拖欠物业费如何起诉?民事起诉状模板

学术   2024-09-17 22:03   马尔代夫  

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。


本文分享起诉状模板,谨供普法参考:

民事起诉状

(物业服务合同纠纷——物业费欠缴类)


原告:xx 物业管理服务有限公司,统一社会信用代码:xx xx xx ,住所地:xx 省  xx 市  xx 区  xx 路  xx 号。


法定代表人:xx ,该公司总经理,联系电话:xx xxx 。


被告:xx ,男/女,x 族, xx 年  xx 月  xx 日出生,现住  xx 市  xx 区  xx 路  xx 小区  xx 幢  xx 室,公民身份号码  xx xx xx ,联系电话:xx xxx 。 


诉讼请求:


1.请求判令被告支付自  xx 年  xx 月  xx 日起至  xx 年  xx 月  xx 日止的物业管理费  xx 元,以及自  xx 年  xx 月  xx 日起至  xx 年  xx 月  xx 日止的  xx 费用  xx 元(如公共区域维修费、污水处理费或其它不包含在物业管理费的费用),总计  xx 元【需列明各项费用及起止的时间】;


2.请求判令被告按照每日千分之x支付逾期付款的滞纳金直至结清全部物业管理费(截至  xx 年  xx 月  xx 日应支付滞纳金为  xx 元);


3.本案的诉讼费用由被告负担。


事实和理由:


原告系  xx 小区物业服务公司,被告系  xx 小区  xx 室的业主, xx 年  xx 月  xx 日,原告与被告签订了前期物业服务合同,合同约定:xx 。原告按合同约定为被告所在小区提供了物业管理服务,被告却拒不履行缴费义务。被告共欠付原告自  xx 年  xx 月  xx 日起至  xx 年  xx 月  xx 日止的物业管理费  xx 元,以及自  xx 年  xx 月  xx 日起至  xx 年  xx 月  xx 日止的  xx 费用  xx 元(如公共区域维修费、污水处理费或其它不包含在物业管理费的费用),上述费用总计  xx 元。原告经多次催缴未果,故诉至法院,请求判如所请。


     此致

 xx 人民法院


具状人:xx 物业管理服务有限公司(加盖公章)

     年     月    日


来源:浙江省宁波市海曙区人民法院、浙江天平,供普法参考


中华人民共和国民法典 
第九百四十四条  业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。


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