2024年8月6日，泉州东海备受瞩目的综合体地块由泉州城建集团竞得。当天，泉州城建集团官宣：将与华润置地合作，打造立体生态住宅和引入万象商业，市场期待值拉满。近年来，泉州市政府和有关部门便积极推进华润置地与泉州的多领域合作，此番合作正式落地，华润置地真的来了！泉州首个万象商业落地东海中央商务区！这也正是市场对于「绝对中心地段」+「全国TOP级开发商」+「最具影响力产品线」需求使然。
毋庸置疑，在泉州环湾向湾发展城市进程中，东海始终是“主战场”。
2011年泉州市府正式搬迁东海，10年期间建设成“城”，是典型的“全配套、超配套”价值区域。尤其近一两年，片区王炸配套还在落地：规划中的厦漳泉城铁R1线确定途经东海并设置站点；泉州首个万象商业品牌官宣入驻东海；东海CBD首家五星级酒店悦华酒店正式开业；流量高地蟳埔簪花今年累计已接待游客超350万人次……如今的东海正值价值爆发期。
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东海实景图
在泉州“十四五”城市建设进程中，东海被赋予更高城市定位：将作为泉州环湾核心，持续做强东海核心区。在这其中，已然城熟的中央商务区也需要再进一步，城市界面竞争力吸引力也要有对标一线的底气。
此时，中央商务内最好的地段、最好的土地、最后的留白被拿了出来，并给出了最优的资源配套：东海首个真正意义上的城市综合体、东海首个四代住宅地块、落地泉州头部教育资源（泉州市实验小学大兴校区、泉州幼师附属幼儿园大兴园区），这样的高量级配套堪称是东海“首次”。放眼全国TOP房企中，只有像华润置地这样的高量级企业，才能高质量完成全业态布局。可以说这片土地在等待华润置地，华润置地也一直在寻找这样的地块。![]()
示意图
造中心造标杆的「造城大师」
华润置地将助力泉州发展再进阶
华润置地与其他开发商最大的区隔所在，正是背靠万亿央企——华润集团。华润集团以其稳健的增长和雄厚的财务实力，位列2024年《财富》世界五百强TOP72，在业务、资金、管理等方面，都为华润置地发展提供了有力的依托。
华润置地经过30年发展，已布局全国85座核心城市，是综合实力领先的城市投资开发运营商：2023中国房地产百强企业TOP4；购物中心综合实力位列行业第一。随着一个个高品质项目在全国各地落地生根，也赢得了良好的市场口碑。
在这其中，最为市场所称道的，便是“造城大师”的标签。作为国内片区统筹综合开发的实力强者，华润置地已经打造多个成功案例。最典型的正是华润置地花10年时间在深圳南山区打造一个又一个“地标片区”：将当时广东省内面积最大的城中村“大冲村”，打造成产城融合示范标杆“华润城”；将深圳湾的一片滩涂，打造成为代表深圳名片、面向世界的后海国际商业文化中心。![]()
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实景图
再放眼华润置地福建版图，我们也可看到其特有的地区统筹模式陆续落地厦门、福州，板块的价值与城市的形象都迎来巨变。以厦门华润中心为例，布局万象城+华润大厦+安达仕酒店，原本已是消费中心的厦门岛再进一步；在福州老酒厂这块土地上，助力鼓楼的二次焕新，带来国际化的品质体验。![]()
厦门华润中心实景图
华润置地的每一个成功案例都证明了其在城市规划、建设和运营方面的卓越能力。从深圳湾到泉州湾，从厦门/福州到泉州，期待的是，这一切的关键执行者，是华润置地。“相信华润置地的力量”也将加速东海能级提升，推动整个片区的腾飞，泉州楼市也即将进入「华润置地时间」。
作为华润置地在泉州首个“造城”新作，将为泉州人带来什么？据小编了解到的信息，华润置地将在东海中央商务区构筑商业（万象汇）+四代高端住宅（泉州悦府）+高端酒店写字楼等多业态、多配套的超核综合体，为板块能级带来颠覆性的改变。
遍览华润置地在中国每个城市打造的综合体项目，都成为区域中心。深圳湾综合体项目，成为深圳乃至全国城市综合体运营的标杆；杭州万象城综合体，助力杭州从“西湖时代”正式转向“钱塘江时代”……华润置地以其独特的眼光和卓越的能力，用“一座城”改变“一座城”。
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华润深圳湾实景图
如今，华润置地将用一座“超核综合体”助力东海城市腾飞。
摊开地图来看，华润置地东海项目所在位置是东海中央商务内中心地段，也是整个泉州湾的核心区域，周边商业、办公商务氛围集中，客群层次丰富，这样的位置稀缺且难以复制。
>超快链接的通勤：区域内多条主干道、跨江通道与周边县市便捷相连，还有规划中的厦漳泉城际铁路R1线，将东海通勤圈扩至厦漳区域。
>超大规模的公建配套：周边汇聚泉州公共文化中心、泉州市政府、东海总部经济区、金融服务区，商务氛围浓厚。>超高浓度的商业氛围：项目本身规划有万象汇商业体，周边还有静安荟商业体（待投用）、万科里商业街区（招商中）等，未来将成为东海的新商圈中心。>泉州头部教育资源的配置：目前片区有泉州一中东海校区、东海中学、泉州五中海丝校区（规划），项目旁的泉州幼师附属幼儿园大兴园区和泉州市实验小学大兴校区预计明年投用。作为泉州家长心目中第一梯队教育强校，东海的教育资源是可媲美老城区的存在。
华润置地东海项目所在的地段和自身规划的产品，将以更加便捷、丰富和高品质的生活体验，凝聚这座城市的高端圈层，为城市发展注入新的活力。![]()
华润置地东海项目实景图
作为泉州向湾发展的核心区，东海虽然政务、商务、居住、滨海等资源都齐备，但是缺乏更好的商业和人气去催化湾区发展。
从全国各地的万象汇商业体来看，这是一个生活化的商业产品线，定位“感受活力与热爱的聚集地”，在品牌方面更加注重“首店”的引入；依托华润万象生活实际运营能力以及品牌号召力，万象汇每年还能保证较高的品牌迭代。>深圳首家万象汇，2018开业当年，不到8个月的时间，业绩就达到12亿。
>杭州萧山万象汇通过6年的持续运营，早已成为萧山的首店集中地，持续引入的首店品牌数量超150家，“萧山首发”的标签深入人心。>今年9月20日刚开业的北京通州万象汇，区域首店超100家，成功实现签约率100%、开业率100%，开业仅两天吸引近30万人次客流量。可以预见，随着泉州万象汇建设、开业，将持续激发东海商圈发展新活力，也将塑造属于泉州的商业新中心。
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全国部分万象商业实景图
过去几年，受制于严格限价，东海中央商务内几乎没有出彩的作品落地，更别说高端产品系。此次，华润置地将落地东海首个四代住宅项目，兼具“别墅+大平层”的居住体验。
第四代住宅天生有高实用面积优势——露台挑高空间，是普通大平层前所未有的开阔视野面，还能拥有别墅“户户有花园”的居住体验。尤其是当四代宅大露台和地段组合在一起时，未来从项目阳台视角看出去，满眼尽是城市公建配套的流光盛宴。
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东海实景图
重磅消息，华润置地&泉州城建东海项目案名已公开——泉州悦府，落地华润置地「悦」系高端产品，可见华润置地对该项目的重视。
据悉，华润置地「悦」系产品历经十余年的发展，已完成三代迭新，东海这块地，将是华润置地最新的项目，也将会是承载华润置地最多最新经验、成果的作品。
从已落地的深圳湾悦府、杭州悦府、西安悦府等项目来看，基本都已成为区域住宅品质标杆，这也是源于「悦」系优质产品力的呈现，无论是“经典立面”、“定制户型”、“智慧生活家”等层面，为业主做“定制生活”。
当华润置地高端「悦」系遇上最新改善产品四代住宅，势将迭代东海人居标准，也必然是跨越周期的好产品。
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华润置地“悦”系项目实景、效果图
显然，东海不缺「现在」，重点是「未来」，亟需一个真正意义上、匹及一线城市的高端综合体项目助力片区发展再进阶。
在最好的时间，华润置地的进场将为东海注入硬核焕新能量，泉州首座万象商业+华润置地高阶产品系-悦系，组成真正的TOP商业+品质人居的王炸组合，让泉州正式进入“万象时间”，也足够让泉州再次华丽出圈。
细究来看，泉州悦府或有望掀起泉州新房市场久违的一波热潮。
地段稀缺且不可复制：周边配套/人居氛围已然城熟，一路之隔市政公建配套环绕，楼下即为万象汇商业体+泉州市实小头部教育资源，真正适配购房者对“鼎级商业+优质教育”配套都符合“步行距离”的需求。
东海首个高端商业体：泉州首个万象汇商业体落地，将助推东海CBD中心更上一层楼。高端产品打造纯粹圈层：作为东海首个四代住宅项目，规划户型建面约130-288㎡，打造更纯粹的高阶圈层。高性价比：项目住宅毛坯限价2.3万元/㎡，可做四代住宅，对比东海改善房源2.99万/㎡的限价，价差优势明显。最新消息，华润置地东海超核综合体项目城市展厅（浦西万达、城东万达）即将盛大开放，感兴趣的购房者可以提前关注起来！
2024华润置地泉州首作
泉州湾CBD超核综合体
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泉州首个万象汇商业体
东海首个四代住宅
建面约130-288㎡天空平墅
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咨询电话：0595-85319999
城市展厅：丰泽区宝洲路浦西万达3B口扶梯处
泉州市安吉南路泉州悦府城市展厅（城东万达1号门对面）
本文为推广信息，不代表本公众号及开发商立场，文中建议仅供参考。本案推广名为，“泉州悦府”，开发公司为“泉州润城置业有限公司”，本广告仅为要约邀请，不作为确定双方权利义务的依据，项目周围环境、交通，配套设施及建筑等处于本项目红线外的部分，并非我司建设开发范围，仅供参考，不视为本公司对此作出的承诺，以政府最终审批的规划方案和建设实施为准。一切未举事宜以政府核准文件及《商品买卖合同》约定或实际交付为准。本区位对学校的介绍，旨在提供相关信息，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生入学条件、收费标准及招生区域规划等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；教育配套信息来源控规，信息采集时间为2024年8月；万象商业为2号地块的商业，具体开工及营业时间以实际为准；“平墅”指本案规划有4.0生态宅、顶复产品等。画面制作时间为2024年9月25日，有效期6个月。
