住房交易税收新政！购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴纳契税
突发重磅！买房税费大降！
真金白银的契税优惠新政来了！不管家庭第一套第二套，只要面积不超过140㎡，契税都只要1%。之前买房的，也按这个来！
刚刚，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
1、契税方面，将现行享受1％低税率优惠的面积标准由90㎡提高到140㎡，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140㎡的，统一按1％的税率缴纳契税。
自2024年12月1日起执行，2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
此前邯郸执行的契税税费政策如下：
现在改善买大户型、买二套房利率统一下调！就契税而言邯郸市区一套130㎡、总价150万的房子，税费将可少缴纳7500元！这对于刺激改善需求，刺激新房二手房市场都有着重要意义。
2、土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
1、增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
2、土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20％的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
