在瑞典，如何拥有自己的私人岛屿？
你有没有想过在夏天拥有一个属于自己的岛屿，或者在斯德哥尔摩群岛中建造一个詹姆斯邦德式的超级反派堡垒? 也许令人惊讶的是，你可以在瑞典的房产网站Hemnet上或直接通过房产经纪人找到待售的岛屿。
拥有自己岛屿的人大多不愿出售，所以这样的机会并不多。如果你仍然感兴趣，可以搜索“egen ö till salu” (待售私人岛屿)，但可能需要等待一段时间，才能找到理想区域的合适岛屿。你还可能会碰巧找到包含小岛的房产（例如湖边或海边的房产），但岛屿够大的可能性很小，而且价格也将反映这种稀缺性。
关于是否能在岛上建房，岛屿通常分为两类：已有建筑物的（比如灯塔）和完全未开发的。瑞典对于岛屿的建筑规定非常严格。首先，你需要申请规划许可，即使你拥有整座岛屿也不例外。所有瑞典的海岸线都受到'海滩保护'规定的保护，这意味着必须确保公众可以进入，不能完全用于私人用途。通常必须确保从海岸线向内陆100米的区域是开放的，有时甚至达到300米。
根据公共访问权（allemansrätten），公众必须能够访问海岸线，即使你在自己的岛上建造了码头，也不能阻止人们停靠并使用岸边的岩石。唯一的例外是，如果公众的活动对你的“家庭和睦”造成了实质性的打扰，例如能看到你的住房或干扰到你的私人生活。但这条规定有时可能会妨碍你的规划许可申请，因为如果扩建会过度侵犯公众对海岸线的使用权，例如增加大窗户或建造小露台，你的申请可能会被拒绝。
关于价格，岛屿的价格差异很大，取决于岛屿的大小、与主要城市的距离以及是否有建筑物或预先批准的规划许可。期待为靠近斯德哥尔摩或哥德堡的大型岛屿支付几百万瑞典克朗。如果你在市中心附近，可能会看到一些无标价的岛屿，例如距离Drottningholm宫（瑞典国王和王后的住所）仅一石之遥的岛屿。通常，这意味着“如果你需要问价钱，那你可能买不起”。
别忘了，你还需要一艘自己的船来访问你的岛屿。
- 新闻来源:
https://www.thelocal.se/20240828/how-to-buy-your-own-swedish-island
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