方面有待提升。项目的投资价值主要取决于地铁22号线的开通时间和影响力，以及周边区域的发展潜力和竞争力。项目的适合人群主要是对交通、教育、商业等方面有较高需求的人群！
文源：一刀房产圈
【免责声明】本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
