方案介绍

智慧园区解决方案主要面向商业园区、产业园区、软件园等类型的商办园区和产业园区，目的在于解决管理粗放、效率低、物联网设备无统一平台、决策数据不足等问题，实现精细化运营管理，并达成业财一体化的目标，从而提高资产运营效益。根据用户规模提供【私有化部署】和【SaaS服务】两种形式，私有化部署适合中大型园区楼宇，而SaaS服务则适用于中小型园区。

问题分析

尽管商办园区和产业园区等物业投资大、运营规模广，但运营方普遍存在管理不精细、效率低、成本高、资产状态不透明、客户资源掌握不准、数据沉淀不足，以及决策缺乏数据支撑等问题。为解决这些问题，亟需采用数字化管理，推动部门间高效协作，深入分析运营数据，全面监控工作状态，增强精细化管理与决策能力，助力运营效率提升。

多项目、多楼宇难统筹：管理多个项目和楼宇的运营公司缺乏统一协调，难以实时监控各项目状态。
招商难、收租难：招商任务重，租户信息跟踪不直观，人工记账易错，影响效率。
资产与用户数据不清晰：传统管理导致数据更新滞后，部门间信息不同步，统计不一致，数据分析效率低下，资源浪费。
财务工作强度大、风险高：手工记账繁琐，人力消耗大，需多次复核，效率低且错误率高。人工催账时效性差，流程无记录，风险增加。
系统众多，缺乏统一管理：各业务系统和物联网设备独立运行，需统一平台整合，以实现高效管理所有孤立系统，实现高效管理。

方案简述

建设思路

融合物联网、云计算、大数据、人工智能和移动互联网技术，打造园区运营管理信息化系统。该系统以管理为抓手、服务为过程、增效为目标，围绕提升服务、强化应用、夯实基础的核心理念，提供一整套丰富的应用，满足客户一站式运营管理的需求，核心应用包括以下几方面：

智能设备管理：利用物联网技术，实时监控园区设施，支持多品牌设备统一管理。

运营数据分析：集成工单、客服、巡检、通行、访客管理等，通过大数据分析，提高运营决策精准性。

客户服务系统：通过移动互联网终端服务和云计算平台，实现高效的客户沟通和服务，提升客户体验。

财务与资产管理：整合财务和资产管理模块，提升管理效率，减少运营成本。
数字孪生平台：聚合业务信息，实现综合可视化和集中监控。

产品架构

优势价值

多项目、多楼宇统筹：复杂场景统一管理，运营指标实时掌握。
可视化、多维度房源：提供房源租控图，一图可管全局。
合同、财务智能化：合同自动生成、到期自动提醒、账单自动发送。
物联网设备统一化：提供统一的物联网平台，实现多源设备的统一管理。

案例分析

某省某科技园

某科技园是某省首家国家科技创业孵化链条建设示范单位，园区面积大，入驻企业多，希望打造一个三维空间智慧运营管理平台，提高智慧化服务管理能力。

该项目打造一体化智慧管理平台，涵盖招商、合同、财务、物业等服务，赋予园区自我组织、运行和优化能力，从而提高服务品质，增强园区运营企业的市场竞争力。