城市更新项目实施主体全过程合规法律服务产品，是天津大有律师事务所基础建设投融资法律服务团队结合天津市城市建设发展过程中基础设施及房地产开发建设的特点，以及以往服务案例，面向城市更新项目的实施主体（SPV公司）在城市更新项目中的项目公司内部法人治理、合规管理提供流程化、制度化建设，在外部规划建设、产业运营、招商及产业导入过程中给与建设、土地、管理、财税等方面合规建议及具体操作的法律意见，确保项目进行过程中企业合规合法。
城市更新项目实施主体全过程合规法律服务是采取“常年+单项”、“常驻+巡视+专家会诊”的全新的表现形式，以“信息化”、“流程化”、“系统化”方式固定工作内容，将工作内容分解为数个节点，每个节点都对应一份或数份的输出结果，旨在打造标准化、类型化、流程化的可复制，经过岗前培训后即可按照系统操作流程正常操作，同时对服务团队的组织架构及服务流程、岗位职责及岗位说明、服务目标及考核标准固定下来，实现产品的纵向有可持续盈利，横向可复制迭代升级，并且具备衍生服务及单项服务的法律服务产品。
（1）城市更新项目实施主体全过程合规法律服务
城市更新项目实施主体全过程合规法律服务产品，是天津大有律师事务所基础建设投融资法律服务团队结合天津市城市建设发展过程中基础设施及房地产开发建设的特点，以及以往服务案例，面向城市更新项目的实施主体（SPV公司）在城市更新项目中的项目公司内部法人治理、合规管理提供流程化、制度化建设，在外部规划建设、产业运营、招商及产业导入过程中给与建设、土地、管理、财税等方面合规建议及具体
（2）服务周期为项目运行周期，逐年续签服务合同
基础服务的报价原则：类似于公司将法律事务进行外包，该部分报价原则为驻点律师全年薪酬，加四分之一的主办律师的全年薪酬，加八分之一的项目负责人的全年薪酬服务时间、服务流程、服务价格；
（3）本产品的服务模式为“常年+专项”、“常驻+巡视”、“非诉为主，诉讼为辅”
本产品的服务效果追求社会效果为根本目的，同时兼具政策研究，结果项目综合评价效果；
（4）市场需求分析
天津市已经形成了天津市河西区柳林街区城市更新项目、河西区西南楼片区城市更新项目、南开区西营门片区城市更新项目、河东区津龙湾城市更新项目、红桥区天津西站西片区城市更新项目、南开区天拖片区城市更新项目、东丽区金钟河大街南侧片区城市更新项目、滨海新区杭州道街建材路片区城市更新项目、滨海新区新河街新北路以西城市更新项目、滨海新区大沽化片区（皇冠半岛）城市更新项目、滨海新区塘沽南站城市更新项目等数十个城市更新项目，未来在天津还会有更多项目布局。
（5）产品推广、传播方式
以已经落地项目的SPV公司作为切入点，直接表明目的谈判。
（6）其他必要内容
城市更新项目周期长、风险大，资金量大，效果要求高，业务多元复合，涉及不同法律领域及法律关系，兼具实践性及研究性，需要综合性律所的律师团队从诉讼与非诉领域相结合的服务。
（7）作者承诺
作者应保证产品系原创，对投稿作品拥有独立、完整、明确、无争议的著作权，不存在侵犯第三方合法利益（包括但不限于著作权、肖像权、名誉权、隐私权等，如有侵权行为，法律责任均由投稿者自行承担。
王建剑
天津大有律师事务所
专职律师
法学硕士，中国法学会会员，中国中小企业协会特邀调解员，研究及执业领域为政府和社会资本基础设施投融资、建设、运营，房地产与建设工程合同纠纷处理，企业法律顾问方向，天津市第二届“天仲&律协杯”仲裁庭大赛（2020）最佳仲裁员、庭审表现优秀奖（主办单位：天津仲裁委员会、天津市律师协会），湖南省第二届“德恒杯”法律案例大赛（2017）三等奖、优秀文书奖（主办单位：湖南省法学会），服务单位为中国交建、中国建筑、北京强源、天津盛茂、大唐铝业、亚泰重工等国有大型企业执业业绩：海南东方八所中心渔港升级改造 PPP 项目、山西浑源流域一体化建设 PPP 项目、江苏盐城黑臭水体治理PPP项目、天津蓟州流域治理 EOD 项目等。发表论文如下：《网约车监管问题研究》（河北青年管理干部想学院学报2017年）、《社会组织管理机制研究》（社会法论丛2017年）、《风险视野下工程企业间接用工法律制度研究》、《工伤保险与侵权责任竞合制度研究》 、《行政不作为财产性利益国家赔偿案例研究》（职工法律天地2018年）、《违法建筑处理中信赖利益保护原则适用问题研究》（中国知网2018年）
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供稿 | 王建剑
排版 | 于连萍
