他来了
财富
2024-10-18 20:45
湖北
9月70大城市二手房价格指数依然显示环比均为下跌。政策是9月发布的，预计10月份可能进一步收窄甚至止跌回稳。10月份北京、上海、深圳等城市的房子成交量攀升，往往价随量走。下个月公布数据可能会有惊喜。今天除了看到了二手房价数据，也正式得到消息四大行将降低存款利率。三年定期和五年定期挂牌降低到1.5%和1.55%。这降幅太快了。实际我看了下银行5年定期是1.95%。大概两年前三年定期也有3%，我有一笔明年到期，按照这个利率我估计不会存了，目前也在配置债基。为什么去年开始看收息股，也是预期银行存款利率降低。1年定期银行存款利率现在是1.35%，按照这个趋势我预计货币基金的收益率会继续下滑。所以未来理财的收益预期要降低，能够跑赢一年定期就行。无论是债基还是沪深300,我的预期都是3%以上，跑赢银行存款。债基的风险相对较低，沪深300是下有保底，向上是有较大预期的。类似今年这种行情，沪深300一年都快30%了。债基和沪深300的优势在于持有体验优于收息股。可能是2015年阴影，我对A股一直不太信任。中国10年期国债收益率经过短暂的反弹，目前又降低到2.089%，如果利率继续下行，债券的趋势还是向上的。而今天国债的下跌倒不是因为利率的影响，而是股市走好的带动效应。债券市场不仅仅受到利率影响，也与预期、资金流向、投资人信心都有关系。当然并不是建议，也不是指导，只是个人思考和记录，如果未来央妈把收益率打到2.5%以上，我也会持续追加。长期看，股票收益高于债券收益高于黄金收益，高于货币收益。货币的贬值是确定的长期的，股票的下跌是短期的不确定的。当然这里说的更多是漂亮的股票，很多投资类书籍的作者本身就是外籍身份，他们分析的立场就假定站在某个位置上。如果银行存款利率持续降低，那么银行的资金就会逐步流出购房，炒股，消费等等。一定会有个转折点，到那时候楼市、股市、消费市场都会重新回暖。周期一定是转折的，临界点往往在众人意料不到的时候到来。
