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保守党领袖皮埃尔·波利耶夫 (Pierre Poilievre)提议取消对新建住房征收的联邦销售税，声称这将有助于降低抵押贷款成本并加快房屋建设。
普利耶夫尔周一在渥太华的新闻发布会上表示，作为总理，他将取消售价低于 100 万加元的新房的商品及服务税或统一销售税。
Poilievre 声称，这项减税措施可以为加拿大人节省总计 40,000 加元，或每年节省 2,200 加元的 80 万加元房屋抵押贷款，并帮助每年建造 30,000 套新房。
“我们还将削减官僚主义。我们将削减自由党自己也承认没有建造任何房屋的项目，”他告诉记者。
波利耶夫表示，他将废除自由党政府的住房加速基金和加拿大住房基础设施基金，以支付销售税减免。
他补充说，几年内，该计划将为政府节省总计 80 亿加元。
在加拿大，购房者只有直接从开发商购买新房时才需支付GST/HST。
根据加拿大税务局的数据，二手自住房屋的销售通常免征 GST/HST。
“在大多数情况下，GST/HST 不适用于自住房的销售，因为房主不是建筑商。只有建筑商出售的房屋才需纳税，”加拿大税务局在其网站上表示。
波利耶夫表示，如果不对新建住房征税，企业将把节省下来的钱转嫁给消费者，“因为如果他们不这样做，买家就会从别人那里买房。”
大渥太华住宅建筑商协会对保守党的提议表示欢迎，并表示这一变化意味着首都的新建联排别墅将有资格获得全额商品及服务税退税。
该协会估计，包括销售税在内的政府征收的税费约占首都新房平均成本的 20%。
GOHBA 执行董事 Jason Burggraaf 在一份声明中表示：“提高 GST 退税门槛将有助于提高住房负担能力、增加住房供应，并为当前和未来的购房者恢复公平。”
从 12 月 15 日开始，首次购房者以及购买新建房屋的人很快就能获得 30 年摊销期的保险抵押贷款，而通常的还款期为 25 年。
副总理兼财政部长克里斯蒂亚·弗里兰 (Chrystia Freeland)在上个月的声明中表示，办理保险抵押贷款的价格上限将从之前的 100 万加元提高到 150 万加元。
与此同时，联邦政府上周宣布减少未来三年的移民目标，一些专家表示，这将最早在明年对住房负担能力产生影响。
作为今年早些时候公布的雄心勃勃的住房计划的一部分，自由党政府计划到 2031 年建造近 390 万套房屋。
议会预算官员估计，到 2030 年，加拿大需要建造 310 万套房屋才能弥补住房缺口。
移民部长马克·米勒上周表示，减少移民目标可能会导致加拿大到 2027 年底的住房需求减少多达 670,000 套。
文章来源：多伦多华人圈
https://globalnews.ca/news/10834046/pierre-poilievre-housing-plan/
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