快讯！促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策发布，2024年12月1日起执行

文摘 2024-11-14 09:45 江苏

财政部税务总局住房城乡建设部

关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告

财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号

　　为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

　　一、关于住房交易契税政策

　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

　　（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

　　（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

　　二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

　　（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

　　（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

　　三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

　　特此公告。

财政部税务总局住房城乡建设部

2024年11月12日

来源：国家税务总局

编发：国家税务总局南通市税务局税收宣传中心

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUxNzcwMzU0Ng==&mid=2247569436&idx=1&sn=a22d804fc5a8a3a6c65ae681d3205993

南通税务

发布最新政策，解答税收咨询，提供涉税查询，开展纳税服务

最新文章

热门业务操作指引——新电子税务局如何变更办税人员？

对纳税信用评价结果有异议怎么办？

事关您的纳税信用！12月31日截止

江苏省税务局党委书记、局长许光烈：在深化税务领域改革中走在前当先锋

准备买房的朋友们，好消息来啦！

热门业务操作指引——城乡居民医疗保险如何缴费

线上直播延期公告

房地产市场相关税收政策有哪些调整？一张图看明白→

居民换购住房有关个人所得税政策解读线上直播，欢迎收看！

12366十一月征期热点问答

@中国税务有回应丨企业的成本费用支出当期未取得有效凭证，什么时候可以税前扣除?

快讯！促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策发布，2024年12月1日起执行

软件创新路，税惠助前行！

江苏税务微服务上新了，可订阅电子税务局消息提醒啦

一文了解：集成电路和软件企业所得税减免优惠政策

设备更新、消费品以旧换新，这些税收知识需了解！

12366十一月征期热点问答（一）

制造业、科学技术服务业等行业企业如何享受增值税留抵退税政策？一文带你了解

在扬州，他们聊起了“一带一路”

“双十一”购物节涉税知识请收好！

无需跑火车站打印纸质凭证！铁路客运电子发票便利出差报销

新办企业如何查询税费种认定信息？戳视频了解

点此了解：大龄领取失业保险金人员参加企业职工基本养老保险有关问题

征纳互动服务，如何快速找准税务机关（电子税务局网页篇）

这三类中小微经营主体，加强流量扶持！

知识帖！集成电路重大项目企业增值税留抵税额退税政策了解一下

11月纳税申报期截至15日，注意事项看这里→

创新场景办税：综合关联式申报操作指引看这里~

大先生当年的烦恼不再

城乡居民医疗保险缴费提醒

今起，火车票这样报销！

电子发票（铁路电子客票）推广使用后，铁路车票（纸质报销凭证）还能用于报销入账吗？

闪光的税迹

电子发票（铁路电子客票）长啥样？如何报销入账？戳文了解→

国务院办公厅印发《关于加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的若干措施》的通知

国家税务总局2025年度公开遴选公务员有关事项通知

使用/销售预付卡，这些涉税问题需注意→

11月起旅客如何获取电子发票（铁路电子客票）？相关部门服务举措看这里↓

12366新电子税局财务报表填报热点问答

一图了解：企业合并如何适用土地增值税税收优惠

沿着总书记的足迹｜奋楫争先江苏这样“挑起大梁”

换车换房换家电！可享这些优惠→

@中国税务有回应丨什么情况下企业需要办理增值税一般纳税人资格登记？

灵活就业人员、城乡居民如何开具社会保险费电子票据？web端操作看这里！

申请费、发明专利申请实质审查费、年费和复审费减免政策知识点，速get！

上新啦！新版《“走出去”税收指引》电子书来了

通路税桥丨“走出去”企业境外税收抵免政策

划重点！全面实施水资源费改税试点的主要内容了解一下

10月大征期12366咨询热点

新华社：服务事项扩充至120个！国家税务总局发布新版《“走出去”税收指引》

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉