加拿大"贷款新规"即将生效:超$100万房产首付大幅下降!超 lucky!加拿大父女俩简单给车充个电,顺便中了一百万!

文摘   2024-09-26 03:51   加拿大  


 
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"贷款新规"即将生效 

据英文媒体The Globe and Mail报道,联邦政府的新抵押贷款规则将大幅减少$100万加元以上房屋的首付金额。

这项贷款新规将于12月15日生效。

新指南指出,买家将至少支付购买价前50万加元的5%首付;$50万至$150万之间的部分支付10%首付。


因此,对于一套价值超$100万加元的房屋,最低首付将为$7.5万加元,低于现行规定的$20万加元;对于价值超$150万加元的房屋,最低首付将为$12.5万加元。

加拿大联邦住房部长肖恩·弗雷泽 (Sean Fraser) 在新闻发布会上表示,抵押贷款改个将“潜在地减少那些想要买房人所需的首付,特别是在那些房价高昂的大城市。”

图源:51记者拍摄

根据目前规定,如果房价超过$100万加元,买家必须支付至少20%的首付,即至少需要$20万加元。这一要求让温哥华、多伦多,和安省南部许多地区的潜在买家难以买房,因为这些地区的房价通常超过$100万加元。

对于购买价格低于$100万加元房屋的人,可以支付不到20%的首付,但他们必须购买抵押贷款保险。目前,只有价格低于$100万加元的房屋,才有资格获得抵押贷款保险,并且金额将取决于贷款额和首付的比例。

然而,根据上周公布的贷款新规,买家可以对价值高达$150万加元的房屋获得抵押贷款保险。首次购房者将可以申请分期偿还期限为30年(而不是目前的最高25年),通过延长还款期限来减少每月还款金额。

住宅贷款经纪公司Frank Mortgage的首席执行官唐·斯科特 (Don Scott) 表示:“一小部分借款人将从中受益。”

根据他的计算,如果房主的抵押贷款为$137.5万、贷款分30年偿还,且按当今最低的利率4.1%计算,那么每月的抵押贷款还款额将达到$6,900。这意味着他们每年的家庭收入至少需要达到$25万才能承担这笔抵押贷款。


文章来源:加国无忧

https://www.theglobeandmail.com/business/article-federal-mortgage-rules-will-significantly-lower-down-payments-on/




太羡慕了 

一次为电动车充电的停靠,意外为来自加拿大魁北克的父女俩雷纳尔德(Renald)和玛丽琳(Marilyne)·勒胡克斯(Lehoux)带来了巨大的彩票奖金。



父女俩开车外出时,在路上停下来给玛丽琳的电动车充电。等待期间,雷纳尔德决定去加油站便利店购买一张Lotto Max彩票。


在周日开奖后,雷纳尔德前往便利店核对他购买的彩票。令他震惊的是,屏幕上出现了六个“零”,他惊讶地得知这张彩票为他和女儿赢得了100万加元的奖金。


雷纳尔德立刻打电话给玛丽琳,让她赶到便利店见面。玛丽琳直到当天晚些时候才到,但她说当时还担心出了什么坏事。然而,结果完全相反,她欣喜若狂,这对父女现在正在计划如何使用这笔巨款。


雷纳尔德表示,他正在考虑购买一辆新车来拖挂他的旅行拖车,以便在省内旅行。玛丽琳则说她还需要一些时间来决定如何处理她的那份奖金。


他们的中奖彩票是在Dépanneur Beau-Soir便利店购买的,该零售商将获得1%(1万加元)的佣金。


新闻来源:超级爆料君

https://dailyhive.com/canada/renald-marilyne-lehoux-lottery-win


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