“为了您和他人的安全，请勿将电动车驶入电梯。”
在沈阳半岛公馆小区，当有人推着电动车进入电梯时，电梯自动发出语音提示，电梯关门系统同步失效，电梯保持着“暂停运行”的状态。如果将电动自行车推出电梯，电梯立刻恢复了“正常运行”状态。![]()
为了管理高层建筑小区电动车消防安全问题，沈阳半岛公馆小区升级安装电梯阻拦电动车AI报警系统，以科技之力打造安全防护网。半岛公馆万科物业项目总监任玲解释说，“为了防止电动自行车上楼，我们引入了智能阻拦电动车AI系统，这个智能系统主要是在电梯内安装一个‘梯阻’摄像头设备，通过AI
系统侦测到电动车后，就会自动触发电梯运行管理功能，使电梯门关不上，同时进行语音提示。”目前，小区20台电梯已全部安装智能阻拦电动车系统并投入使用。![]()
“这套系统真不错，车一进电梯门就关不上，还有语音提示，很安全!”业主田阿姨满意地说。这半年来，半岛公馆万科物业通过打造智慧化小区，为业主的生活带来了新变化。沈阳半岛公馆小区于2014年交付入住。随着居住时间的增长，小区设备设施老化、绿化斑秃退化……老小区通病日益突出。2024年6月小区更换物业服务企业，万科物业进驻提供物业服务。据物业经理李艳介绍，除了引进智能管理电动车系统外，万科物业在进驻前，就与小区业委会及业主代表进行了多轮沟通，对园区问题制定了多项整改计划及焕新行动。![]()
中控室改造前后对比
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车场系统改造前后对比
安全是小区的头等大事。针对门禁损坏、监控设备故障等问题，万科物业不仅翻新升级了监控系统和中控监控室，还对小区大门及单元门门禁系统进行了升级。每个人行出入口都增设了人脸识别系统，业主可以选择人脸识别、刷卡等多种通行方式;小区已初步实现打造智能化社区的焕新升级，不仅为业主出行提供了便捷，也提高了园区的安全系数。![]()
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门禁系统设备改造前后对比
小区隐蔽工程遗留的隐患问题也在“焕新行动”的清单之中。
经过走访和入户查看，得知6号楼、7号楼一层房屋经常出现不同程度的下水堵塞，业主生活深受影响。为了从根本上解决困扰业主多年的问题，物业团队协调第三方维修单位，对排水管线进行查看，并连夜探讨维修方案，不影响业主正常生活。
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经商讨决定，对存在问题的管线进行部分维修和部分更换。经过各方联合协作，仅耗时2天，两个楼的“排水难”问题得到了有效解决。![]()
花镜整改前后对比
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路面设施改造前后对比
据物业工作人员介绍，针对小区中存在的黄土裸露、绿化斑秃、树木枯死等问题，物业服务中心也制定了补植方案，科学选购苗木品种，亮点花镜包装40余平，通过一系列绿化养护措施，改善小区绿化环境，擦亮园区生态绿色底色。![]()
绿化修剪、补植前后对比
从小区设施设备焕新，到居住环境改善，再到有温度社区的打造，是万科物业入驻后为业主们交上的“首份成绩单”，这份成绩单也得到了广大业主的认可与点赞。半年不是终点，而是新的起点。半岛公馆万科物业团队明年还将针对地库强排泵、电梯等问题焕新改造工作，进一步提升园区的人居环境品质，携手业主打造更加美好的生活。
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