说起美国哪里房价最卷，
加州要是称第二，没人敢称第一！
近几年，工资涨幅根本追不上飙升的房价，
南加、北加也是“你追我赶”难分伯仲，
更别提加州沿海地区，
花上100多万美元买房
已经是再寻常不过的事了…
01
全美百万美元住宅比例最高城市,
第一、第二都在湾区
最近，LendingTree 的一项研究显示，加州主要城市的百万美元住宅比例已创历史新高。
在全美百万美元住宅比例最高的城市榜单中，湾区又包揽了冠亚军：
（图源：sfgate，版权属于原作者）
稳居全美之首的就是圣何塞，拥有全美最高的百万美元房屋比例——
超过70%的自住房屋价值为100万美元或以上，而在2021年，这一比例还只有47.3%。
（图源：sfgate，版权属于原作者）
圣何塞不仅房价增长速度快，在今年早些时候还创下了另一个全国纪录，是全美第一个单户住宅中位价超过200万美元的地区。
排在榜单第二的则是旧金山，近57%的房屋价值达到100万美元。
02
南加百万美元房屋增长速度远超北加
加州百万美元住宅比例最高的城市数量位居全国首位，不仅仅是北加的功劳，南加许多城市也都“功不可没”。
榜单中的第三、四名都位于南加，而且其百万房屋比例增长速度远超北加城市。
（图源：sfgate，版权属于原作者）
洛杉矶约有36%的房屋价值超过100万美元，自2022年以来增长了约10%；
而圣地亚哥紧随其后，约有35%的房屋价值超过100万美元，增长率接近11.7%。
（图源：latimes，版权属于原作者）
除此之外，许多其他加州城市也都榜上有名：萨克拉门托位列榜单第13位，约有9.4%的房屋售价超过100万美元；河滨市则位列榜单第17位。
LendingTree 高级经济学家 Jacob Channel 表示：“未来加州如果没有建造更多住房并降低价格，住房仍将是一种奢侈品，而且只有富人才能负担得起。”
03
2024 加州房价再创纪录
总体而言，今年是加州房价创纪录的一年，根据加州房地产经纪人协会的数据，4月份中位价首次超过90万美元。
就在前阵子发布的全美最贵邮编榜单中，加州上榜邮编占据了整个榜单的66%！远超第二名的纽约。
（图源：Mercury News，版权属于原作者）
其中洛杉矶、圣克拉拉、圣马特奥和奥兰治县各有10个以上的邮政编码上榜。
最后来看看榜单前十名的情况：
（图源：propertyshark，版权属于原作者）
No.1 加利福尼亚州阿瑟顿（94027）
2024 年平均售价：7,900,000 美元
虽然经过连续三年的价格上涨，阿瑟顿的房价突破了800万美元大关，但今年的价格却下跌了5%，导致中位售价下降了40万美元。
但尽管如此，阿瑟顿仍然是“亿万富翁聚居地”，今年已连续第八年当选全美最贵邮政编码。
No.2 纽约州萨加波纳克 (11962)
2024 年平均售价：5,950,000 美元
去年，萨加波纳克的房价达到了历史最高点808万美元。而今年则降价213万美元，重回曾经的价格区间。
No.3 纽约州沃特米尔（11976）
2024 年平均售价：5,885,000 美元
今年，沃特米尔创下了有史以来的最高排名。破纪录的新中位售价记录，比去年的数据上涨了31%。
No.4 佛罗里达州迈阿密海滩（33109）
2024 年平均售价：5,750,000 美元
尽管沃特米尔的突然涨价使迈阿密海滩 33109 号邮编下降了一位，但这个佛罗里达州的高端邮编仍然创下了575万美元的新价格纪录。
No.5 加利福尼亚州圣巴巴拉（93108）
2024 年平均售价：5,052,000 美元
今年，圣巴巴拉的蒙特西托 93108 邮编仅上涨了近 1%。但即便如此，其价格也上涨了52,000美元，使得2024年的中位售价5,052,000美元成为蒙特西托迄今为止的最高价格。
No.6 加利福尼亚州纽波特海滩（92661）
2024 年平均售价：4,763,000 美元
纽波特海滩今年有三个邮政编码都上榜前10！而 92661 也是纽波特在 2022 年第一个进入前10名的邮政编码。
No.7 加利福尼亚州纽波特海滩（92657）
2024 年平均售价：4,720,000 美元
与去年相比，该社区的房价上涨了54.5万美元，创下了新的价格高点，并首次跻身美国前10个邮政编码之列。
No.8. 加利福尼亚州纽波特滩（92662）
2024 年平均售价：4,650,000 美元
纽波特海滩的巴尔博亚岛房价同比上涨19%，首次突破400万美元大关，这也使得纽波特海滩成为全美第一个在前十个最贵邮政编码中占据三个席位的社区。
No.9 加利福尼亚州兰乔圣达菲 (92067)
2024 年平均售价：4,550,000 美元
兰乔圣达菲的 92067 也创下了新的价格记录，并且已经连续三年代表圣地亚哥县进入前10榜单。
No.10 加利福尼亚州圣莫尼卡（90402）
2024 年平均售价：4,410,000 美元
作为洛杉矶县唯一进入前10的社区，圣莫尼卡 90402 曾在2019年和2020年成为全美房价第三高的邮编，但现在却没有跟上其他地区的脚步。
对于加州居高不下的房价，你怎么看？一起来聊聊~
文字 排版 | 小学燊
图片 | 部分来自网络，
版权归原作者所有
编辑 | 小学燊
微信又双叒叕改版了！
快加星标，找好吃的不迷路👇
吃货们都在看
*本文为吃货综编文章，
仅代表吃货立场，不涉及任何商业利益，
