今年的上海楼市，单次开盘日光并不罕见，但能多次日光的项目，我数了数，仅有12个。除了中海领邸、中环置地中心·润府这样的现象级红盘以外，有6个项目竟然位于外环外。
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在本次榜单中，外环外实现多次日光的新盘共有6个，占据了总数的半壁江山。
浦东外环外有两个项目，多次日光。
唐镇的浦发唐城，实现三开三罄，是今年外环外日光次数最多的新盘。今年入市三次，三期二批次、四期一批次、二批次均触发积分，分别为71.96分、68.4分、62.06分。
实景图
另一个日光盘是曹路的象屿联发·金海汀雲台，项目已经实现两开两罄，每次都触发积分，分别为52.92分和57.37分，认购数也不短攀高。
仔细一看，虽然项目所在板块叫做曹路，听起来有点远，但小区位非常诱人，东侧就是金海湿地公园，驱车上外环中环都很方便，往里更是繁华的金桥。
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此外，位于闵行浦锦的大华星樾、松江泗泾的招商时代潮派、嘉定新城的理想之城、奉贤新城的龙湖观萃，均实现多次日光。
城市生长让一些板块日趋成熟，一些板块里的优质区位，已成为买房人紧盯的目标。
02
截至目前，今年上海有两个新盘实现四开四罄，分别是中海领邸和中环置地中心·润府。论人气和销量，这两个项目都是今年的现象级红盘。
位于徐汇滨江的中海领邸，依靠着地段、产品、综合体等优势，四开四罄，日光率100%，而且四次累计认购2925人次，位列全上海第一；累计销售约233亿，稳居今年上海公寓类新房销售额榜首。
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南大的中环置地中心·润府不甘示弱，项目8个月内推盘7次，前四批次开盘当日售罄。也是今年上海唯一售出超1400套的项目。后续，该项目的姊妹篇——中环置地中心·望云，能否接棒，是新年的看点。
南大鸟瞰示意图
03
这几天，这12个日光制造机里的部分项目，新一批次房源正在认购或刚认购结束，并有望在年底开盘，再收割一波流量。
比如中海领邸，收官房源已结束认购，预计于12月25日开盘。认购率244%，距离触发积分仅一步之遥，延续此前的势能，这次日光也是大概率。
再如越秀·苏河·和樾府，三批次认购组数创新高，最新入围分是56.68，超越前两次的54.56分和50分，将于12月25日开盘。
又如象屿联发·金海汀雲台，三期认购率约193%，再次触发积分，将于12月27日开盘。
当然，待2024走完，预计日光制造机还不止12个。
认购中的保利外滩序、海上清和玺等新盘，此前都已经实现一次日光，热度不低，同样有望登上这个榜单。
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