审批速度提升80%! BC推出免费住宅设计图 建房成本大降 种类多样灵活!
楼市
2024-09-06 11:00
加拿大
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就在昨天，BC省推出了一项令人耳目一新的新政策：免费提供标准化住宅设计，旨在降低建筑成本并加快审批速度。对于那些想要尽快建造小型住宅的开发商和建筑商来说，这无疑是一个重大利好消息。更重要的是，这些设计图不仅可以免费在线获取，还能灵活组合使用，像“积木”一样可以拼接成理想的住宅。这种创新的设计模式，打破了以往一房一设计的局限，极大地简化了建造过程。听起来是不是挺棒的？这些设计一共有10种类型，涵盖了7种小规模多单元住宅和3种后巷屋的设计。换句话说，无论你是想建双拼、三拼、四拼，还是联排城市屋住宅，这些设计都能满足你。![]()
而且，设计师还贴心地准备了多种屋顶形状和外部装饰选项，让你在建房的时候还能保持一定的个性化，确保房子不仅是“快批快建”，还能是你心目中理想的家园。这一切听起来似乎有点类似过去的“温特屋（Vancouver Special）”，那个在上世纪60年代到80年代风靡一时的经典住宅设计。当时，这种设计因为建造成本低、审批速度快而广受欢迎。如今，BC省的政府再次发力，推出了被称为“温特屋2.0”的新版本，让每个家庭都能找到适合自己需求的房型。推出这些设计的目的很明确——让人们更快、更经济地建造房屋。打个比方，你手头有一块地，想盖一栋双拼或是三拼的房子，按照以往的流程，可能要花费数月甚至更长的时间去排队等待审批。现在有了这些标准化设计，审批流程将大大缩短。BC省住房厅长柯议伦（Ravi Kahlon）在新闻发布会上表示：“我们相信，这些设计能够减少80%的审批工作，让房屋更快获得建设许可。”不仅如此，这些设计的使用也很灵活，开发商可以根据不同地块的大小进行定制，还可以在设计中添加车库或者多一些卧室，甚至最多可以叠加三层楼。比如，开发商现在可以提前批量购买建筑材料，如20个热水器或者20个马桶，而不是像以前那样每个项目都需要从零开始定制，这大大降低了成本。但尽管这一举措听起来充满了希望，一些专家仍然对它的实际效果保持谨慎态度。SFU的城市规划项目主任安迪（Andy Yan）指出，BC省高企的土地价格仍然是一个巨大挑战，即使房屋建造成本降低，土地价格依旧会影响房屋的最终价格。他表示：“这些房子也许可以更快建成，但土地价格依然是一个让人头疼的难题。”不过，这一政策已经让一些城市先行示范。例如在Delta，有一家人通过将自己的单户住宅地块改建成两个双拼住宅，成功打造了四个独立单元。而在Okanagan地区，地方政府推出了13套预先批准的住宅设计，售价为1000加元，提供打印版、PDF版设计以及快速的申请流程。这些城市的示范效应无疑为BC省的标准化设计提供了宝贵的参考。政府推出这些标准化设计，显然是希望能够通过缩短建房时间、降低建筑成本来缓解住房供应不足的问题。而且，政府并没有就此止步，柯议伦还表示，政府将继续扩展图集，未来将推出更多住宅类型，以满足社区日益多样化的需求。现在，随着标准化设计的推出，建房就像搭积木一样简单。无论是开发商、建筑商，还是普通民众，都会从这一政策中受益匪浅。当然，未来能否真正看到这些设计在全省范围内广泛应用，还要看各地政府如何落实政策。但不管怎样，BC省这次的尝试，毫无疑问为住房问题提供了新的解决思路。
