强信号！抢占核心资产就是现在！
| 上海二手单月破2w+套！新房频现日光！以上海翠湖天地6期为例，套均总价1.11亿，最贵一套3.56亿，当日售罄！
| 香港天玺·天2轮超6万张认筹票，三次开盘均售罄，11天售出678套，中间甚至涨价16%…
苏州也不例外！核心资产卖到飞起，千万级二手房疯狂成交，挂牌价开始回涨，豪宅市场迎来大爆发！
为什么市场一旦抬头，核心城市的豪宅总是率先被抢？
原因无它，就是「多维度的稀缺价值」，它能让豪宅短期无惧风雨，长期回报惊人。
说白了，豪宅热销的内在驱动力，在于购房者对资产增值保值的需求。
据莱坊发布的《2024 年财富报告》，豪宅市场在 2023 年连续加息的情况下，仍然做到平均升值3.1%。
如今一线（新一线）城市豪宅疯狂热销，再次传递出强信号：抢占核心城市、核心地段的优质资产就是现在！
那么，苏州最核心的地段在哪？
国际化苏州最能代表高端生活的核心板块，一个是金鸡湖，一个是狮山。
东富西贵，成就了楼市的传奇与佳话，更成为了当下顶级改善们的置业首选。
而提到狮山，一定离不开狮山路。
它见证了狮山的迭代更新，是一条不可复制的城市主干道。
曾经的狮山路，也出现过许多领先全市的初代豪宅，只不过如今随着土地日渐稀缺，早已进入拆一宗出一宗的绝版境地，新房常是0供应状态。
繁华底蕴+无地可出让狮山路更显珍贵，最新出让的地块楼面价已经上涨至4.5w/㎡，站上仰望的绝对高峰。
如此一来，想要在狮山路上挑选一套「充满确定性的城市核心资产」变得更加困难。
直到狮山路门户级地标资产龙湖·山河颂出现。
这几年一线城市的豪宅市场，反复证明了一件事：地段决定下限，产品决定上限。
苏州高净值群体也越发明白，当「品质溢价」开始在楼市中盛行，能够与城市共成长的核心资产，一定是地段、资源、配套、品质等综合实力上的“全能王者”。
所以不出意外，龙湖·山河颂一出现，便被一众富人盯上，成为当下抢占核心资产的不二选择。
人生几何，当居山河。
在万众期待下，项目终于领出首张预售证，套均总价约1000万，最贵一套约2000万，顶豪无疑！
据案场介绍，截止目前，验资预约客户已高达数百组！几乎几倍覆盖房源数，买到全凭实力与运气！
案场人气图
坚定入手的理由也很清晰——
第一，先天地价优势
眼下狮山核心新房已站稳6w+，反观龙湖·山河颂作为新区门户位置的地标级资产，因为地价优势备案均价还不过5w，远低于市场预期！
第二，强大溢价优势
任何时候，稀缺都是溢价的代名词。再看龙湖·山河颂，城市中心的地段、一线运河的资源、城市地标级的高端配套、超一流的居住舒适度…几乎占据一切和价值挂钩的稀缺属性，这在二手市场意味着什么，答案不言自明。
目前龙湖·山河颂已经开始认筹！无论是出于资产的保值增值，还是追求更进阶的生活，都值得你去一看！
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抢占苏州稀缺资源的最后“卡位”！
而这，也是龙湖·山河颂与普宅划界的底层逻辑——
1、狮山路与千年运河交汇的绝版地段，与生俱来的高占位！
龙湖·山河颂位于狮山路与京杭大运河十字交汇的坐标轴心，占据狮山CBD寸土寸金的稀贵之地！
项目区位图
这其中，狮山路的矜贵已经不必多说，绝的是，它还位于1/59世界文化遗产、与长城、故宫等齐名的京杭大运河之侧！
整个京杭大运河南北绵延1710公里，其中，苏州段是最富人文气息的一段。
而苏州段中，最精华的约8.8公里“运河风光带”就在狮山，随着价值凸显，现今从何山桥到索山桥2.5公里内豪宅成群，最高房价已站上6w+。
龙湖·山河颂也在其中，独占约500米一线黄金运河水岸，与这条豪宅脉搏共振。
要知道随着《苏州市大运河文化保护传承利用条例》发布，未来沿线能够提供再开发的住宅项目，几乎已至归零状态。
在这种情况下，龙湖·山河颂的核心竞争点显而易见：绝版的狮山路遇上绝版的一线运河，它就是孤品，它就是独一无二的稀缺资产。
项目效果图
当然，更加独一无二的，还有它的业态。
2、全新的苏州之巅，俯瞰整座城市繁华的同时，坐拥双子地标加持！它就是塔尖豪宅的象征！
当苏州向一线城市发起冲击，在这样的城市“心脏”位，当然要有一座比肩甚至超越一线城市的作品。
所以，和世界最高的双塔楼吉隆坡的石油双塔、新时代厦门的标志厦门双子塔这些矗立在城市显赫位置的超高层地标建筑一样，龙湖·山河颂超级底盘双子金融中心，以2栋约207m和215m双塔造型的复合业态隆重登场！
项目效果图
占据城市天际，对望狮子山、远眺姑苏古城和东方之门，一览天地之辽阔。
在让城市拥有“高大上”风貌的同时，双子金融中心的内在功能，更是体现了国际大都市的精彩。
集合超5A甲级写字楼+苏州首个康莱德酒店+天际大平层+高定总裁公寓+滨水商业于一体的丰富业态，将成为狮山最闪亮的城市名片，代表狮山城市现代化与国际化的形象。
项目鸟瞰图
纵观全球双塔地标，往往都以写字楼和40年公寓为主（上海国金中心等），不会设置住宅，无法让购房者分享发展红利。
因此，作为城市地标双子金融中心之上的住宅项目，龙湖·山河颂的出现，无疑给了买房人一次与城市级地标一起成长的机会，实在难得！
值得一提的是，龙湖·山河颂还是目前苏州唯一拥有康莱德五星级酒店物业加持的一线运河景观大平层，真正把五星级酒店的服务标准社区化，落地接轨国际的全新高品质生活方式。
这也是龙湖·山河颂与市场上绝大部分同类产品的区别，是它的价值所在，也让它成为真正城市综合体与超五星级酒店之上的城市资产。
那么，居住在这样一个地段是怎样一个感受、收一套如此高附加值的资产你会收获什么？
参考俯瞰整个陆家嘴的汤臣一品、中粮海景一号，一线滨江，正对外滩800米黄浦江最美的一段江景，同时坐拥CBD地段和绝版黄浦江景观的双重稀缺性，总价动辄上亿，成为上海高端住宅的引航者，不断刷新着房价纪录！
作为集各种稀缺要素于一身的经典豪宅，未来10年哪怕20年，他们也还会继续“红”下去。
一如龙湖·山河颂，拥有顶级的中心地段、拥有苏州最为珍贵的一段运河岸线，更拥有俯瞰整座城市的景观资源以及高浓度的地标级顶配生活服务，它就是苏州最稀缺的豪宅！
尤其面对狮山路宅地0库存，龙湖·山河颂的存在变得更好定义，就是要做：藏品。
城市顶端之上的藏品级资产
一般来说，拿地到入市的时间越短，开发商资金回流的速度就越快，承受财政方面的压力就会越小。
所以可以看到，大部分房企拿地半年左右就会首开入市，节奏十分迅速。
这样做能让项目一直处在曝光之中，但也可能存在弊端，那就太快了，对土地和居住需求的研究时间不够。
欲速，则不达。
而这，也是为什么龙湖·山河颂要用接近两年多的时间才隆重登场。
它太在乎这块土地了，哪怕已在狮山打造出如狮山原著、龙湖天街等众多时代样板的口碑作品，它依旧“偏执”的可怕，从示范区、会所、户型到精装等经过至少上百次推敲，才最终呈现出我们现在所看到的模样。
也正是因为有漫长的调研与打磨过程，才能让它对当下高改客户的痛点了如指掌，才能又一次用迭代的产品，制定出了全新的行业标准！
1、超高颜值的地标封面，户户可享最佳观景视野！
项目“一览众山小”，规划了2栋约150米超高层住宅，与两栋200米+双子地标、一栋公寓共同构成了狮山路门户级的城市天际线。
两栋住宅塔楼并列排布，在前排无遮挡的情况下，确保每一户都可以透过超大面积落地窗，观赏无敌城市景观。
项目效果图
最佳观景效果的背后，是大量投入的时间精力与金钱成本。
其中，极致窗墙比，便是实现270°观景的关键一步。
弱化墙体，采用大面积玻璃窗+金属线条勾勒，渲染出一种高级的建筑美感，伴随巨幕阳光和运河美景随意倾泻，每一次日出日落，都是对美好生活的赞歌。
项目效果图
2、约5000㎡实景示范区已亮相！配置约1600㎡罕见高定文化会所，满目奢材与东方元素！
目前，约5000㎡实景示范区已经亮相，其中，高定会所在涵盖健身、游泳、茶室、行政酒廊等多重极致高配私享空间的基础上，整体的高阶品质与艺术氛围更让人瞠目结舌。
项目实景图
将大量苏式文化元素，融入到会所空间和景观庭院空间，入口的太湖石、下沉庭院的黑油松以及随处可见的《姑苏繁华图》元素等，用现代的设计语言诠释具有历史感的城市故事，赋予产品长盛不衰的文化价值。
项目实景图
3、精装品质也是颠覆级！N多魔鬼细节，只为触及更具质感的生活！
既为豪宅，自然在精装选材上不会马虎，可以说超过苏州99%的楼盘。
首先，区别于过往住宅，引进狮山首个华为无界智能系统。
华为智能产品示意图
可以说，这是一场盛大的「空间交互革命」，它围绕“1（智能主机）+2（交互系统）+N（子场景）”的架构，完全颠覆以前繁琐、复杂、机械的交互体验，真正让“房屋更懂人”。
以操控方式为例，通过一款可墙、可桌、可手持的智能中控屏S2，让用户以最便捷、最舒适的方式完成对全屋空间子系统状态的可视和可控，实现交互无界。
华为智能产品示意图
从技术角度来看，鸿蒙智联生态配合万能智点，实现全屋如扫地机器人、微波炉、饮水机、洗衣机、烘干机、空气净化器、电视等智能单品的全范围覆盖，再多场景和系统也不繁乱，更好地适配大宅空间。
还有智能MINI，依托华为智能中控屏S2强大的场景能力，场景可以自由定义，关联无数个设备，“嘀嗒”一点，就能实现空间改变。
华为智能产品示意图
空间“无处不智”，用户才能“无为而智”。
龙湖·山河颂通过狮山首个华为全屋智能，为我们展现出了高端大宅的全新解决方案，展现出一个未来家的全新标杆。
另外，在全屋标准方面，它也体现出了极大诚意——
大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风顶配级三大件；
还有厨房区净水系统、博世三眼燃气灶、博世嵌入式冰箱、TOTO一体化智能马桶、独立式浴缸、全屋收纳系统以及151项人性化细节！
如此匹配鼎豪的装修标准，也只有在如龙湖·山河颂这样的纯粹高端人居上才能看到。
想了解更多细节，欢迎预约现场参观~
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4、真正的改善，是向更高维的圈层和生活迈进！
真正的改善逻辑是向上跃升，向更高维的圈层和生活迈进，而龙湖·山河颂已经帮许多业主筛选好了真正优秀的邻居。
一共252套，户型建面约190-249㎡，全系标配一梯一户，纯粹高端大平层，起步即不凡。
重点看建面约249㎡户型。
全屋创新引入了松下I-Shelf灵动收纳系统，打造收纳力MAX的橱柜空间。
例如，进门气场全开的「女王玄关」，墙面巨量的收纳壁橱空间以及800库收纳空间设计，极大程度弥补很多豪改户型后勤收纳不足的痛点。
引入十字厅，通过创新小交通核解决居室之间的私密性，实现所有卧室门不临过道；
动线尽头是超大尺寸端厅，约66㎡空间尺度，可享270°采光观景面。
约249㎡样板间实拍图
还有可容纳多人的超长操作面，做饭、收纳井井有条。
约249㎡样板间实拍图
卧室区4房设计，类三套房+一间多功能房，让所有家庭成员拥有更从容的生活空间。
主卧行政套房采用四进式布局，由仪式感玄关、起居空间、超大衣帽间以及河景明卫组成。
约249㎡样板间实拍图
卫浴间也是满满细节，从浴缸到台盆再到花洒，皆是唯宝、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线大牌；
大容量收纳也没落下，在满足基础收纳的镜柜外，嵌入式美妆冰箱、镜柜门收纳、集成置物架等全部武装到位。
约249㎡样板间实拍图
写在最后：
一座城市里，总要有一两个超一流的项目，去定义它所处的时代。
上海是汤臣一品、中粮海景一号，同时坐拥CBD地段和绝版黄浦江景观的双重稀缺性，地段家长托举豪宅产品价值有目共睹。
同样，作为苏州含金量最高的狮山CBD，且能俯瞰整座城市的壮阔和千年运河的磅礴，繁华与历史交汇之绝版地段，龙湖·山河颂已经站在C位毋庸置疑。
如今在苏州豪宅故事里，龙湖·山河颂值得单独序列，它就是这个时代当之无愧的超一流项目，引领苏州豪宅巅峰再进阶，已然坐实「中国豪宅」的名号！
项目已取得预售，全球启筹，少量席位，注定只被少数人拥有！
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