瑞典：低生育率难解住房危机
瑞典的低生育率并未缓解住房危机，至少在短期内不会产生明显效果。Veidekke建筑公司的商业总监兼住房政策辩论家Lennart Weiss指出，婴儿不会直接需求住房。去年，瑞典的生育率跌至每位女性不足1.5个孩子，是统计局有记录以来的最低水平。低生育率让社会规划者开始担忧其影响，其中包括对幼儿园和学校需求的减少。
多年来，瑞典大部分城市报告称存在住房短缺问题。部分分析认为由于移民减少和生育率低导致人口增长放缓，从而降低住房需求。但Weiss并不认同这一观点。他强调，当前生育率下降不会立即影响住房问题，并指出瑞典历史上也曾经历过低生育期，但仍有大量住房建设。
Weiss同意低生育率可能在长远（10-20年）内影响住房需求，但目前经济不景气、建筑成本高企等因素更为关键。Veidekke的最新报告显示通胀和高建筑成本使得住房建设减少。尽管现有住房市场有所恢复，但新建房屋需要更多的经济刺激。
报告称，为满足2026年开工40,000套新房的目标，房价需每年上涨10%、建筑成本需下降2%，而家庭收入也需增加20-25%。Weiss认为这几乎不可能实现，因此预测住房建设在本十年底前难以达到需求水平。Weiss表示，要解决住房问题需要政治干预，这不是企业能单独解决的。
- 新闻来源:
https://www.dn.se/ekonomi/byggrapport-minskat-barnafodande-paverkar-inte-bostadsbristen/
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