澳洲租客面临严重挑战，房租创历史新高，生活成本飙升，住房愈发难以负担。
McKell Institute智库与澳大利亚顶尖大学的学者、行业专家和政策制定者合作，提出的新方案建议租客在整个租房生涯中仅需支付一次押金。
此外，他们还主张押金产生的利息应归还给租客，而非由押金管理机构或房东扣留。
这一做法可能会为租客带来显著的经济缓解，并在经济困难时期提供一定的保障。
如果实施，该政策有望减轻无数租客的财务压力，帮助他们更好地平衡开支。
对于已经面临经济困难的租客来说，搬家往往意味着在前一笔押金尚未退回的情况下，就需要支付新的租房押金。
这种财务压力可能会让许多租客不堪重负，因为并非所有人都能负担得起这些前期费用。
这种情况加剧了租客的经济压力，他们不仅要支付新的租房押金，还需承担搬运家具等额外支出，以及其他搬迁相关的费用。
过去五年，全国中位周租金已上涨48%，从420澳元涨至620澳元，租客每周平均多支出200澳元。
在主要首府城市，中位周租金甚至更高，达到640澳元。
由于标准租房押金通常等于一个月的房租，这意味着租客可能需要在新房支付约2700澳元的押金，同时还在等待上一份租房押金退还。
根据最新的房地产网站住宅受众调查数据，46%的租客因房租上涨面临财务压力。
这种财务压力意味着许多租客无力在等待前一笔押金退回的同时支付新的押金，导致他们陷入经济困境。
形势严峻到40%的租客已考虑缩小住房面积，以减少开支。
此外，69%的租客表示，他们不得不在价格、地理位置和房屋条件方面做出妥协，以负担得起当前的房租水平。
为了解决租房危机，人们提出了多种策略，例如兴建更多可负担住房和设定租金上限以抑制房租上涨。
然而，住房市场的动态以及更广泛的经济环境，仍然对租客造成重大财务压力。
任何能减轻租客经济压力的政策，都将受到这一群体的欢迎。
对于许多澳人来说，买房依然是遥不可及的目标，这凸显出需要更长远的租房解决方案，比如终身押金制或长期租赁政策。
编译：Renee
来源：realestate
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