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容积率1.2纯住地！湘江新区热门片区上新优质地块

文摘   2024-11-06 19:25   湖南  

据长沙市国土资源网上交易系统显示
长沙近期新挂牌三宗涉宅地块
起始总价达24.4亿元
分别来自于省府北板块、
开福中心以及梅溪湖二期等热门板块


梅溪湖二期板块


[2024]长沙市 059 号地块为纯住宅地块，位于岳麓区梅溪湖国际新城二期，油松路以北、竹山屋路以西，宗地面积 7.48 万方，容积率≤1.2。该地块紧邻地铁6号线，距地铁6号线象鼻窝站不足 200 米，公共交通较为便利。
出让条件明确，宗地应响应片区节能减排要求，对新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供。竞得人按照全部住宅计容建筑面积接入集中供冷供热系统。



开福区三角洲片区
值得一提的是，[2024]长沙市 060 号地块为商住地，拥有江景景观资源。宗地位于开福区三角洲片区，凤嘴路以南、湘江大道以东，该地块占地面积1.73 万方，容积率≤3.50，计容建面 6.06 万方，起始楼面价 6500 元/平米。该宗地紧邻湘江，拥有一线江景资源，周围紧邻北辰三角洲，包括大悦城等商业资源密布，生活氛围较为成熟。



朔雪随冬至，万物始收藏

资料显示，[2024]长沙市 061 号地块位于天心区省府北板块，宗地北临友谊路、南临新韶路、西临新姚路，占地面积 8.82万方，容积率≤2.80，起始楼面价 6374 元/平米，计容建面 24.71 万方，是三宗涉宅地中面积最大的地块。


根据宗地竞买要求，须出资配建一所小学，建设标准以天心区教育局要求为准，建成后无偿移交天心区教育局。项目紧邻地铁 1 号线，周边道路系统发达，出入便捷。

另外，地块规划设计方案需考虑与相邻S05-B03-01地块、S05-B03-02地块、南侧省人民会堂在景观风貌上的整体协调。因地块需借用 S05-B03-02 地块内规划建设的内部道路，解决项目和片区配套学校的交通组织，土地竞买人应支持S05-B03-02地块的内部道路建设，承担建设费用650万元。

地块周边学校云集，有湖南师大附中双语实验学校、明德中学、明德天心中学、天心区实验小学等，还有天虹商场、海棠公园、湘府文化公园、湖南省青少年活动中心等配套设施。



上述三宗涉宅地
将于12月5号迎来挂牌截止
或将给年末的土地市场增添几分热闹



END


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来源 | 潇湘晨报、红网


编辑 | 王亦漩
审核 | 黄飞武 胡益虎 黄荣佳


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