重磅!无锡六批次土拍挂牌!第二宗龟背城中心地块在列!

文摘   2024-11-19 12:01   江苏  



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重磅
六批次土拍地块挂牌!
涉及11宗优质地块
震泽路与观顺道交叉口东北侧地块
物产大酒店地块等在列!
总起价约75.32亿元!




11月18日晚,无锡第六批次土拍挂牌。11宗优质地块中,经开区1宗、梁溪区4宗、锡山区3宗、惠山区3宗,其中不乏震泽路与观顺道交叉口东北侧地块物产大酒店地块等优质项目。总出让面积超54万方,出让总价约75.32亿元,将于12月18日9点30分竞拍






其中比较值得关注的是经开区震泽路与观顺道交叉口东北侧地块和梁溪区物产大酒店地块

震泽路与观顺道交叉口东北侧地块出让面积约1.35万方,容积率仅1.05,与去年断层式领先的销冠项目中信泰富玖著仅一路之隔。

物产大酒店地块出让面积约1.22万平米,容积率3.3,与恒隆广场仅一路之隔,是继小娄巷南侧地块后,主城龟背城中心第二宗涉宅地块。

两宗地块都深谙小而精的精髓,是近两年无锡市场上难得一见的宝藏地块。



XDG-2024-81号地块




















震泽路与观顺道交叉口东北侧地块





















地块区位优越,交通便捷,地铁6号线(在建)、地铁4号线双轨环绕,震泽路、五湖大道、信成道等路网繁密,出行便捷。地块3km内覆盖无锡天花板级别高能配套,在建的奥体中心、K11 Select和规划的国际会议中心、无锡中心,以及无锡海岸城、山姆会员店、太湖国际博览中心、狄邦文理学校、融城观顺实验小学、江南大学附属医院、尚贤河湿地公园等成熟配套为高品质人居赋能。

地块周边齐聚中信泰富·玖著、和玺、宸风云庐、凤起和鸣、星河湾、仁恒湖滨世纪等高端住宅,高品质生活圈已然形成。整个地块“小而精”,容积率仅1.05,将打造低密高改产品,与周边已开发的产品形成差异化,进一步引领未来片区人居水平。


地块航拍图



XDG-2024-73号地块




















1062AB地块





















地块位于广益街道核心居住区,北有江海东路,西有通江大道,南有锡沪路,东有广瑞路;距离无锡火车站、无锡客运站约1.5公里,可快速链接长三角各大城市。周边云集了碧乐城、梁溪圆融广场、梁溪万达广场以及第五人民医院等生活配套。教育方面更有广丰中学、广勤中学、广益中心小学等一站式教育资源环绕,保障孩子未来成长。


地块航拍图



XDG-2024-79号地块




















居然之家二期地块





















地块位于广益街道核心区,西侧紧邻江海东路快速路,南侧紧邻锡沪、广益路等城市主干道,距离地铁2、3号线换乘靖海站仅600m,出行十分便利。周边以家居产业用地为主,云集了名品城、锡沪家艺中心、嘉饰茂中心、居然之家等商业体,家居产业氛围浓厚。除此之外,还有广益哥伦布广场、梁溪万达广场、红豆万花城等众多商圈环伺,可尽享繁华生活。


地块航拍图



XDG-2024-87号地块




















物产大酒店地块





















地块位于“龟背城”核心地段,坐拥深厚的历史底蕴,云集无锡最顶级资源。紧邻恒隆广场、大东方百货,1km内苏宁广场、百盛购物中心、八佰伴、崇安寺街区等优质商业集聚,还有小娄巷历史文化街区、东林书院、薛福成故居、钱钟书故居等人文历史。

地铁1、2、6(在建)号线在此换乘,1站换乘地铁5号线(在建),未来4条地铁线路通达全城;教育方面更是云集连元街小学、金桥双语实验学校、大桥实验学校等无锡重点头部学校;目前地块周边无在售新房,亟需新地块入市。


地块航拍图



XDG-2024-88号地块




















1062E地块





















与1062AB地块相邻,区位优越,江海东路、通江大道、锡沪路等城市主干道环绕,交通十分便利。地块直线距离无锡火车站、无锡客运站约1.5公里,可快速链接长三角各大城市。周边云集了碧乐城、梁溪圆融广场、梁溪万达广场、第五人民医院、广丰中学、广益中心小学等醇熟生活配套。格林春天、金河湾家园、融侨悦府等成熟小区林立,生活氛围浓厚。


地块航拍图



根据投资监管协议,该地块定销商品房的回购价格为毛坯均价17030元/㎡



XDG-2024-77号地块




















三强钢构地块





















地块位于锡山区与惠山区交汇处,锡北镇八士片区核心区域,八士市民公园、八士农贸市场环伺,基础生活配套成熟,交通方面,锡沙路、中惠大道在侧,快速畅达市区;还有八士实验小学、八士中学等一站式教育资源,目前片区内无新房在售,多为老小区,地块未来入市将带动区域改善人居需求。


地块航拍图



XDG-2024-83号地块




















春晖路南地块





















地块位于锡山开发区云林板块与东北塘交界处,锡虞路、友谊中路、G312国道环同,可快速连接市区及无锡东,出行十分便利;周边星叶生活广场、万力装饰城、云林生态体育公园、宜家荟聚购物中心等配套资源环伺,满足日常生活需求,且周边工业园区较多,板块内无新房在售,人口红利将带来大量的置业需求。


地块航拍图



XDG-2024-84号地块




















洛社老镇区1号地块





















地块位于洛社核心居住区,周边发展醇熟,净地稀缺;北侧毗邻一线运河景观,未来享运河文化带艺术加持;南侧融创、建发等接连落子,土地成交楼面价突破万元大关;多个高端住宅为高品质房企入驻打下坚实基础,地块容积率仅1.01,是洛社近年来容积率最低的地块,未来可借景造势,打造高品质墅级产品。


地块航拍图



XDG-2024-89号地块




















钱藕路与钱桥大道交叉口东南侧地块





















地块北侧钱藕路为钱桥交通要道,向东300m即有地铁3号线苏庙站;钱桥大道、钱荣路、钱胡路、无锡地铁3号线北延等织密三维路网。

地块东面为重点建设的“三站两区间”生活区,钱桥小学、钱桥中学、华锐实验学校、中环广场等优质配套举步即达。地块规划为定销房用地,体量较小,起拍总价仅25301万元,是典型的“小而精”地块,可重点关注。


地块航拍图


XDG-2024-90号地块




















石狮路北侧、葑溪园东侧地块





















地块西侧紧邻葑溪园,古色古香。周边河网发达、水系密布,南侧毗邻大运河文化带,享一线文脉熏陶。1.5公里范围内惠澄大道、广石路、惠洲大道、中惠大道等多条等级道路环绕。石塘湾中学、石塘湾中心小学、石塘湾卫生院、惠山区人民医院、运河公园等配套成熟。地块体量较大,容积率仅1.2,建成后可极大程度焕新石塘湾城市界面。


地块航拍图


XDG-2024-59号地块




















三大房地块





















地块位于锡山区与新吴区交汇处,水系环绕、环境优美,出则繁华入则静谧,尽享两区醇熟配套,宜家荟聚购物中心、八佰伴中心、东亭体育运动公园、新城中央公园等丰富休闲资源云集。西侧紧邻阿炳祖居,人文底蕴深厚;南侧紧邻城市主干道太湖大道,锡沪路、金城高架等快速路环绕,距离地铁2号线站点较近,交通极为便利。目前该地块周边无新盘在售,高端改善需求旺盛。


地块航拍图



来源:无锡市自然资源和规划局、土拍网
编辑:林东



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