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你有没有发现，现在的澳洲，做个“普通人”都变得越来越难了？
不管是买房、存钱，还是为未来规划，感觉生活的路越来越窄。
中产阶级，曾经是社会的“顶梁柱”。
但现在，这个群体正在一点点消失。
澳洲财富两极分化非常严重！
年轻人看着房价只能叹气，老一辈的财富和资源却越积越多。
如今的澳洲中产，不是在艰难求生，就是已经掉队了。
对许多人来说，拥有自己的住房已经变成一种遥不可及的梦想。
澳洲国立大学的一份分析报告揭示了一个让人无奈的现实：
虽然中产比以往任何时候都更拼，
但实际收入却比疫情前还低。
根据这份报告，受利率上升、房租飙升和生活成本上涨的影响，澳洲中产的日子并不好过。
报告把澳洲家庭分成了几个收入组：2023年，最低收入家庭的平均税后收入是3.5万澳元，中等收入家庭是10.44万澳元，而最高收入家庭达到了24.51万澳元。
最受打击的是中等收入和中上等收入的家庭，也就是年税后收入在10万到15万澳元之间的那群人。
最近的一份研究报告分析了2002年至2018年间不同资产类别的持有趋势，并按年龄组对这些数据进行了细分。
揭示了澳洲人在绝对财富和相对财富上的变化。
从绝对数值来看，澳大利亚的财富差距巨大且不断扩大。
2002年至2018年间，收入排名前10%的家庭与后10%家庭之间的财富绝对差距从133万澳元扩大到了219万澳元。
如果透过表面看相对指标，就会发现包括最贫困家庭在内的一些群体在某些指标上的地位实际上有所提高。
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但对于年轻人和中产阶级来说，尤其是在房产所有权方面，这一趋势令人担忧。
不过，首先需要明确的是，财富和收入是衡量个人或家庭财务状况的不同指标。
净财富指的是家庭所持有的资产（如不动产、退休金或股票）减去债务和负债后的余额。
而收入则是一种现金流的衡量方式，包括就业工资、税收与福利转移以及投资回报。
通常基尼系数指标用来表示财富或收入的不平等程度。
基尼系数为0表示完全平等，即所有财富或收入在群体中平均分配。
而基尼系数为1则表示完全不平等，即财富或收入全部集中于一个人手中。
现实中的国家通常介于这两者之间。
从基尼系数来看，2002年至2018年间，澳大利亚的财富不平等基本保持稳定。
这段时间里，澳大利亚的净财富基尼系数仅从0.602略微上升到0.606，表明财富不平等在此期间仅有轻微增长。
然而，这一总体数据掩盖了财富分布中不同群体的趋势。
澳大利亚最富有的10%家庭与最贫困的10%家庭之间的相对财富差距（即前10%的净财富与后10%的净财富之比）实际上有所下降。
在2002年至2018年间，最贫困的10%家庭的财富增长了83%，尽管起点非常低。
相比之下，最富有的10%家庭的财富增长了65%。因此，最贫困群体在总财富中的相对份额有所增加。
为什么那么多人觉得财富不平等问题变得更严重了呢？
答案可能藏在中产阶级和年轻人与老一代的对比中。
分析发现，财富分布中间层（拥有比一半人口更多资产的家庭）和顶层、底层家庭的财富状况。
结果发现，中间层的财富增长速度比不上最富有的10%群体，导致两者之间的相对差距变大了。
与此同时，中间层的财富相对底层家庭也在减少，缩小了底层和中间层的差距。
综合来看，这说明中产阶级正在“消失”，或者至少在“缩水”。
进一步拆解了财富趋势，对比了金融资产（现金、股票、退休金等）和房地产资产的变化。
单看金融财富，无论是年轻人还是底层10%的家庭，他们的相对份额在2002年至2018年间都有所增加。
对底层10%的家庭来说，这期间他们的平均金融财富增长了超过200%。
数字看上去很厉害，这个增长的基数非常低。
底层10%家庭的平均金融财富从大约2800澳元增长到了9000多澳元。
这种改善，主要得益于强制性退休金（Superannuation Guarantee）政策，这是雇主为员工退休金账户缴纳的法定贡献。
总体来说，这期间金融资产的基尼系数下降了，说明金融财富的平等性有所提高。
但如果单看房产拥有情况，就能发现财富两极分化的问题更严重了。
从2002年到2018年，净房产财富的基尼系数从0.57升到了0.65。
在底层，2018年没有房产的贫困家庭比2002年更多。而在顶层，拥有多套房产的富裕家庭则变得更多了。
最富有的10%家庭的房产净值增长了69%，而最贫困的家庭的房产财富则依然是零。
中间层家庭的房产财富在这段时间增长了大约30%。但无论是绝对值还是相对值，中间层在房产方面的表现都比不上富人。
这种趋势也与其他数据显示的澳洲住房拥有率下降的情况一致。
25到34岁这一代人的房产拥有率下降尤其明显。
虽然他们中的一些人可能会在未来的人生阶段成为房主，但越来越多的人可能一辈子都买不起房。
CoreLogic的最新数据显示，一名年薪15万澳元的员工仅能负担得起在悉尼2.3%的地区内购买独立屋，墨尔本的这一比例是24.3%，布里斯班为27.6%，珀斯为31.7%。
房产财富和金融财富紧密相关。
大多数家庭的金融财富集中在他们的退休金账户里。
而拥有一套房产，传统上则为退休人士提供了重要的经济和生活保障，尤其是那些依赖公共养老金的人。
这就是为什么房产被称为澳洲退休保障体系的“第四支柱”。
房产拥有率下降，确实应该引起警惕。
澳洲房产拥有率的下降可以追溯到上世纪80年代。
这意味着越来越多的澳洲人在退休时可能还是租房住，或者背负着巨额房贷！
当中产阶级一步步被挤出财富的核心圈层时，曾经稳固的社会结构正在悄然瓦解。
年轻人看着房价高攀不起，中年人拼尽全力也只是勉强维持现状，而那些真正的富人却越跑越远。
中产阶级，这个曾经代表着奋斗与希望的群体，如今正一点点消亡！
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