2024年进入尾声。截止目前，上海黄浦江沿岸的七大滨江板块总计供应5000多套新房，其中绝大多数都已售出，销售金额接近惊人的1300亿。
若是将去年6000亿的上海新房总成绩作为分母，今年的滨江战绩占了足足2成的份额。
2024年至今黄浦江沿岸新盘示意图
徐汇滨江，堪称学霸
徐汇滨江总计供应1472套新房，总供应建面约25.39万㎡，总销售金额约363.1亿元，其中9次认购，5次触发积分，占比约56%。
汇元玺入围分高达112.8、保利滨江天珺89.84，均是今年上海首屈一指的高分+日光盘。中海领邸的玖序和玖章，今年总计5次认购，其中3次触发积分，总共1200套房源，是今年滨江板块中的巨无霸。
杨浦滨江，妥妥黑马
杨浦滨江的供应套数紧随徐汇滨江，总计1078套房源，总销售金额约189.85亿元。杨浦滨江在其南翼积极推进总部经济和产业高地建设，以及杨浦大学城人才集聚的联合推动下，这里有望成为上海最大的人口增长潜力区之一。
刚刚完成首次开盘的保利外滩序，74套房源吸引了538组认购，认购率高达727%，引发了一波市场情绪。该盘二批次的202套房源即将开盘。
杨浦滨江实景图
黄浦滨江，吸金最多
作为城央、黄浦江沿岸的核心地段，黄浦滨江一直受到高端买家的关注。今年已上市开盘1047套房源，总供应面积约23万㎡，总销售金额高达381.46亿元，是今年各大滨江板块中吸金最多的地区。
融创外滩壹号院三开三罄，是今年第二个单盘销售额超200亿的项目。绿发浦江园看似新来乍到，但是开盘当日劲销百亿，惊艳全场。
浦东世博滨江，战绩不俗
截止目前，浦东世博滨江已有709套房源供应。今年上海销售额超百亿的项目目前有7个，其中1个就是位于浦东世博滨江的保利世博天悦。另外，刚刚认购结束的中铁世博云境，158套房源约460组认购，认购率超295%，触发积分。
浦东三林滨江，最能触发
作为平时低调的地段黑马，同时被中环路、外环路、南北高架路三面包围，未来将矗立三座大型轨交枢纽站，形成上海极其少见的交通主干集群中心。这样的硬菜，市场的表现最诚实：今年虽然只有3次认购，但有2次触发积分，占比67%，是7大板块之最。
现象级红盘前滩公馆就位于三林滨江，两次加推，两次触发积分，两次强势售罄，第二批次认购率达到400%，可谓“两开两捷”。三批次的低密花园洋房产品即将加推。此外，2023年的两次高分大热门前滩百合园，10套联排，抢到的堪称幸运儿。
三林滨江效果图
陆家嘴滨江，抢到就赢
老牌滨江，虽然供应不多，但每一次都不凡回响。滨江凯旋门三期入围分113.04分，212套房源当日售罄，总销售额70.27亿元。其直线距离黄浦江80米，也印证了真正的滨江资源，就是稀缺和抢手的。陆家嘴太古源源邸50套房源开盘即售出95%，成为当时上海新房成交面积TOP10排行第一，这也是中高端楼盘恢复活力的一个象征。
虹口北外滩，主打改善
北外滩今年供应总量相对较少，但主打改善。碧云北外滩，让市场见识了碧云品牌的初心和实力；海泰北外滩旨在挑战高层住宅的塔尖。虽然还没有一锤定音，但已渐渐抬高虹口人居的天际线。
今年，上海提出将黄浦江沿岸划分五段，未来十年将根据各段特色，集中提升空间品质，发展功能融合。而对于滨江地带的全新住宅项目来说，今年赶上这样的大好形势，相当于在地段赋能之下，又叠上了一层黄金甲。
滨江好戏，还没完呢。
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