日媒这样报道中国有钱人不断升温的投资日本房地产热情
日本一家专门面向中国人的房地产公司的“Worth Land”的杉原代表介绍，他最近感受到了顾客群体的变化。
“我们从事面向中国人的房地产介绍业务已有10多年了，但自从疫情以来，日本的房地产以异常的速度被购入。疫情前，经济繁荣的中国人主要以投机为目的，购买最多1亿日元左右的房产。然而最近，许多在中国取得成功的企业家以移居日本为前提，购买4亿或5亿日元的房产。而且不只买一套，一买就是多套。”
“其中一套是家人居住用的住宅，其他的则用作出租房。通过租金收入，家人可以在日本悠闲地生活。甚至有人每月能获得400万日元（20万人民币）的回报。”
日本的长居签证有很多种，例如留学签、工作签、经营管理签、高度人才签、家族滞在签等等。其中，性价比最高的经营管理签，也是很多中国人移居日本的首选，申请经营管理签没有语言、年龄、学历的要求，且所需要的申请材料也比较简单。因此，近年来选择移居日本的中国人逐渐增多。
根据法务省发表的在留外国人统计，在日本持有该签证的中国人在2022年6月约为1.4万人，到2023年6月约为1.8万人。一年22%的增长速度是前所未有的，而里面超过65%的是中国人，一旦取得“经营·管理签证”来日本，不仅家人也可以在日本停留，还能在医疗、教育等方面几乎享受与日本国民相同的待遇。
再比如像阿里巴巴创始人马云等中国精英阶层在日本定居的消息，也促使一些富裕阶层考虑移居日本。
另一方面日本政府也在放宽经营·管理签证的获取条件，以吸引更多高收入者人群。在此之前，申请“经营管理签证”需要提供至少500万日元（折合人民币约23万左右）的资本金支付证明、还需至少雇用两名全职员工以及确保有营业所等条件。但今年，这些硬性要求已基本取消。“经营管理签证”的逗留期限也从一年延长至了两年。
上野的Inbound型房地产中介公司“YAK”的代表越水亮也证实，“如今越来越多的有钱人收购日本的酒店或烤肉连锁店，之后移居日本。”
他继续介绍：“最近也有一位中国人以约3亿日元（约1500万人民币）的价格购买了关东的一家带温泉的酒店。日光、箱根、热海等地非常受欢迎，而且询问是否有出售房产的需求还在增加。”
“尽管他们购买了，但并不亲自经营，仍然由日本人继续管理。他们只是成为收取‘利润’的房东。以这种房租作为收益基础在日本生活的人也不在少数。”
在深圳担任律师的任阳（40多岁，化名）也是这种情况，今年，他刚在中国人中颇受欢迎的东京湾岸地区购买了两套房产。
“我购买日本房地产的理由不仅是出于投资，更是因为我决定在这里度过舒适的晚年。日本最大的魅力在于完善的福利和老年人可以安心生活的良好环境，还有能够提供稳定廉价劳动力的社会体系。”
“这次买到了非常好的房产，所以我将带着妻子和女儿移居日本。之后，我打算担任进军中国的日本企业的法律顾问，每家企业预计每年可获得2000万日元（约100万人民币）的利润，所以生活不会有问题。”
和他一起移居日本的20多岁的女儿目前在一家外资金融机构工作，计划在日本开设面向富裕阶层的金融沙龙，他说：“女儿不会日语，但住在麻布台附近，用英语和中文就足够了。需要日语时可以请翻译。”
“此外，如果父母生病了，我会申请医疗签证让他们在日本接受治疗。日本的医疗质量比国内好，价格也比美国便宜得多。这个国家方方面面都让我非常满意，而生活成本却极低。对我们来说，日本简直就是个‘不可思议的国度’。”
羡慕有钱人的大手笔，总之，我们可以怀疑有钱人的人品,但千万不要怀疑有钱人的眼光（智商）。
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