突发！陈德力确认离开宝龙

财富 2024-11-04 20:33 浙江

就在昨天，经内部确认：宝龙商业执行董事兼行政总裁陈德力已经离职，这位商业地产界传奇大佬也卸任了闽系房企，宝龙的商业帝国不知道还能走多远。

陈德力，1974年出生，2013年12月，陈德力于西南财经大学取得高级工商管理硕士学位,2022年4月于该校取得工商管理博士学位，第一学历院校未公布。

陈德力的职业履历十分丰富。1997年9月，23岁的陈德力担任新加坡谊来集团武汉公司总经理，在该公司任职四年。

从2001年9月至2010年8月,陈德力历任四川华立集团舜苑商业地产公司总经理、新加坡嘉德置地凯德商用中国区域总经理。

2010年8月，陈德力跳槽，进入万达任职。在万达陈德力任职六年，曾任万达商业地产股份有限公司副总裁兼商管公司常务副总裁、综合管理中心总经理等多个职务，积累了丰富的房地产开发管理经验。

2016年8月，陈德力再次跳槽至新城控股任联席总裁，此刻的新城商业才刚刚起步，陈总执掌新城商业4年时间，从30个项目到2020年底新城已经持有项目超过100个，年租金高达50亿。

2020年6月，46岁的陈德力加入宝龙集团，并获委任为宝龙地产的联席总裁及宝龙商业的行政总裁，或许宝龙许老板内心也有一个千亿梦想，也要地产商业两手抓，成就自己的商业帝国。

4年过去了，如今的宝龙商业已经持有商业项目高达97个，陈总的综合实力与业绩口碑在整个商业地产江湖也是超级无敌的存在。

截至2024年6月30日，宝龙商业已开业零售商业物业仅有97处。

中报显示，2024年上半年宝龙商业收入约为13.33亿元，较2023年同期约12.75亿元增长约4.6%；毛利约4.49亿元，同比增长约2.5%。但公司股东应占利润约为1.95亿元，同比减少24.3%。宝龙商业将净利润下滑的原因归结为市场竞争加剧、营销费用的增加，以及政府补贴的减少。

陈德力的去职，被认为是房地产业发展过程中的缩影。

在房地产发展的高光时刻，营销、运营领域人才辈出，企业以高薪聘请明星职业经理人也成为行业惯例。如今房地产红利退去，市场进入深度调整期，明星职业经理人也逐渐淡出历史舞台。

近两年，不少房企高管离职。在物业管理企业中，一些千万级别年薪的高管也在陆续离职或“退休”，如绿城服务原行政总裁兼首席财务官吴志华、绿城管理原执行董事兼董事会副主席李军、世茂服务原执行董事兼总裁叶明杰等。

据乐居财经统计的2023年上市物企高管薪酬情况，陈德力以3672万元的年薪水平问鼎。这已经是他连续三年蝉联上市物企高管酬金榜榜首。

来源：地产一品塘、地产黑铁时代

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