媒体星报道 | 《界面新闻》关注！星河控股在变局中精耕细作

楼市 2024-11-01 16:41 广东

编者按

GALAXY

近日，《界面新闻》关注星河穿越周期高质量发展路径，以“锚定稳健经营赛道，星河控股在变局中精耕细作”为题，进一步阐述了星河在房地产市场仍处于调整的时期内，坚持走可持续发展路线，以实力和成绩向置业者亮出了一份出色的“成绩单”。这份成绩单上，既有出众的品牌力、品质力和交付力，同时也展现出了构建全能暖心社区的决心与信心，未来将继续强化邻里对星河社区的认知与归属感，持续为精品人居不断升级蓄力，为城市高质量发展助力。

在房地产市场仍处于调整期的当下，到底什么样的房子才是值得买的“好房子”成为购房者的思考重点。随着近期各项利好政策的频繁发布，楼市“止跌回稳”的趋势明显，购房者再一次燃起了置业信心。尤其是房企纷纷搭乘政策“东风”、抢抓市场机遇时打出的各类优惠“组合拳”，更是直击购房者的心坎。

然而，市场越是火热，购房者则越要练就“火眼金睛”，在众多房企中甄选出真正的好产品。始创于1988年的星河控股，在36年的时间里始终保持着匠造精品的思维，无论是市场火爆还是行业调整期，星河一以贯之走可持续发展道路，强调产品力、交付力和服务力的重要性，以超越客户期待的整体实力构建至美生活，展现其在任何境况中的智慧与应变能力。

作为市场公认的“稳健型”房企，星河在高质量发展的道路上，既以实际行动夯实自身硬实力，也以不断更新的服务水平焕新邻里生活方式，为“星河精品”注入强劲动能，赋予高品质生活新的定义、新的表达形式。

2021-2024年，经国内权威评级机构联合资信、中证鹏元审慎评定，星河连续四年获评AAA主体信用最高等级，金融机构对星河则持有”四无”评价:无上市、无美元债、无表外融资、无金融理财。

这充分证明了星河健康的财务状况、强大的抗风险能力以及稳健的发展前景，同时也向置业者亮出了一份出色的“成绩单”，即使在复杂的市场环境中，星河依然可以保持良好态势，走出硬核的诚信之路。

连续多年荣获“中国房地产百强企业”称号、连年“三道红线”指标绿档达标，尤其是近几年来，在大多数民企普遍降级的情况下，星河如一位逆行者“逆势而上”，凭实力屡获行业权威认可。今年以来，星河控股先后获得“2024年度影响力稳健运营地产企业”、“年度价值地产企业”、“2024年房地产行业稳健经营企业”等荣誉称号。

每一份荣誉都是一份认可，唯有躬耕于实践打造出值得信赖的精品，才能收获市场与业主的一致认可。而进一步剖析星河在地产领域的投入与收获，便能懂得为何星河能够斩获诸多荣誉，并始终在波动的市场中占有一席之地。

多年来，“做一个成一个，一个比一个好”的理念始终贯穿于企业的发展脉络中，成为星河求新、求好、求进阶的“座右铭”。期间，凭借着极强的市场敏锐度和对用户习惯、区域文化的深研能力，星河坚持在产品端精耕细作，持续提升产品力，打造出超预期的精品。

2024年，克而瑞首次重磅启动「保值力综合测评」并发布研究成果，通过对已入住运营的项目进行保值力综合测评，深圳星河丹堤上榜深圳保值力榜单“品质奢享项目”；星河时代花园上榜2024年深圳保值力榜单“品质美宅项目”。

深圳星河丹堤实景图

从粤港湾大湾区到华东、成都、天津等区域及城市，星河在众多精品社区的经验积累下，逐渐沉淀出经得起考验的居筑体系，包括“星开发”设计体系、“星智造”建造体系以及“星交付”体系，力求以标准化的建筑流程，确保品质万无一失。

为了解决普遍性问题，星河率先引入先进的工艺工法，从根本上解决“渗漏、空鼓、开裂”等质量问题，提升房屋整体架构的安全性、稳定性。同时，推定设计标准化46项、室内精装标准化12项，精工细节132个，从源头杜绝施工失误及质量漏洞，让常见问题的发生率接近于“零”。

除精工细节外，星河还在建筑立面、园林、户型等方面精益求精，打造品质住区。同时依托星河生态圈优势，聚合起教育、商业、商务、交通、生态等全维度配套，提升居住产品的附加值，为“星河精品”多方位赋能。

2024年1-9月，星河地产共高品质交付超17000套房源，据赛惟咨询显示，2023年星河地产客户满意度86分，到场交付率高达98%，其中，普宁星河明珠湾、河源星河丹堤、珠海湖山春晓、星河畔月湾甚至实现提前交付。交付力成为星河差异化的竞争优势，在为行业树立典范的同时，也成为业主心中的放心首选。

河源星河丹堤交付实景图

当然，高水准交付的背后离不开层层验收的“星交付”体系，保修前置，提前进行缺陷摸排；交付前从客户角度进行第三方评估；建立奖惩与日报机制；内部验收前开展1-2轮风险排查，设置17个验收节点，7个专项、58个小项精装分类，185个子项开展内部验收。正是这一道道验收工序的严格把关，以及前期施工品质的层层把控，为圆满交付画上了精彩句号。

交付之后，服务全面升级。星河携旗下国家一级物业品牌“星河智善生活”，以“星服务，星托付”为服务理念，不断创新优化社区服务模式，从构建全能暖心社区入手，为业主提供全周期、高品质、精细化的物业服务，全心构筑至美生活。

于星河而言，服务是长期主义价值的体现。随着20多个星邻里社区服务中心在全国陆续挂牌运营，众多优质品牌及运营商家纷纷入驻星邻里，精品超市、社区图书馆、成长中心、健康中心、运动场馆、长者中心等全龄配套铺展开来，呈现健康向上、缤纷乐享的星河式生活。

河源星河丹堤社区图书馆实景图

近年来，针对客户不断更新的需求，星河潜心打造全能暖心社区，不断思考多元化尊享服务，积极搭建“1+1+3”全维度服务体系，以1个全能配套，1个社区星邻里空间，及3个至诚服务板块（物业暖心服务、星友汇、星河会），整合“15分钟生活圈”资源，链接业主与社区，搭建多功能空间，推出各类创新活动与服务项目，广泛链接生活、艺术、文化与商业的生态，与业主共建共荣，不断丰富和优化社区生活方式内涵，提升人的幸福感。

而今，星河在多元化的服务之外，特地为客户量身定制全生态圈业主权益护照，依托集团运营优势，以五大尊享权益覆盖办公、酒店、商业、物业及星友汇方方面面，进一步升级宠粉力度。通过精细化的优惠福利，强化邻里对星河的认知及归属感。

当前，地产行业处于深度调整时期，面对波动的环境及不断升级的市场需求，星河有信心在已有的运营模式上，不断为业主“买单”，以信得过的品质和硬核的服务能力，提升业主的幸福感和获得感，持续为城市高质量发展助力，为企业长久性经营蓄力。

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星河控股集团

星河控股集团以“城市运营引领者”为使命，1988年成立于深圳，旗下现有产业、地产、商业、置业、资本、金融、物业多元板块，布局全国三十余座城市，总资产超千亿元，获评AAA信用评级，为国内大型综合性投资集团。

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