一座综合性交通枢纽，足以改变一座城市的未来格局，这个惯性规律已成为时代发展的普遍法则。
浦东枢纽的横空出世，临港的城市格局从此被重塑！
东方枢纽作为上海市八个重特大项目之一，计划将新增5000万人次/每年的航空旅客吞吐能力，14台30线枢纽车场规模，布局“5条市域线 + 2条市区线 + 多条局域线”，总投资高达1500亿元。
东方枢纽是上海浦东国际机场与上海东站（在建）“强强联合”，打造的“空铁一体化”的综合交通枢纽，服务长三角甚至整个华东地区，打造新时代国际开放门户枢纽新标杆。
与虹桥枢纽不同的是，大虹桥以国内客流为主，而东方枢纽以国际线为主，通往世界各主要城市，是具有国际影响力的枢纽门户口岸。
1、东方枢纽的出现，让临港全面盘活，火力腾飞
2、东方枢纽+两港快线双强组合，炸出临港全新“黄金中轴线”
也因此，我们可以看到北至东方枢纽，南至滴水湖，西至四团枢纽，沿着两港快线-两港大道形成沿海产业布局与城市发展带，而这条城市发展带上也赫然出现一条以两港快线为核心的“黄金中轴线”。
以东方枢纽以北，南至临港105片区，沿河两港快线的5个站点，我们都能找到其对应的产业分布，形成产业-轨交-居住-生活四合一的南北中轴线，也将成为临港未来活跃度最高的中轴线。
占据2大TOD+轨交站点，
临港综合区“王者身段”呼之欲出
这条黄金中轴线上，依据产业、TOD、站点分布形成不同的核心区域，其中处于中心地段的临港综合区显得格外重要：
1、2大轨交站点+2个TOD，占据中轴线“中心位置”
细细研究两港快线站点的设置，我们发现一个规律：站点的设置除了东方枢纽，其他站点沿着产业分布：下盐路站——大飞机产业园，综合区有两大站点：东大公路——中芯国际、TOD；综合区站——综合区集群产业、TOD，开放区站——临港自贸区、TOD。5大站点，综合则占了2个，同时拥有2个TOD，这样的设置绝非偶尔，而是从侧面凸显了综合区的重要性，和所要肩负的上承东方枢纽，下接105片区的“中心”地位。
2、浦东产业南下重要承载地，临港当之无愧“北门户“
临港新片区的雄心，是接棒陆家嘴完成“再造一个浦东“的宏伟使命，作为一个独立的滨海节点城市，链接长三角的龙头，并成为上海打造世界一流滨海城市的封面所在！
这里边离不开“产业”的作为支撑，发展产业一直是临港最重要的战略。浦东产业因土地受限，发展至今最大的矛盾则是土地受限，临港作为浦东的一部分，则承担了浦东产业南迁的重要使命，而离浦东中心最近的综合区便成了理想的承载地，和临港对外重要的北门户。
北接东方枢纽，南贴105片区，占据42平方公里的临港综合区，聚集人工智能、集成电路、航天科技、智能新能源汽车、高端医疗器械、装备制造六大产业集群，目前已吸引了中国移动、中国电信算力临港中心、新松机器人、微小卫星工程中心、东方明珠影视基地等一批高端智能制造企业落户，其产业雄心的兑现速度甚至优于临港。
同时，这里着力于生产性高新科技研发功能，打造产研一体的创新高地，自成一体的产业雄心，已经开始“反哺”临港的现代服务、新型贸易、跨境金融等功能，成为全域化链接、均衡化发展、产城功能互补的对流型经济强劲增长新版图核心所在。
3、金桥集团挥师南下临港，不止造城更是造生活
如果说临港的雄心是再造一个新浦东，那金桥集团将在这片土地上再造一个金桥板块！
金桥集团响应市委市政府及浦东新区“挥师南下、决战临港“的战略部署，积极配合临港管委会设立上海金桥临港综合区投资开发有限公司，以金桥国际级开发区三十年来“产城融合、宜居宜业”的开发理念，负责临港综合区42平方公里区域的土地开发、基础建设、招商引资、产业规划、功能配套的一体化开发运营，这片区域有一个闪亮的名字——上海·金港！
上海·金港是一个整体开发的覆盖多业态融合的产城融合区，且是有规划、有节奏、有明确建成时间表的区域。
前不久，管委会公示了《关于印发〈现代服务业开放区2023年度重点项目建设计划〉的通知》，综合区的建造时间表赫然在目：与103片区的建造时间一致，到2025年首发区域基本建造完成。也就是说，综合区正在进入快速兑现期！
总面积：42平方公里
先行区面积：6.78平方公里
主导产业：智能新能源汽车、集成电路、人工智能、航空航天
已吸引企业：中国移动、新松机器人、上海微小卫星工程中心、谙邦半导体、普源精电等
商业：4个
学校：5个
影视基地：2个
公园：3个
板块内商业配套完善，综合区站TOD的20多万方商业，南侧105中轴布局商办集群，观塘庐商业中心已在建设，社区内部有E07地块集中商业，多元化的业态满足各类生活需求。
值得注意的是，板块内引进了从幼儿园到高中全龄段15年一贯制的国际学校——平和双语学校金港校区，学校自带平和教育长廊及教育商业综合体，校中央则是平和星环广场，规模庞大。综合区先行区规划有2所幼儿园、1所小学及1所初中，均为公办学校。
综合区内坐拥鲜花港、滨海森林公园和新九四塘公园三大绿色生态空间，这里的每一口呼吸都是清新的享受。而优越的生态环境，正是一座未来之城不可或缺的自然禀赋。
金港·星海湾首发地块：
稀缺叠加+小高层/洋房，即将入市
对于这样一个集产、住、教为一体的产城融合示范区，又怎么没有与之相匹配的高品质住宅。整个片区规划住宅近6000多套，统称金港·星海湾（如上图所示），由金桥集团全力打造。
金桥集团所打造的房子，熟悉上海的人一定不陌生，33年前其打造的上海第三代国际社区——碧云社区，一直是国际住区的优秀典范。
如今，在临港综合区这片土地上，作为金港·星海湾的首发地块，沿袭“碧云”的优秀基因，致力打造碧云国际社区2.0产品，迭代临港的品质人居。
1、容积率仅1.7低密舒适社区，区域罕见
新片区成立后，大开发和大建设背景下，加速建设的小区也如雨后春笋般出现，从几轮土地出让文件中，我们可以看到小区的密度也相应提高至2-2.5，1.7的容积率确实非常罕见。
本项目容积率仅约1.7，规划叠加、洋房、小高层，意味着无论你是哪种居住形态都能享受到更多的阳光、清风和绿意，舒适度高于其他高容积率小区。
效果图
结合低容积率，社区规划了“一轴、两带、双环、五花园”的社区景观，集观赏、休闲、交流为一体，全年龄段的童梦乐园、健身区域、休憩廊架、阳光草坪等场所，都能让业主在此与自然亲密无间。
2、建面约129-165平稀缺叠墅，错过不再有！
大家都知道临港的叠加产品非常稀缺，究竟有多稀缺？小编粗略地做了统计：
根据统计，目前临港滴水湖二手市场的别墅产品一共：3095套。叠加产品的占比非常少，物以稀为贵，在2020年时成交价格中也屡次冲破原有的单价记录 ，即便在二手行情下行的如今，别墅产品的价格同样具有保值性。
新房市场中就更不用说了，目前临港仅4个项目有叠加产品，总套数约1562套，尤其稀缺！
金港·星海湾将带来建面约129㎡上叠以及建面约165㎡下叠，作为改善居所，十分理想。
建面约129㎡ 上叠户型图
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