泰州2幅地块正在寻找合作房企！
近日，口岸街道两块宗地（约198亩）公开遴选房地产开发合作商（二次）公告发布。
合作开发项目位于高港区王营河路东侧，蔡圩河南北两侧。
地块一（蔡圩河南）：51962平方米，可开发最大计容面积93532平方米。
地块二（蔡圩河北）：79987平方米，可开发最大计容面积141228平方米。
两宗土地现由遴选人全资子公司江苏东江房地产开发有限公司通过土地挂牌出让取得，土地现状为净地，土地权属为已设定抵押权。
双方根据优势互补、互利互惠、效益优先的原则，由江苏东江房地产开发有限公司、合作商双方在高港区按股权比例出资注册项目公司，独立经营核算，双方共同投资开发建设运营项目地块，计划确定江苏东江房地产开发有限公司股权为49%，合作方股权为51%。按约定方式出资，分块合作，分区实施，分工协作，盈亏共担。
地块一（蔡圩河南），即〔2022〕10-2号地块。
2022年12月8日，高港〔2022〕10-2号住宅地块，经2轮竞价，被江苏东江房地产开发有限公司拿下，成交总价40100万元，成交楼面价4287元/㎡。
2021年12月23日，高港区〔2021〕19-1号住宅地块，经5轮竞价，最终被江苏东江房地产开发有限公司拿下，成交总价63100万元，楼面价约4467元/㎡。
该地块周边有通港路、高港大道等交通要道；地块西侧、南侧还分别有王营中沟、蔡圩河，环境还是不错的；
而且，B分区的南侧就是高港实验小学东校区。
地块位置：高港区口岸街道王营河路东侧、蔡圩河北侧
占地面积：79987㎡
用地性质：住宅
容积率：1.3730<R≤1.7660
根据规划条件，该地块分为ABC三个分区，其中AB分区为住宅用地，建筑限高24米（8F）-60米（20F）。
A、B分区住宅小区中心绿化总面积不得少于2200㎡。
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