OP312 | 商业不动产投资的理论与实践(无痛收获一份地产实习证明,随时发车哦~)

教育   2024-09-21 09:40   马来西亚  


SA专题课程

我们只做你想不到的


Studio Alpha 每月不定期推出国际设计竞赛或者由SA老师自命题的Open Project供同学们来充实自己的作品集。涉猎范围包含建筑、景观、城市设计。为了鼓励大家的互相协作,并提升学生的主观能动性,竞赛都以1-4人组队报名为单位。SA的竞赛或者Open Project 对于每个学生都可以公平报名申请,老师选拔合适的同学参与。历时从2周至6周不等,只针对SA学员,大多数在使用一对一课时兑换后即可免费参加。SA每年生源有40%来自老八校,15%来自欧美院校,45%来自国内重点大学。学员间自由组队,和志同道合、旗鼓相当的小伙伴们一起参与OP设计。

SA今年已经上线了多个专属SA学员的OP。SA自2019年4月24日起开始发布Open Project Plus (OP+),在OP+的设计讨论中邀请世界上最活跃的相关领域的前沿学者或工作者,顶尖的院校教职人员来进行Guest Critic,并与同学交流。SA OP系列是我们邀请相关设计领域的最优秀学者和从业者为给同学设计和作品集水平加分的专题小班课程,我们希望需要的同学都能找到最适合自己的OP,所以在每个OP开始前都会有个双向选择的过程,帮助我们控制OP队伍的构成以获得最佳产出。

更多信息请点击SA专题课程


OpenProject 312

商业不动产投资


课程简介

Course Description

背景:

不同于国内一般意义上的住宅开发与销售,“商业不动产(Commercial Real Estate)”所指的是一种为获取持续收益而持有的地产资产,属于另类投资(Alternative Investments)中的一个类别,在全球各大投资机构以及高净值投资人的投资组合中,均有着至关重要的意义。



周六9月21日晚8点,JC老师将进行OP第一堂课的直播讲座,可免费试听哦~关注SA官方视频号并预约当晚讲座吧!




不动产作为连接金融市场与城市规划建设、实体经济发展的独特载体,既是传统金融投资领域的重要一环,又可以作为建筑设计/工程背景同学转型发展的路径之一。


图源网络


目的:

本课程将基于机构投资人(主权基金、捐赠基金、保险、私募基金)视角,通过实际项目案例,系统搭建从传统金融理论到“募、投、管、退”的全流程实践框架。


同时本项目作为某地产投资管理机构学生实践课题最终项目成果达标的同学将获得一份 北京清筑人居开具公章的实习证明


北京清筑人居城市更新有限公司是一家城市更新领域的科技创新机构,是清华大学建筑学院可持续住区研究中心(CSC)科研成果、专利技术落地应用的平台机构。公司垂直整合资本端到科技应用端资源,致力于提供数字人居的一体化解决方案:将人工智能、物联网、区块链、视频识别、云计算、大数据等高新科技综合应用于城市更新投资与资产管理业务,实现资产增值。


对于计划申请国外顶级房地产或MBA项目的同学,通过项目案例建立系统思维框架、提升专业技能,帮助其提升申请背景以及之后的求职竞争力。


另外,导师将陆续开展投资方向专项提升OP,包括Asset Management, REITs Investment, Distressed Invest-ment, Portfolio Management, Fund Management等。通过本次OP课程的投资体系框架搭建,可为今后的专项提升OP打下基础。


课程产出

Course Outcomes

1)项目投资备忘录(PPT)

2)投资测算模型(Excel)

3)GP/LP Agreement Term Sheet (Word)


意向成果:





图源网络


课程时间

Duration

标准完成时长 八周

(因课题具备实习性质,项目制同学也需在标准时长内完成)


课程方向

Course Orientation

地产,金融


学生人数

Number of Students

单人成行,长期有效


课程安排

Schedule

Week 1

商业不动产投资理论 I 

1) 金融理论基础;

2) 房地产金融理论基础


Week 2

商业不动产投资理论 II 

1) 资本市场;

2) 地产私募基金


Week 3

商业不动产投资测算实践 – Financial Modeling I

1)BOE Analysis;

2)DCF Analysis


Week 4

商业不动产投资测算实践 – Financial Modeling II

1)Acquisition modeling;

2)Development modeling.

3)Tax


Week 5

地产私募基金架构与投资逻辑

1)Distribution Waterfall & Promote;

2)资产类别与基金策略;

3)“募、投、管、退”流程实践

4)宏观经济与资本市场.


Week 6

实践项目开题 – 项目背景、商业计划


Week 7

实践项目中期 – 投资测算、风险分析、交易结构/开发流程


Week 8 

实践项目汇报 – Investment Memorandum提交、答辩。



指导老师

Course Instructor


JC

Columbia,MSRED

授课领域:房地产


毕业于美国哥伦比亚大学房地产开发项目(MSRED),之后在跨国投资机构纽约总部从事Real Estate Investment & Asset Management工作,在管资产超过30亿美金。回国后曾任职世界五百强Top10美资企业,负责房地产板块投资与资产管理业务,目前任职于大型国资产业投资集团,负责产业投资与资产管理。超过十年工作经验,教学方向:房地产投资与资产管理,系统理论知识与一线投资机构实践经验相结合。


  • National Registered Utility Engineer (China).

  • Real Estate Financial Modeling Certification (REFM).



报名方式

Registration


SA历届学员直接加对应的课题微信群进行学前咨询

或联系自己的教务行政老师


非SA学员可添加SA官方微信号了解更多课题资讯,

还可获赠全年的讲座直播权限哦


SA官方微信号


SA专题课程

SA 2024 OpenProject与海外课程正在陆续发布,请大家保持关注。我们为大家准备了 建筑与思辨交互CD-Tech交互CD-UIUX交互CD-Media景观城市化以及画图会死星人 这几大类课题,总有一款适合你!

建筑技术与思辨

  • CMU博士+绿建竞赛 | 多目标优化视角下的民居原型参数化转译(即将开课

  • AA + UCL RIBA 2 | Chair Plus 椅子“+”(即将开课

  • ECA欧洲游学 | 威尼斯双年展揭秘(详情

  • Ergonomics专题 | 建筑环境人因工程(详情

  • 基于空间数据做响应式城市基建(随时发车

  • 零碳目标下的热带建筑立面探索(随时发车)

  • MVRDV Studio- 威尼斯/鹿特丹(即将开课)

  • 两位耶鲁老师带你建筑一键 [双联](即将开课

交互/CD-Tech

  • 参展温哥华IDS | AR:动态交互的艺术(即将开课

  • 交互的材料:基于Arduino的原型设计(随时发车

  • 道中史诗:用AIGC工具绘出街道长卷(随时发车

  • CMU博士+绿建竞赛 | 多目标优化视角下的民居原型参数化转译(即将开课

  • 参展温哥华IDS | 3D家具打印-生长印象(随时发车

  • 参展温哥华IDS | 做光互动装置(即将开课)

  • 在适应的材料3.0:如何计算最优的设计(详情

  • 六周教你成为赛博库哈斯 | 建筑 + 大模型&算法应用(即将开课

  • IAAC暑校 - 数据与参与式设计城市分析(即将开课

交互/CD-UIUX

  • UX Design Award - 做可持续的交互产品(随时发车

  • CMU老师 | 适老化设计 - 老龄社会的数字困境(随时发车

交互/CD-Media

景观城市化

  • 基于空间数据做响应式城市基建(随时发车

  • MVRDV Studio- 威尼斯/鹿特丹(即将开课)

  • IAAC暑校 - 数据与参与式设计城市分析(即将开课

画图会死星人

  • 宾大MUSA导师 - 城市解码 | 大数据量化洞察(随时发车

  • 哥大地产导师 - 商业不动产投资:从理论到实践(即将开课)

  • 私募基金实习工坊 | 学做地产行业研究报告(随时发车

  • 大数据科研方法与SCI学术写作 + 投稿(随时发车

  • ECA欧洲游学 | 当代艺术营(详情

  • AI+Urban | 学术英语论文写作与研究方法(即将开课)

  • 咨询/互联网战略/商业分析方向求职工坊(随时发车

  • 泛商科职业发展规划/商业分析报告写作工坊(随时发车


扫描二维码或点击文末阅读原文,填写留学评估,可以帮助我们更快地了解你现在的准备状态,并给予相应的建议。你所提交的信息将会严格保密。


关注 Studio Alpha


25-27FALL建筑景观规划留学报名中

Studio Alpha 大巧筑人 | 2024 资费及服务



推荐阅读


建筑和CD混申会怎样?浙大学长拿下哥大MSCDP/UCL Computation等项目

双非低分选手的高效混申之路(拿下米兰理工/NUS/AA/港理工等历史保护、建筑和城设录取)

规划生也能录哈佛GSD MDes Ecologies!Diversity+北美暑校+市政实习干货放送

西建大INTJ建筑生速通申请 (拿下AA/鲁汶/曼大,和UCL面试前紧张地踱步?)

Polimi博士+CSC奖学金,从华工中外合作开启的意大利学术缘

山大学长22春开始的24fall之旅!手握NUS MArch心不慌,等到带奖Cornell

城市数据稳准狠经验谈(3个月梦校伦敦政经LSE+新国立NUS到手!)

嫌弃丑建筑的钓鱼佬(主攻欧洲!陆续拿下埃因霍芬TUE、鲁汶)

第一批拿下Polimi BEI的上大建筑学子(申请口诀“平常心,心常平”)

放弃保研的天大追梦规划人(收获Cornell/UCL/NUS...)

同济Gap人支棱起来不止有雅思8.0还有TUD Geomatics,UCL,谢菲…

合工大规划学姐的小众宝藏之选(拿下UCL以及荷兰第一名校乌得勒支)

湖大建筑转向绿建的第一个offer:NUS ISD综合可持续

房地产+项目管理才是最终答案:国美学姐喜提UCL PEM录取!


以下OP及课程正在报名中


无需编程基础!用TouchDesigner做个捕捉声音的交互装置

GenAI Era,和CMU老师做一个特定领域聊天机器人

如何准备一篇优秀的Research Proposal?哈耶牛剑offer得主手把手教你备战研究型硕士

六月国际竞赛:最后的核爆炸纪念碑 | Yale老师带你做没有文字的设计

“阴翳之家” 竞赛课题开启 | 轻木建构下的光影游戏

建筑城设+空间数据 | Reactive Infrastructure 做创新的城市基础设施

参加新一届UX Design Award!用可持续思维做产品

AI+虚拟引擎 创造你的专属游戏场景 | 身体容器再次开题

再说建构 | 参加Buildner竞赛,为真实冰雪世界设计一个滑雪小屋

MIT老师带你参加A' Design Award | 交互的材料第三次开题!

不想画图了!来做房地产投资测算吧~(地产专属课题随时发车)

敲开地产金融的大门 :城市经济与产业规划课(随时发车)

寒假剑桥老师带你做可持续设计 !四周设计策略 or 六周深度设计 任你选~

十个人住在同一个屋檐下是什么体验?十人居经典课题随时发车哦~

你怎么看辛德勒方舟(集中营)?MIT老师带你参加 INSPIRELI 大奖赛

当建筑遇到机器学习可以让你更省心吗?RECONSTRUCT POCHÉ 明年再开!

AIGC新势力有多强?参加西班牙IAAC AI建筑竞赛赢全奖硕士直通券

TINY HOUSE 2023 建筑竞赛 | 探索建筑环境人因工程,打造舒适小窝


点击“阅读原文”,免费留学评估

StudioAlpha筑人
十年树木,百年筑人。 下一代设计师的独立学院。
 最新文章