1月28日，由华本企业家俱乐部主办，天鸿控股、装库科技、汇力基金、嘉源·紫辰院联合协办的2024（第十三届）华本企业家年会在北京圆满举办。
本次年会以“产业升级，穿越周期”为主题，洞悉经济发展的新环境，寻找产业升级的新机遇，为企业家提供战略启发与决策参考，促进中国经济健康发展与长久繁荣！
年会汇聚国务院参事室特约研究员、国家统计局原总经济师姚景源，中房集团理事长、汇力基金董事长孟晓苏，天鸿控股董事长柴志坤，汉能投资董事长陈宏，今典集团联席董事长张宝全，泰华集团董事长肖希鹏，京都律所名誉主任田文昌，利世控股创始人李中子博士，豫发集团董事会主席王建树，绿宸控股集团董事长马超，亿天龙集团董事长胡富友，中农联控股董事长洪宇，天津新华投资集团董事长梅长春，世嘉博融投资董事长朱仝，装库科技董事长王敬，太平洋出国总裁朱望平，新鼎资本董事长张驰，鸿坤物业总经理吴国卿等180余位房地产、金融投资、数字经济、人工智能、新能源、产城融合、文旅康养行业，知名企业家、国内顶级专家学者畅谈行业融合趋势，寻找产业升级的新机遇。
年会由隐居乡里、众趣科技、华为全屋智能、太平洋出国、山水盛典、伍溢动科技、新华科技、鸿坤物业、远东·香水湾一号、利世·G9国际庄园、世嘉博融联合支持，Bingoo烘焙、片仔癀、任雷制器、印度洋食品科技、天蕴国际礼品赞助，古井贡酒·年份原浆提供年会专用酒，名企汇产业园提供晚宴赞助。华本投资执行董事李素琴担任本次年会主持人。
主持人：华本投资执行董事李素琴
主办方致辞
中房集团理事长、华本荣誉理事长 孟晓苏
孟晓苏理事长指出，华本企业家俱乐部正是在中国房改的大形势下应运而生的，房地产业改革25年来对中国经济拉动起着积极的作用。华本成立22年来致力于服务企业家群体，希望华本未来发挥更加重要的作用。祝愿大家在新的一年能得到新的发展机遇，祝福各位企业家朋友龙年大吉、龙腾虎跃、龙马精神。
华本投资董事长、华本企业家俱乐部创始人 李文明
李文明董事长表示，2024年，华本事业已经进入第22年，这二十多年里，大家互相关心、互相支持、风雨同舟、患难与共，已经基本形成了一个情深义重、美善共赢的华本大家庭。衷心感谢大家多年以来的关心帮助。
我们深刻地感受到，面对复杂多变的宏观环境，中国企业家普遍需要重新设计，重新设计的内容包括人生、家族、事业等方方面面，确保以最大的仁德、智慧去促进学习好、家族好、事业好，人生万事美好！
中国企业家重新设计，既需要借鉴五千多年的中国智慧，也需要借鉴世界上那些成就卓越的企业家如乔布斯、马斯克、任正非等，尤其要仔细研究他们是如何持续创新的。
新的一年已经到来，让我们更加亲密团结，真诚共赢，重大共赢，长期共赢，共同迎接更加光明美善的未来！
第一章
【宏观形势篇】
国务院参事室特约研究员、国家统计局原总经济师 姚景源
姚景源老师以“2024年经济展望”为题进行了主题演讲。他认为中国经济增长中的“三驾马车”各有表现，在中央经济工作会议公告中对“三驾马车”的作用也有具体表述：要发挥消费对经济增长的基础作用；投资的关键作用，和出口的拉动作用。
此外，中央经济工作会议还指出：必须把坚持高质量发展作为新时代的硬道理，必须把推进中国式现代化作为最大的政治；聚焦经济建设这一中心工作和高质量发展这一首要任务。因此，房地产在宜居、绿色、智能等方面还有很大的发展空间。
中房集团理事长、汇力基金董事长 孟晓苏
孟晓苏理事长表示在华本讲笑话已经是第三年了，从2022年开始连续第三次讲关于楼市调控的笑话，他以“笑谈2024房地产”主题开讲。
孟总准备了八个笑话和大家分享，分别是侯宝林相声“醉酒”、高英培相声“橡皮膏”、传统相声“拔牙”、马三立相声“药方”、相声“穷人炫富”、方清平相声“看病”、水浒故事“林冲比武”、不穿裤子的“新闻乱播”。
孟总认为楼市连续2年大幅下滑，对国民经济影响较大。要加强保障房建设，实行新房改，建立房地产新模式。他希望2024年保障房政策得到充分验证，房地产业重新恢复，让商品房和保障房共同拉动经济增长。
汉能投资董事长 陈 宏
陈宏董事长以“数智科技，引领未来”为题进行了分享，他从四个方面进行了展开。
1、当前国内VC、PE普遍面临着：融资难、变现难和投后管理难的多重挑战。
2、中国经济增长已经从成长性机会的投资转向存量市场的投资，更加要求精细化运营和生产。
3、过去国内基金70%的资金投资于成长性机会；而美国基金70%的资金投资在并购市场；因此在存量经济下，中国行业整合的机会还非常大。
4、汉能现在的投资策略主要就是聚焦在数字经济，主要包括；数字产业化、产业数字化和数字经济三个方面。
第二章
创新赋能篇
装库科技董事长王敬
装库科技董事长王敬以“‘从房到家’房产去化实践之路”为题分享了作为地产服务企业的转型之路。
在房地产行业面临数字化转型的关键时刻，装库科技以其创新的“AI设计+数字化供应链”模式，为开发商提供了前所未有的解决方案。
装库科技的解决方案为开发商在销售效率和客户满意度上提供了双重优势。AI技术加速了设计和选型过程，而数字化供应链则确保了产品和服务的高效交付。这一全面的解决方案直接回应了开发商在快速市场响应和成本控制上的需求。
随着房地产行业的不断进化，装库科技的“从房到家”解决方案预计将在行业中发挥更大的作用。未来，装库科技将继续与房地产开发商密切合作，共同探索更多创新的商业模式，引领市场的转型升级。
圆桌对话一环节中，由利世控股董事长李中子担任专场主持，天鸿控股董事长柴志坤、今典集团联席董事长张宝全、泰华集团董事长肖希鹏、维拓设计董事长孙祥恕、中农联控股董事长洪宇、淞浦产发董事长孙林芳等6位企业家共话“产业升级，穿越周期”。
专场主持：利世控股董事长李中子
天鸿控股董事长柴志坤
1、2023年很可能预示着一个新周期的开始，也即从增量向存量转变，从开发向服务转变，从投资向消费转变的一个新生态建立的过程。
2、在2024年要继续保持定力，在新生态中探索数字化技术的运用。
今典集团联席董事长、红树林创始人 张宝全
1、中国房地产经历了三个阶段的发展：第一阶段是有房住的“功能消费”阶段；第二阶段是在材料、设计等方面提升的”体验消费”阶段；第三阶段则是“卖生活”的“生活方式消费时代”。在增量到存量的转变过程中，企业要在运营、资源整合等方面提升自身能力，城市住宅社区都要向这个方式转变。
2、2024年红树林品牌将输出6-7个项目，成为未来城市的度假村。
泰华集团董事长 肖希鹏
1、企业要根据经济周期的变化适时调整，否则就会掉队落伍。
2、2024年是一个新的开始。农业板块要进入生产性试验，2-3年后进行推广，4-5年后成为一个产值百亿元的新板块。
维拓设计董事长 孙祥恕
1、2023年整个建筑设计行业好像都有点“无力”感，一时间似乎没有交易对手了，好像有点不自信了；在2024年初的时候似乎又有点莫名的“压力”，主要就是经营压力和生存压力；但作为企业家则需要保持“定力”，要有乐观的态度，敢于迎接任何挑战，找到解决问题的措施。
相信中国经济会持续稳健发展；相信市场会逐步迎来周期拐点；相信自己的力量；相信企业家的功力，苦练内功，保持良好心态。
2、2024年要稳住基本盘，在保障房方面加大工作力度；此外在大宅2C端改善性业务方面持续发力；同时也要加强产业地产的设计整合力量。
中农联控股董事长 洪 宇
1、从单纯的开发销售业务模式向REITs 转变；持续发展冷链物流业务；继续开拓供应链集采集配业务；同时和地方政府合作设立供应链金融公司，提升供应链效率。
2、2024年 REITs 进入辅导期，农文旅项目能进行部分变现，加强公司现金流；设立产业基金，强化农产品流通平台。
淞浦产发董事长 孙林芳
1、产业升级需要创新引领，包括在土地制度、资金来源、产业引领模式等方面的创新；其次需要在盈利模式方面做出重要改变，从之前的投资人转变为管家、服务、物业管理、资管业务、交易服务等方面的专业服务机构，挣专业的钱、长期的钱和慢钱。
穿越周期，思维改变是关键。要有意识的做减法，而非加法。
2、2024年，宏观不乐观，不盲目投资；微观不悲观，等待机会；个体要乐观，保持良好身心健康。
圆桌对话二环节中，由世嘉博融投资董事长朱仝担任专场主持，隐居乡里创始人陈长春、山水盛典总裁姜颖、众趣科技董事长高翔、伍溢动科技联合创始人赵梦达、阿那亚首席品牌官田海成、日光域董事长孙建东等7位企业家一同探讨“运营赋能，科技驱动”。
专场主持：世嘉博融投资董事长 朱仝
隐居乡里创始人 陈长春
隐居乡里在乡村民宿的运营产生了三方面的收益：
第一、通过流水分成能产生5%-10%的运营回报。
第二、通过专业运营能使资产保值增值。
第三、能将村民的闲置农房盘活。
山水盛典总裁 姜颖
山水盛典通过提炼在地文化，内容为王，将“网红”变为“长红”，生命力更长久。创新致胜，从中国传统文化中吸收养分，踏着持续创新、与时俱进的脚步。提炼文化核心最为重要，才能成为最为核心的文化名片。
众趣科技董事长 高翔
众趣科技将物理世界克隆出来，现在传统和科技的结合越来越多。众趣科技也将继续提升技术能力，为更多领域客户，提供更加低廉优质的空间数字化服务。一个行业的发展，离不开技术的支持，同样技术想要不断的发展，也需要顺应行业及时代的诉求。
伍溢动科技联合创始人 赵梦达
伍溢动科技，通过技术赋能，空间互联网打破时空限制的运用场景越来越多：如智慧城市、实景建模、游戏渲染等方面都有很多运用。
阿那亚首席品牌官 田海成
阿那亚经历了从传统地产商到生活方式品牌，再演化为文化品牌的迭代，以运营和服务力满足了客户物质、情感和精神等多样的生活状态需求。
日光域董事长 孙建东
日光域通过把自然资源有价化和数字化，把运营过程透明化的一个过程。增加我们过去可能很难赚到钱，然后现在我们精细化以后可以很好赚到钱的这种模型。
与会嘉宾合影留念
第三章
华本企业家新春家宴
新春家宴环节中，天津新华投资董事长梅长春、鸿坤物业总经理吴国卿联袂主持了新春家宴。企业家们举杯共饮杯中酒，各个时代的企业家代表送上了自己最诚挚的新春祝福。现场欢乐温馨，还有异彩纷呈的节目表演。
天津新华投资董事长梅长春、鸿坤物业总经理吴国卿
广东名企汇产业园股份总裁涂加林晚宴致欢迎辞
新派黄梅戏艺术家陈霈然表演黄梅戏《徽黄皖韵》
40、50、60 代表新春祝酒
幸运抽奖：“龙马精神奖”
幸运抽奖：“生龙活虎奖”
柒壹资本董事长张春华和华本秘书处代表李思晴
演唱歌曲《只要有你》
华本秘书处代表朱剑波和王海丹
演唱歌曲《风吹麦浪》
70、80、90 代表新春祝酒
幸运抽奖：“龙腾虎跃奖”
世嘉博融投资董事长朱仝书写福字“新年送福”
四川省级非遗木作代表性传承人任雷进行“茶艺表演”
幸运抽奖：“飞龙在天奖”
诗歌朗诵《新年，你好》
