7月20日，华本企业家产业专题论坛走进川谷汇·北京壹号总部暨华本企业家活动第947期成功举办。
川谷汇投资集团董事长刘玉川、方德智行投资董事长李小平、利世控股董事长李中子、首佳顾问董事长高喜善、景丰投资董事长刘莉红、楼盘网董事长戴跃、新鼎资本董事总经理孙韶辉、大厂园区建投公司总经理张振臣、北京光谷创新置业董事长郭卫、华本投资董事长李文明等10余位嘉宾应邀出席，本次活动由华本企业家俱乐部执行秘书长李祥军主持。
致欢迎辞
川谷汇投资集团董事长 刘玉川
刘玉川董事长首先欢迎华本企业家们的到来，随后为大家介绍了川谷汇投资集团。川谷汇投资集团成立于2006年，是一家集产业地产开发运营、生态环境工程建设、数字科技等业务于一体的企业集团。具有成熟的产业地产开发、园区资产运营、城市地灾治理、旅游投资咨询、基金管理、生态修复操盘经验。聚焦于产业地产业务链条，在北京、内蒙古、海南等地操作多个产业项目，拥有雄厚的资金整合能力和深厚的产业上下游资源。团队主要成员具有专业的行业经验、卓越的战略规划眼光与强大的创新执行能力。
华本投资董事长、华本企业家俱乐部创始人 李文明
李文明董事长首先感谢刘玉川董事长及团队的热情接待，李总表示华本成立21年来，已经成为一个学习成长、互助共赢、联合发展的企业家生态圈。
李总希望大家在这个平台真诚共赢、深远美善，华本企业家们发展要围绕主导产业。只有围绕主导产业深入思考、深入探索，这样才能培育出优质的产品，成为深远美善的企业。
主题分享
北京光谷创新置业董事长 郭卫
郭卫董事长首选欢迎大家来到北京壹号总部项目，随后郭总以北京壹号总部为例分享了产业园区运营经验及北京壹号总部概况。
川谷汇运营公司是川谷汇集团旗下的全资子公司。聚焦于产业园区、商办楼宇为载体的产业运营领域，主要从事产业规划咨询、资产运营与招商租售、物业管理服务等业务内容。是一家具有全程产业链条操盘经历，拥有资产方与使用者多角度服务能力的产业运营服务的供应商。
经多年深耕运营的代表园区——北京壹号总部已成为区域标杆项目，面向未来，川谷汇运营公司坚持“用心创造信任”为宗旨，秉持“产业聚集”理念和“合作共赢”核心，致力于成长为一家产业运营领域的优秀企业！
方德智行投资董事长 李小平
李小平董事长首先感谢华本的邀请，他分享的主题是“2023年产业发展方向及产业地产新格局、新机遇”。
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2023年经济状况及发展态势
2023年上半年宏观经济情况“恢复向好”，压力依旧， “共同”艰难。总体表现，7月17日，上半年统计数据出炉：国内生产总值593034亿元，同比增长5.5%。
按产业分：第一产业增加值30416亿元，同比增长3.7%，第二产业增加值230682亿元，同比增长4.3%，第三产业增加值331937亿元，同比增长6.4%。
按季度分，一季度国内生产总值同比增长4.5%，二季度同比增增长6.3%。与一季度比，二季度环比增长0.8%。
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中国产业发展的重点和主要方向
我国拥有41个工业大类、207个工业中类、666个工业小类，是全世界唯一拥有联合国产业分类中全部工业门类的国家，制造业规模连续13年位居世界首位。短时间内，中国应该不会放弃任何一个工业门类。
中国的产业战略是将制造业做强、做高，李强总理首次出京视察的内容就是“（高端）制造业”。
未来中国产业的发力点应该是：一串“急所”，两大引擎（方向）。
（一）一串“急所”
1、急所——“卡脖子技术”
一块小芯片，搅动全球心。不止是芯片，中国被“卡脖子”的技术涉及集成电路、计算机、通信、机械、军工、医药、医疗、汽车、金属、化工各大领域，数量众多，数以百计。中国被动进入了科技攻关时代。
2、举国体制，苦战突围 → 国产替代，自主可控。
（二）两大（新）引擎
进入2020年代，铁公基、房地产虽仍有发展空间，但对经济的拉动作用已经明显下降，未来能够“全面”拉动中国经济的两大新引擎是：数字经济、双碳经济。
数字经济：未来5—10年，60-100万亿的市场规模，拉动作用将愈发凸显。
双碳经济：据中外主流机构测算，中国要实现碳达峰、碳中和所需要的资金投入规模大概在150万亿~300万亿元，未来，双碳经济的规模至少将达到数百万亿元规模。在2030年碳达峰之后实现跨越式的增长和飞跃。
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未来产业投资机会
党的二十大报告中指引的“产业链供应链安全、绿色低碳、数字经济、创新发展”指明了未来五年投资方向。如下领域建议关注：
1、产业链供应链安全领域投资机会
例1：半导体行业
例2：生物医药与医疗器械
2、数字经济里的投资机会
从投资的角度来看，可以重点关注：信创领域、数据要素领域、数字基建领域、实际应用领域、数字政府和金融科技。
3、双碳经济投资机会
新能源是当下双碳经济里最大的投资风口，新能源产业链已迎来集中爆发，其核心推动力便是“新电气化”。当下，光伏、风电、储能、电动汽车、充电桩、虚拟电厂等等产业，向上链接上游的能源矿业、材料、设备、软件，向下链接新能源汽车、储电设备等等下游应用场景，其每条产业链预计都可容纳数百万亿的资本涌入。
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产业/工业地产
新工业浪潮下的新格局、新挑战、新机遇
地产总体低迷的这些年，住宅、商业类物业投资回报日渐降低，而产业/工业地产行业的盈利能力较强，行业的净利率总体保持在10-15%之间，行业处于良好的发展态势之中。随着近年产业/工业投资的兴起，特别是各地发力工业、全力招商的大潮中，产业地产商作为产业资源的承载者和组织者，地位凸显，越来越多的资金似在逐步向工业地产转移。
产业/工业地产有了新机遇。群雄逐鹿， “能” （影响、招引、聚集、助力产业之能）者得之。
