根据房地产平台Idealista的数据，2024年末西班牙房价达到了历史新高。房价在最后一个季度上涨了4.1%，每平方米价格达2271欧元，创下了新纪录。
房价全面上涨，部分城市涨幅惊人
2024年的价格涨幅几乎覆盖了所有省会城市，仅有韦斯卡（Huesca）的房价微降0.4%。以下城市涨幅最为显著：
瓦伦西亚（Valencia）：上涨24%，居全国首位。
马拉加（Málaga）：上涨21.5%。
马德里（Madrid）：上涨20.2%。
阿利坎特（Alicante）：上涨18.2%。
其他主要城市的涨幅依次为：桑坦德（16.9%）、拉科鲁尼亚（14.7%）、帕尔马（14.6%）。巴塞罗那（12.8%）、塞维利亚（8.9%）、毕尔巴鄂（7.7%）和圣塞巴斯蒂安（5.9%）的涨幅也较为显著。
涨幅最小的城市包括：
奥伦塞（Orense）：上涨1.2%。
帕伦西亚（Palencia）：上涨1.9%。
梅利利亚（Melilla）：上涨3.1%。
最贵与最便宜的城市
圣塞巴斯蒂安（San Sebastián）仍然是西班牙购房成本最高的城市，每平方米均价达5681欧元，其次是：
马德里：4952欧元/m²
巴塞罗那：4700欧元/m²
帕尔马：4442欧元/m²
毕尔巴鄂：3491欧元/m²
而萨莫拉（Zamora）是购房成本最低的城市，每平方米均价仅为1168欧元。
2024年12月：价格新高的省会Idealista的数据显示，在52个省会城市中，有13个在去年12月创下了房价新高。其中，马德里涨幅最大，达到17.5%，其次是：
圣克鲁斯-德特内里费（Santa Cruz de Tenerife）：17.4%
穆尔西亚（Murcia）：16.3%
拉斯帕尔马斯（Las Palmas）：16.2%
涨幅超过10%的城市还包括：巴利阿里群岛（15.3%）、阿利坎特（15%）、瓦伦西亚（14.6%）、马拉加（13.9%）。
省级房价：最贵与最便宜的区域
在省级范围内，巴利阿里群岛以4707欧元/m²的价格位居榜首，其次是：
马德里：3771欧元/m²
吉普斯夸（Guipúzcoa）：3746欧元/m²
马拉加：3507欧元/m²
价格最低的省份包括：
雷阿尔城（Ciudad Real）：751欧元/m²
哈恩（Jaén）：844欧元/m²
昆卡（Cuenca）：846欧元/m²。
专家警告：供应短缺将加剧价格上涨
Idealista的发言人弗朗西斯科·伊尼亚雷塔（Francisco Iñareta）表示，2024年房价的上涨是多种因素叠加的结果：
住房建设的“妖魔化”。
土地开发的长期缺乏规划。
政治缺乏协作导致的解决方案迟缓。
人口增长和房屋供应不足。
此外，他指出，随着融资成本降低和新买家涌入，市场需求进一步扩大，而供应问题未能解决，这将导致价格持续攀升。
2024年的房价数据已为市场敲响警钟，解决供需失衡将是未来政策的关键所在
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