在建筑类设计领域,提桶跑路转行的声音年年都有,今年尤甚,不论是去交互、室内等其他设计专业,还是借助运算式设计技能转码进厂,我们的建筑类背景都能够提供很大的助力,那么如果是与设计完全无关的金融方向呢?
在走出象牙塔,接触了真实的设计产业链后,以下这些念头可能都曾在大家脑中闪动过:
「这辈子只能和设计打交道了吗?」
「我好像确实对设计上层的资本更感兴趣?」
「但那是个什么样的圈子?有什么融入的捷径吗?」
「需要整个脱下我设计师的长衫吗?」
2018年至今,SA积累了丰厚的海外地产硕士申请辅导经验和相关金融行业老师资源,对相关领域的求学、就业有了较为全面的了解,现开放金融项目专项咨询课程,来服务这部分有兴趣或是有计划转行的同学。
我们将向同学们提供的,并非是简单地从作为乙方的设计师转变为甲方的办法,而且以投资分析师等金融行业身份,直接进入设计上层资本圈的就业指引。
#1
What&Where
地产金融方向具体朝向何方
正如我们在留学申请服务中招揽世界TOP名校的师资,并以获取这些名校的offer为目标来向学生授课;SA将与具备投行工作经历的优秀从业人员合作,旨在以地产组的需求为标准,为同学们提供从建筑类设计领域进军地产类金融行业的切实方案。
「投行」即投资银行,主要从事证券发行、承销、交易、企业重组、兼并与收购、投资分析、风险投资、项目融资等业务的非银行金融机构,是资本市场上的主要金融中介。那么9大投行有哪些?
9大投行
投行内部岗位可分为前、中、后台,前台是主要对外的纯业务部分,中、后台是为前台提供支持的财务、风险管理和技术等岗位。
前台中最具代表性的部门,就是大家耳熟能详的投资银行部(Investment Banking Division,IBD)了,是投行里的核心也是传统的岗位。
投行部门构成
通常在IBD中,又细分为产品组(Product Group)以及行业组(Industry Group),前者简单而言就是如股票、债券等金融产品相关的业务岗位,是纯粹的金融业,而后者则顾名思义是涉及各个行业的金融业务。换句话说,这就是投行中的「跨界组」。
行业组通常会再根据行业类别细分为不同行业的小组,其中,「地产组」则是建筑类专业同学进入金融圈子的突破口,也是SA金融方向咨询的直接目标。
#2
Why
值得吗
不同于建筑类设计行业大型设计院遥遥无期的「熬」,或是中小型事务所没有尽头的「卷」,投行具备了近乎于明码标价的晋升机制。
投行薪资情况(数据来自glassdoor,
香港地区的董事与董事总经理职务薪资暂无数据)
显而易见,入行之初的「分析师」就有非常可观的年薪。但相信大家也会有点疑惑,从「副总裁」开始是不是就有点不对劲了,虽然薪资会产生飞跃,可那是我们普通打工人能考虑的事情吗?
如果在投行的话,是的。
众所周知,行业「头衔通胀(Title Inflathion)」的重灾区就是金融行业的投行。投行的「董事总经理」并不是传统公司中掌权人一般的存在,而是等同于我们理解当中的部门总经理。
确实常常会令人觉得浮夸,但如果抛开世俗的偏见,也能很容易地理解,这并不是虚张声势——他们所采用的MD职级体系,把员工从「岗」中脱离出来,转向以「能力」为导向的职级管理,能力提升则职级提升,员工不再被「岗级」区间的上限限制。这不就是当代打工人梦寐以求的吗!
#3
How
如何做足准备
正如前述,SA自2018年以来,积累了丰富的地产及地产金融类师资,除了同样也是从建筑类设计专业跳进地产资本圈的前辈们,也有在商科一路打怪升级进入世界知名投行的优秀从业者。完整师资内容请参考SA官网 studioalpha.com.cn
感兴趣的同学们可以以非常少的课时量,来与有着丰富研究与实践经验的金融方向老师们进行交流,讨论评估可行性,就业方向以及相关的策略。
这一次是面向想要直接转行的职场人。
Studio Alpha
“金融”计划
金融方向就业咨询
多位特邀房地产金融导师组合任选,随时替换增补
可任意调用购买的课时
金融方向咨询课程主要将指导学生进投资分析、宏观经济研究和房地产行业研究等,启发其分析、研究方向方面的思维,
为学生提供设计转地产金融方向留学深造的可行方案,或跨越设计到地产金融就业门槛的有效助力。
适合想要申请地产金融方向硕士项目及已有建筑类从业经验想要转行到地产金融行业的学生
多位地产金融专业老师分享选校和项目申请的经验与就业指引
推荐学术背景提升渠道
一对一进行相关专业技能的启蒙与授课
每周多场一对多互动直播软件和理论大课
课时兑换或付费参与SA Open Project/竞赛
需通过SA预评估
Studio Alpha
地产金融师资
针对“金融”计划,SA特别招揽了从事地产及其他投资工作的金融领域从业者,来为同学们提供可靠而精准的就业指导。
金融方向行业特殊,大多数地产金融方向师资会隐藏其具体所在公司名称。
(排名不分先后,都是大佬*^_^*)
JC
Columbia, MSRED
授课领域: 房地产/金融
毕业于美国哥伦比亚大学房地产开发项目(MSRED),之后在跨国投资机构纽约总部从事Real Estate Investment & Asset Management工作,在管资产超过30亿美金。回国后曾任职世界五百强Top10美资企业,负责房地产板块投资与资产管理业务,目前任职于大型国资产业投资集团,负责产业投资与资产管理。超过十年工作经验,教学方向:房地产投资与资产管理,系统理论知识与一线投资机构实践经验相结合。
National Registered Utility Engineer (China).
Real Estate Financial Modeling Certification (REFM).
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Tommy Lee
Tohoku, Master of Accountancy
授课领域:房地产/金融
大家好,我是Tommy!2016年美國奧勒岡州立大學會計系本科畢業,2018年日本東北大學會計系研究所畢業。自2017年於全球知名顧問公司東京分所進行永續發展顧問實習,2018年正式入職成為永續發展顧問,並服務多間日本大型金融機構,協助設計可持續投資程序及進行盡職調查。於2019年返回台北於全球知名會計師事務所擔任一年財務顧問並專注於再生能源併購交易與投資。2020年回到顧問公司創建台北第一個永續金融顧問團隊,服務台灣地區超過20間主要金融機構,橫跨銀行、保險、及資產管理領域。專注於氣候風險估算、減碳路徑設計、以及綠色債券發行等專案。並於同時於多所台灣主要大學講述永續發展課程,任教學校包含東吳大學、輔仁大學、成功大學、東海大學等多所知名大學,課程內容包含永續金融及永續供應鏈等內容。於2023年年初轉調該顧問公司美國舊金山分所至今,負責全球主要金融機構之碳排放計算與減碳路徑規劃,並於2023年受邀於日本國立九州大學及世界資源研究所北京分所永續金融主題演講。
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Chloe
NYU, MSRED
授课领域:房地产/金融, 城市公共空间, 分析/规划
本科毕业于同济大学建筑学专业,研究生毕业于NYU Schack Institute Real Estate Development,现工作于国内港资商业地产,负责Retail板块资产管理与运营,动态评估在营项目资产经营水平,把控商业地产产品的定位和品质。由于有着复合专业背景和交叉学科经历,老师会从多维度视角提供问题的解决方案以帮助非地产专业同学快速了解行业信息和专业知识。如果你想了解建筑生转行的心路历程或是正在纠结专业选择欢迎和我来交流~
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Owen(房地产金融特邀)
NYU, BSc in Real Estate
授课领域:房地产/金融
2020年从纽约大学本科毕业。工作经历涉及地产开发,REITs和地产私募投资。目前就职于外资私募基金,参与覆盖亚洲范围内的物业收购与投后管理。擅长的教学方向包括财务估值和资本市场,同时对城市设计,产业规划和绿色建筑有浓厚兴趣。
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Roxette(金融特邀)
ESSEC Business School, MSc Management
授课领域:房地产/金融
老四校建筑学院本科,欧陆商科硕士。学生时期曾在英国、欧陆、新加坡的多家外资投行实习,在Bulge Bracket做过spring和summer实习。现就职于某外资IBD香港办公室,在IBD, equity research, corporate banking均有全职/Off-cycle经历。对于无工作经验跨专业申请商科硕,以及非金融背景的人如何专攻外资投行求职上有一些心得。
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Cheryl Wang(房地产金融特邀)
GSD, MDes Real Estate & Built Environment
授课领域:房地产/金融
2017年以建筑系五年专业最高分毕业于同济大学建筑系,2019年毕业于哈佛大学GSD的Real Estate and Built Environment。转行地产专业后分别于国内地产私募、开发商与五大行积累工作经验。现于德国某机构投资公司从事房地产投资分析工作。热衷于与学生们分享房地产金融的行业背景与转专业的心得体会。
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Eric
CUHK, MSc Finance
授课领域:房地产/金融, 城市公共空间, 分析/规划, 建筑理论
本硕都毕业于清华大学城市规划专业,毕业后曾在金地集团总部从事房地产投资和研究工作4年半,积累了丰富的行业经验和专业知识。已获得香港中文大学本校和深圳校区金融硕士的OFFER,将在2022FALL于深圳校区入学。可以带你熟悉房地产行业,了解地产公司经营的核心逻辑,学习房地产投资分析、宏观经济研究和房地产行业研究,可以教你徒手搭地产项目的投资测算(业界会用的很多,会自己搭的就少了),以及使用WIND或者CHOICE终端(做行业研究必备,写论文查数据必备);也可以与你探讨职业生涯规划,分享就业选择中的得与失。
发表
《长租公寓行业发展分析》《部分城市房价跳涨现象及影响因素的探讨分析》《房贷集中管理影响分析》《用地审批权下放影响分析》《竞争企业投资分析》
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Lucas
Johns Hopkins, MSc Real Estate
授课领域:房地产/金融
本科浙江大学,研究生约翰霍普金斯大学房地产,目前在一家中资房地产私募基金负责投资工作,擅长住宅、产业园、物流地产等业态的投资研判。18年开始于SA任教,曾担任20名左右学生的主课老师,经验丰富,擅长美国及英国房地产项目的申请辅导。历届学生Offer概况:Columbia,Cambridge,LSE,JHU,USC,NYU,HKU,MIT waitlist等等。
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Frank Luo
HKU, MSc Real Estate
授课领域:房地产/金融, 城市公共空间, 分析/规划, 建筑理论
本科毕业于英国爱丁堡大学建筑学专业,硕士毕业于香港大学房地产专业。目前就职于香港头部咨询公司的战略与交易部门,主要负责大型有形资产的战略交易咨询。曾在境内外房地产开发商,房地产测量咨询行及建筑事务所有多段实习及工作经验。关注的领域包括区域经济发展,中国内地,香港以及其他亚太地区的基础设施运营机制调查及商业案例开发,还有涉及房地产及基础设施资产的投融管退。希望可以通过挖掘学生的兴趣点和闪光点,帮助学生从多维度,跨学科的视角,构建全方位的发展方向和职业规划。
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Ollie
GSD, MAUD
授课领域:房地产/金融, 城市公共空间, 分析/规划
东南大学建筑学院城市规划专业12级本科,哈佛大学研究生设计学院19年毕业生。擅长城市设计、城市研究、城市规划、研究性课题的思路梳理,对分析图要求极高。课程设计作品Mobility as Equality: Building towards Olympic/Post-Olympic LA Transit获得2019年ALSA Analysis and Planning 最高奖 Award of Excellence。现在从事地产投资管理工作,擅长领域:建筑空间与城市交通,产业,社会公平,地产等交叉领域。
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Studio Alpha
房地产师资
除此之外,“金融”计划的同学也可与SA其他房地产方向的老师们进行一对一沟通。(点击了解:SA针对房地产方向研究生申请的“研究”计划)
(排名不分先后,都是大佬*^_^*)
Alex Cao
Columbia, MSRED
授课领域:房地产/金融, 城市公共空间, 弹性生态, 分析/规划
东南大学Urban Planning, Columbia University GSAPP房地产专业,毕设作品为《基于虚拟现实(VR)的多人远程协作设计平台研究》。2020年工作于上海华东设计院策划中心,参与了香港置地徐汇滨江大型商业综合体的全策划和市场研究。2022年工作于纽约BJH咨询公司,参与了多个公共项目的设计规划,包括纽约市2023气候发展战略规划、纽约新泽西港口管理局的商业地产再开发等。研究领域包括:Urban Design、Urban planning、城市经济学、城市社会学、Housing Policy、环保与可持续发展、GIS分析、Private & Public Partnership。具有空间规划设计与地产金融的经验,Alex擅长结合经济发展与社会效应、科技热点的跨学科设计辅导。
Gigi Xia
Cornell, MPS Real Estate
授课领域:房地产/金融, 建筑启蒙
Gigi Xia本科来自中央美术学院建筑学院,在设计,造型,和建筑基本理论素养颇高。研究生毕业于康奈尔大学的Baker Program in Real Estate,位于hotel school,是全世界有名的酒店学院。康奈尔的地产项目也是全美课程安排最好(没有之一),全职教授最多的项目。康村的地产项目历史悠久,整个地产氛围很好,东海岸康奈尔地产团队很强很强。以hotel school为核心。Gigi在进入baker program之前,在旭辉集团、龙湖集团、Cushman & Wakefield都做过研发、招商、估价等各种类型的地产工作。
Zoe Yang
Manchester, MSc Real Estate Asset Management
授课领域:房地产/金融
本科毕业于华南理工大学城市规划专业(2017届),硕士就读于曼彻斯特大学不动产资产管理专业(MSc Real Estate Asset Management)(2022届),期间有4年在房地产咨询国际五大行和地产开发商的工作经验,负责过项目包括国家级新区战略规划及产业研究、一线城市核心区城市更新规划、TOD大型商业综合体策划等。目前的研究方向有海外不动产投资(Foreign Real Estate Investment)、不动产资产管理(Real Estate Asset Management)、房地产开发(Real Estate Development)、区块链在不动产的应用(Blockchain in Real Estate)。
Tommy Wang
GSD, MDes Critical Conservation
授课领域:房地产/金融, 建筑思辨, 历史保护, 建筑理论, 建筑启蒙
Tommy老师毕业于Harvard GSD城市更新及历史保护方向,现就职于某央企地产公司总部投资部,专注片区项目投资拓展。在校期间担任ChinaGSD中国学生会主席,创办线上双语期刊PIN-UP,组织ChinaTrek等交流活动。本科毕业于BJUT建筑学,优秀毕业生,在校期间获得多项奖学金,课题设计获选全国大学生优秀作业;设计作品及论文曾发表在香港CAADRIA期刊。曾实习于URBANUS建筑事务所,北京建筑研究院、JLL、McKinsey等机构,尤其擅长结合社会环境研究城市话题,求职引导,逻辑梳理及叙事性表达。
Amber Li
UBC, MCRP
授课领域:房地产/金融, 分析规划, 专业写作
本科人文地理和自然地理方向。研究生毕业于加拿大英属哥伦比亚大学(UBC),社区与区域规划专业 (Community and Regional Planning) 专业,聚焦交通可持续发展方向。研究生期间在温哥华交通咨询公司实习,参与项目为以老年人出行特点导向的街道景观设计。现在国内TOP外企事务所担任产业规划和经济策划咨询工作。参与的项目包括智慧城市、TOD开发、城市更新、新城开发等规划设计项目。Amber,雅思7.5,回国后就职于某国际top工程咨询公司,现就职于某咨询公司,项目涉及产业规划、经济策划、城市更新、tod等。同时指导文书写作,风格偏重逻辑性和故事性。
Cecilia Zhang
UPenn, MCP
授课领域:房地产/金融, 分析规划
本科毕业于北京大学,拥有城市规划、经济学双学位。研究生毕业于宾夕法尼亚大学城市规划专业,并拥有Real Estate Design & Development Certificate, 硕士期间获国家留学基金委(CSC)全额奖学金、Brian C.West Award等荣誉。目前于华润置地从事地产投资分析师一职。关注的理论研究领域包括区域经济发展、住房问题、城市更新等,亦擅长实务方面的房地产投资分析建模、GISR等软件辅助的城市大数据分析及数据可视化等图面表达技术。希望通过挖掘学生个人特长及兴趣点,帮助建立起全面、跨专业、多维度的城市规划视角,同时指导其学术研究规划或未来职业规划。
Kaen
TUD, MSc Management in the Built Environment Track
授课领域:房地产/金融, 专业写作
本科背景建筑学,后跨专业申请房地产,毕业于代尔夫特理工大学,建筑环境管理专业硕士(TUD, Management in the Built Environment Track),项目涉及房地产、工程管理、住宅管理和城市开发等。对欧洲及部分英国院校房地产英语项目有所涉猎,同时对日本项目也有经验,曾成功申请到东京工业大学建筑学IGP(A)英语硕士项目。曾于B.L.U.E.,大舍建筑,Perkins Eastman(上海)任实习建筑师。
Lance Luk
GSD, MDes Real Estate & Built Environment
授课领域:房地产/金融
毕业于UIUC,实习经历主要有fernando menis studio,和 朱培建筑事务所,主要在四段实习经历当中接触了旅游地产和文旅小镇方面,在甲方和乙方都参与过一个文旅小镇的项目,所以对国内文旅小镇题材和传统地产有不错的了解。建筑主要了解的方面是改造和与在地文化的融合。同时擅长整理ps思路和方向。
Yichen
Columbia, MSUP
授课领域:房地产/金融, 分析规划
研究生毕业于哥伦比亚大学城市规划专业-数据分析方向(Urban Analytics)。本科毕业于武汉大学城市规划专业。研究生期间于中规院阿里巴巴未来实验室实习。现于龙湖地产集团客户与市场研究部门工作,擅长GIS空间分析&可视化表达、房地产投资相关研究。
Jessie Li
Cornell, MSAAD
授课领域:房地产/金融, 建筑思辨, 建筑启蒙
本科为同济大学建筑学,研究生毕业于康奈尔大学(Cornell University)MSAAD 项目。毕业后在房地产公司从事设计管理工作。对作品集的指导,比较擅长帮助同学进行概念的提取和空间形式的塑造,以及设计成果中关于图面表达及排版的逻辑梳理。
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