刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，与上月持平；五年期以上贷款市场报价利率（LPR）从4.20%下调至3.95%。
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。这对于计划通过商业贷款买房的市民而言，将进一步降低购房成本。
下调后，东莞首套房贷利率可谓是相当优惠。
今年1月1日，东莞市实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。
随后，不少银行将首套商业性房贷利率下调至3.8%！即LPR-40BP。
此次5年期以上LPR降至3.95%，若参照LPR-40BP的利率，意味着东莞首套性商业房贷利率低至3.55%，无疑将减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。
值得注意的是，今后买房办理按揭的新客户才可以马上享受到最新利率。
存量客户要等到明年1月才会按照新利率执行。
