1021套房子的副市长

楼市   2024-10-23 20:56   湖北  


最近《人民法院报》报道了原黑龙江省鹤岗市副市长李某良,涉嫌侵吞、骗取公共财物超29亿元,受贿4892万余元, 挪用公款1.1亿元,开公司揽工程违法所得7325万余元,共计约31亿元。

其中,李某良案发后,被扣押、冻结、查封的资产包括人民币14亿元,1021处房产,27宗滩涂土地,8综林地、汽车38辆、18家公司股权、10套机械设备。

这件事公布出来还是蛮轰动的。毕竟在人们的认知中,鹤岗市的房价就是“白菜价”,几万元买一套房的水平。李某良长期工作和贪腐的地方是鸡西市,而鸡西市跟鹤岗市算是一个级别,李某良能在“房价如葱”的地方贪腐几十个亿,这才是让人震惊的。

▲鸡西市靠近俄罗斯远东地区,以煤矿资源闻名。

本来这事没啥可说的,可突然看到网上有博主写了个《跟着落马老登学资产配置》,一本正经地瞎说,混淆视听,那可忍不了。必须得科普正确的认知,杜绝网络上张口就来的风气。

在官方的报道中,这个李某良目前已经潜逃海外,何来“落马老登”一说?今天我们就来聊聊这李某良的这1021套房产。

“落马老登”的资产配置

根据该博主所说,普通中产只知道无脑买房,只买住宅。而李某良则真正实现了“资产配置”,他那1021套房产中,包括别墅、普通商品房、商铺、酒店、车位、办公楼,甚至还有大批的农民安置房。

由此,该博主得出的结论叫:多元化配置降低持有风险

可在我看来,鸡西市就算再偏,再没有名气,那也是黑龙江省的地级市。李某良作为当地的副市长,怎么说也算是副厅级干部。

你拿普通人跟厅级的干部比,有可比性吗?

接着,该博主竟然认为这1021套房产是李某良个人所持有,这就简直离了个大谱。因为官方报道中所写的是“李某良使用上述违法所得投入到其个人实际控制的公司项目中”。

这句话就说明了,李某良的房产都在其公司、项目名下,而不在其个人名下。

最后,博主说“李某良连鸡西受灾群众的安置房都要持有”,安置房不值钱,更何况那个小区还爆出过质量问题,所以博主自己也不懂,为何李某良要持有那么多的安置房。

那么就来回答吧,因为李某良主管的棚改项目,棚改的资金专门购买安置房。李某良并不是持有安置房,而是把这些安置房卖给棚改专项资金,套那个啥钱。

这个跟普通人持有安置房是两码事!普通人持有安置房,且不谈有没有产权证,就算有。鸡西市的商品房价格都如此低,你持有安置房,不就是脑子有病?


李某良的贪腐路径

吃瓜群众们看到李某良贪腐31亿的新闻后,第一反应就是,这个“刁茂”竟然能贪这么多,鸡西市有这么富吗?

但实际上,官方的通报写的很明白了,李某良是侵吞、骗取了公款约29亿,挪用公款1.1亿,真正受贿的钱约4892万元。还算是比较合理的。把李某良的操作翻译成人话,就是用公家的钱做自己的生意

从李某良的工作履历就能知道,他是财务出身,长期在鸡西市财政局工作,在当财政局长的时候,还兼任鸡西市国资办主任、市农业开发办主任等要职,后来又升任分管城建的副市长。

说人话就是,他不仅是鸡西市的“财神爷”,更掌管着鸡西市的国有资产、农业开发、城市建设这三块重要岗位。

通过在这些个岗位上的信息差,李某良就能遥控小弟,开办农业养殖公司、矿产公司,房地产公司。享受国家政策,套取政策补贴,那就太正常不过了,需要自己亲自下场吗?

而李某良作为财务出身,高级会计师,他自然知道该如何避税,也知道该如何规避审计监察。这就是为何,他在2016年辞职时,能顺利逃过离任审计的原因。

这只能说明李某良这人敏感性极高,察觉出风向不对,就立即跑路。当然,你也不要简单地认为,仅靠李某良一个人,就能搞出这么大数额的贪腐案。

这背后必然是一个团伙,是一个抱团扎堆的利益集团。


普通人的多元化配置

普通人的挣钱能力能跟李某良相比吗?人李某良不仅持有房产,还持有矿山、农田、滩涂土地这些资产,普通人知道怎么玩吗?

就算普通人知道怎么玩,也没有用,因为普通人压根就没有通道去变现这些资产。

普通人只能持有商品房,也就是住宅、商业、车位这些资产。除此之外就只有股票、基金、国债、信托之类的金融产品。本身投资渠道就很窄,变现的通道就更窄。

现在网络博主说的多元化配置,无非就是让你卖掉三四线城市的房产,入手一二线城市的房产,从持有普通住宅,变成别墅、洋房、大平层、商铺、公寓等等。

除了这些,他们还知道其他的配置方式吗?他们怎么不劝你海外投资房产,购买美债、美股分散风险呢?

因为普通人根本就达不到这个水平嘛!达不到这个水平,又何谈多元化配置资产?普通人真要能挣这么多钱,身边就不会缺像明哥这样的朋友。他们又怎么可能不知道如何多元化配置资产,降低持有风险呢?

所以,所谓的“多元化配置资产降低持有风险”就是挺垃圾的知识,用得上的人不需要,知道的人用不上,最后只能变成给卖房中介们贩卖焦虑的套路。


写在最后

能说的大概就是这么多了,再延伸下去估计文又保不住了。还是那句话,你身上没有5000万的现金,不要谈“配置资产”四个字。

需要强调的是,5000万是现金,不是资产价值。



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深悦会
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