2018年，福田区一号文件首次提出，香蜜湖片区将打造深圳金融街及国际交流中心，自此，香蜜湖的一举一动，牵动着深圳人的心，但由于土地历史问题盘根错节，一度推进缓慢，近两年，在各方的努力协调下，对标上海陆家嘴、北京金融街的香蜜湖新金融中心终于有了实质性进展，而附近的新盘，也将蠢蠢欲动！继香蜜湖家属楼片区城市更新单元改造意愿公示之后，香蜜湖新金融中心旁边的华泰小区也传来新动态！目前项目不间断施工中，已出地面，如果快的话今年三季度就可以入市销售！华泰小区城市更新项目现已确定案名为：新世界香蜜四季家园，据消息称项目将推923套住宅！长按扫码进【新世界香蜜四季家园】打新群获最新楼盘动态！
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新世界·香蜜四季家园
此前规划的几个地标项目已经刷新进度条，
“香蜜湖金融街”雏形初现。
香蜜湖新金融中心，按照目前规划，主要分为北区和中区，中区未来将规划落成深圳金融文化中心、深圳博物馆、深圳国际演艺中心三馆，北区是深圳国际交流中心。从车公庙地铁站出来，就能看深圳金融文化中心的地块上的施工围挡和塔吊。项目占地面积1.7万㎡、总建筑面积6.4万㎡，以“金石叠山”为设计理念，集金融文化中心、金融交易、金融国际交流“三大平台”于一身。![]()
经过11年拉扯，“宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来”，「华泰小区」旧改，去年4月10日项目正式动工，目前坑工程中，更名「新世界香蜜四季家园」集住宅、公寓、商业、酒店为主的大型综合体。![]()
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※项目最新动态实拍※
香蜜湖华泰小区位于香梅路与新闻路交汇处东北角，建于1984年，归属深圳华泰实业有限公司，居住近900户。
小区占地5.5万平方米，总建面10.5万平方米，拥有1栋综合办公楼、18栋住宅楼和8栋单身宿舍楼等建筑。
图源网络
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图源网络
2005年，福田区政府就正式认定华泰小区为“旧城区”，2010年纳入城市更新计划，2018年3月正式启动签约，2019年8月启动房屋拆除工作，2021年4月正式启动项目开工奠基仪式，由深圳新世界集团开发。![]()
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深圳新世界华泰小区效果图
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深圳新世界华泰小区效果图
目前该旧改项目已在坑基阶段，预计今年12月份竣工，历经12年，香蜜湖也将迎来新住宅！华泰小区距离最近的地铁站是9号线香梅站和1号线香蜜湖站，步行前往的距离分别是280米和600米左右。![]()
虽然没有贴紧香蜜湖本湖，但比起去年开盘即售罄的深业中城，其周边旧改项目多，片区面貌更值得期待。![]()
该旧改项目的北面是香蜜二村棚改项目，规划了7栋23-48层超高层住宅楼、1座9班幼儿园以及部分商业配套。西面的香蜜湖度假村旧改项目，占地超过20万平方米，已于2019年便已清租开拆，拟更新方向为商业，未来将建设国际演艺中心、金融文化中心、改革开放展览馆等一系列地标性建筑，让香蜜湖成为“城市新客厅”。同在西面的还有香蜜湖家属楼旧改项目，拟更新方面为居住，前不久该项目刚进行意愿公示，98.1%的业主均赞成旧改。华泰小区周边都是旧改项目，海量住宅供应，文体配套及商业配套丰富，整个香蜜湖未来片区面貌非常值得期待！前面，咖姐提到华泰小区旧改已经有12年的时间，早在2010年，华泰小区就被纳入城市更新计划，直到去年2月，全部拆除。![]()
2009，华泰与新世界公司签订《旧城改造合作协议》。2012，深圳市福田区旧改办确认，新世界为实施主体。
该小区建于1984年，早期是华泰公司职工的家属楼，业主通过福利房的形式购得并持有，至今已有三十多年楼龄。该旧改项目占地面积5.5万㎡，拆迁前共27栋建筑（包括18栋住宅+8栋单身宿舍+1栋综合办公楼），近800多名业主。现已确定项目名称为新世界香蜜四季家园，规划建设用地面积约4.1万㎡，总建面约46.7万㎡。其中有10栋住宅，分别是1栋1单元-4单元及6-8单元，以及2栋1-2单元，商品房总量共923套，户型面积＜90㎡的产品占79.74%。其中1栋5单元为公寓，6-8单元为回迁房，也就是说商品房集中在右侧。配套一所9班幼儿园，5万㎡的商业，4000㎡的公共开放空间。共计建设住宅203220㎡（含保障性住房 15250㎡），地上商业：39000㎡（含物业管理用房 110㎡），商务公寓：30000㎡，公共配套设施：5650㎡（含 9 班幼儿园 3000㎡，社区健康服务中心 900㎡,居委会 100㎡,邮政所 150㎡,社区工作站 100㎡,社区活动室 100㎡,社区警务室 100㎡,社区综治办和人民调解室 100㎡,社区图书馆 100㎡,托老中心及星光老人之家 1000㎡），物业管理用房：430㎡；地下：地下商业：11000㎡；![]()
「新世界香蜜四季家园」距离9号线香梅站300米，步行5分钟，1号线香蜜湖站500米，步行8分钟
南侧是贯穿深圳中心线的“第一大道”深南大道，西侧香梅路，自驾出行十分方便
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「新世界香蜜四季家园」规划50000㎡购物中心
3公里内12.7㎡平的深圳印力中心、深业中城商业街等
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「新世界香蜜四季家园」项目自建一所3000㎡9班制幼儿园
在建的福田区人民小学仅100米，36个教学班（预计明年投入使用）
荔园外国语小学（深南校区）、耀华实验学校12年一贯制民办学校
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人民小学效果图
香蜜湖作为福田的豪宅区，少有新房入市，去年同片区的深业中城开盘随即售罄。去年10月，深业中城222套住宅获得备案，现房入市，备案最低单价11.15万/㎡起，均价约13.1万/㎡，入围最低积分61.9分。再上一次香蜜湖新房供应，要追溯到19年10月，同样是深业中城，192套新房，均价13.1万/㎡，创下2794批客户认筹，中签率仅约6.8%的神话。而对于更靠近香蜜湖中心的新世界香蜜四季家园，有业内人士猜测其入市必然很热，价格不会少于12万/㎡。毕竟其北面就是香蜜湖的豪宅——水榭花都、香蜜湖1号和熙园。插播个广告：最近如果打算置业深圳买新盘的朋友，可以扫码加程经理微信私聊，走特殊优惠通道，一定比现场销售和普通中介买都便宜。（其他新房只要不是网红盘 大部分楼盘基本管用）![]()
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