牛大了！
刚刚，不限价的东莞CBD地块拍出了历史新高！
保利以18.099亿元，拿下东莞CBD占地1.7万平米宅地，折合楼面地价为29241元/平米。
据悉，华润、保利、中海、金茂以及绿城、华发等房企参与。
来看一下具体竞拍情况。
刚一上来，开发商显得比较谨慎和温柔，只到9:49:27才有房企报价。接下来，参与房企按照300万元的幅度不紧不慢地加价。
第13轮，报价来到了14.289亿元，楼面地价来到了23000元/平米。
此时共有5家房企参与，分别是181金茂、435华发、517保利、278中海和82绿城。华润还没出手。
拍了近一个小时，才拍了15轮，可见开发商仍处于试探中。
第15轮还剩20多秒，才有房企报价。16轮下来，报价来到了14.379亿元，比起拍价增加了0.45亿元，此时楼面地价为23230元/平米。加价幅度仍在300万元，没有开发商突破这个幅度。
21轮下来，报价来到了14.529亿元，楼面地价为23473元/平米。
435华发出价次数最多，达到9次；其次是181金茂和82绿城，都为4次；278中海为3次，517保利仅出价一次。
到底有没有“程咬金”，一次加了几千万，这太磨叽了。
30轮下来，每次加价幅度仍为300万元，加价金额8700万元。报价来到了14.799亿元，楼面地价为23909元/平米。
435华发表现生猛，有种势在必得的架势。
35轮下来，楼面地价突破了24000元/平米，达到了24152元/平米。此时，344华润加入竞价阵营。
344华润加入阵营后，与517保利杠上了，加快了竞价速度，但435华发仍不离不弃。46轮下来，楼面地价来到了24685元/平米。
53轮下来，楼面地价突破了25000元/平米。
344华润进来搅了一下，又坐山观虎斗，华润的战略意图非常明显，即使拿不到，也要把价顶上去，当然华润也是势在必得。
435华发与517保利竞争激烈，181金茂偶尔露个脸。对保利来说，在CBD拿地，梦寐以求；对华发来说，如果首进东莞就能在CBD拿地，可谓一炮走红。
两个小时了，竞拍了62轮。报价来到了15.759亿元，比起拍价增加了1.83亿元，此时楼面地价为25460元/平米。
517保利和435华发仍在厮杀中。
71轮了，报价来到了16.029亿元，此时楼面地价为25896元/平米。
这个楼面地价已超过此前中海松湖林语25848元/平米的楼面地价，跻身东莞楼面地价TOP10。
80轮下来，楼面地价已达到26333元/平米。
87轮下来，楼面地价已达到26672元/平米，创新高！
517保利和435华发仍在拼杀中，都一幅势在必得的样子。
96轮下来，报价来到了16.779亿元，楼面地价为27108元/平米。
竞拍已超100轮，楼面地价达到27690元/平米。
仍为保利和华发竞争。117轮过后，楼面地价已突破28000元/平米。
125轮了，华发和保利不相上下，报价来到17.649亿元，楼面地价已达到28514元/平米。
136轮了，华发和保利不相上下，金茂也加入了。
报价来到17.979亿元，楼面地价已突破29000元/平米。
140轮过后，地块总价已达到18.099亿元，楼面地价为29241元/平米。
东莞楼面地价仍在刷新高！
地块占地面积约17193.24平方米，容积率为3.6，计容建筑总面积 61895.664 平方米，绿地率35%，限高150米。
起拍总价13.929亿元，起始楼面价约22504元/平，而本宗地采用“价高者得”的方式确定竞得人，竞买保证金为2.8亿元。
值得一提的是，该地块最长开发周期为4年。
宗地建设项目在 2025年1月13日之前开工，在 2028 年1月13日之前竣工。
受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。
