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起拍价6525元/㎡！坐拥一线湖景！这块低密宅地即将开拍...

文摘 2024-11-17 14:30 江苏

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三千春秋、八湖福地

人文荟萃、古韵悠长

鹅湖

一个因湖得名的江南小镇

如今的鹅湖凭借其雄厚的产业支撑、优美的自然环境、深厚的人文底蕴，已经跻身全国千强镇行列。

在无锡土地市场第四批涉宅地块挂牌中，鹅湖镇陆家墩地块（XDG-2024-50号）重磅亮相，地块三面环水，荡口古镇、8000亩鹅真荡近在咫尺，人文环境优美，为高端湖景人居提供了天然条件。

地块信息

地块位于锡山区新园路与规划道路交叉口东南侧，出让面积80383㎡，规划为城镇住宅、商业用地，容积率>1.0且≤1.03，起拍总价54024万元，折合楼面单价6525元/㎡。

地块将于11月20日9:30竞拍！

具体指标以招挂拍文件为准

规划要求

1、地块位于“二级高品质住区”，建筑规划需符合相关建设要求；

2、住宅建筑≥9m且≤20m，其他建筑高度≤12m；

3、成品住房面积占新建住宅面积比例不低于45%；

4、需设置物业管理用房、社居委用房、居家养老服务用房、文化活动用房、室外文体活动场地以及居委专营商业用房等。

周边配套

交通配套：新园路、锡甘路、锡太公路、通锡高速

商业配套：润尚购物广场、锡东商贸城、荡口农贸市场、和居蓝城·桃李春风商业综合体（在建）

教育配套：荡口中心幼儿园、荡口实验小学（天一教育集团）、荡口中学（天一教育集团）

医疗配套：锡山人民医院鹅湖分院、鹅湖镇社区卫生服务中心

休闲配套：国家4A级景区荡口古镇、8000亩鹅真荡、秋香步道、玫瑰步道、鹅湖文化休闲广场

1.03容积率、一线临湖

可打造联排湖景产品

在无锡房地产开发不断外延至乡镇板块的趋势下，鹅湖的人居需求也有所提升。

区域内鹅湖壹号、水岸名府、尚书苑等成熟小区林立，居住氛围浓厚。陆家墩地块周边的中洲花溪樾和ΜΟΜΛ春风湖上早已收官，新盘仅有和居蓝城·桃李春风在售，产品类型为3层商墅、4-6层叠墅以及7层洋房。板块内新房市场以多种产品类型组合为主，纯墅区及联排类项目断供已久，需求旺盛！

和居蓝城·桃李春风实景图

根据规划，陆家墩地块容积率为1.03，建筑高度限定在9-20m，未来将打造成联排产品，相信在高品质住区的规划加持下，以低密稀贵的土地属性，将进一步提升鹅湖居住水平。

除此之外，陆家墩地块三面环水，紧邻8000亩鹅真荡，拥揽一线绝佳湖景，且地块距离国家级4A景区——荡口古镇约1km，历史人文与自然资源价值更是无法复制。

图源：锡山土地储备中心

出则繁华，入则宁静

满足生活进阶需求

于居者而言，真正懂生活的人，既能让生活远离城市喧嚣，又可随时与繁华互通。而陆家墩地块便是最好的诠释，满足对诗意生活的进阶需求。

鹅湖位于无锡、苏州、常熟交汇腹地，交通路网发达，周边有锡甘路、锡太公路、通锡高速、苏台高速等；驾车30分钟以内可到达无锡东站和苏南硕放国际机场。小镇内部生活配套一应俱全，环境优美、悠闲，自成一个小世界，却又可以轻松享受苏锡双城生活。

图源：锡山土地储备中心

现阶段片区内各项配套也在更新，润发购物广场、荡口古镇周边商业、和居蓝城桃李春风商业综合体正在建设；百年名校荡口实验小学与荡口中学同属于天一教育集团，办学质量更上一层楼，板块内整体氛围正在革新！

整体来看，鹅湖交通区位便捷、生态文旅资源丰富，种种优势下，陆家墩地块的入市，也将为区域内稀缺的房地产市场开发提供新机遇。

来源：土拍网

编辑：若涵

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