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能建·长江华府|限时钜惠！仅限6套！总价245万起住二七低密住区！

楼市 2024-07-31 19:23 湖北

最新消息：能建·长江华府主推小高层建面约139、169㎡四房，均价约31000-33000元/㎡，特价27500元/㎡起；

洋房建面约182、253㎡毛坯户型，成交均价约33000-36000元/㎡，特价32202元/㎡起；

另有高层建面约116、120㎡毛坯三房，均价约25000-26000元/㎡，特价21027元/㎡起。

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楼盘聚焦：

1、高层原价3万，现清栋特价2.1万起。

总层高33层高层，备案均价30107元/㎡，低区116㎡中间户特价房，原总价约337万，现一口价245万，折后单价21027元/㎡，打了约72折。

120㎡边户特价房，原价约353万，一口价280万，单价23343元/㎡，打了约79折。

高层前期均价25000-26000元/㎡，现在才2.1万起，性价比相比之前显著提升。

与二七滨江核心区超高层相比，能建长江华府差不多的面积还是高层，而且总价起码便宜一半。

总层高17层的小高层，2梯2户，建面约139㎡特价房单价约2.75万起；总层高7+1层的洋房，1梯2户，建面约182㎡特价房单价约32202元/㎡起。

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对比二七滨江核心区新房，中信泰富滨江金融城九庐（24号地块）超高层现房最小都在183、220平大四房，带装修45000，总价800万+。

差不多的面积段，能建长江华府182平四房，不仅是居住舒适度更高的洋房，而且特价才32202元/平，总价585万，更低的居住成本，更高品质的居住体验。

2、央企准现房，高层在售建面约116、120平三房，小高层在售建面139、169平户型，预计2024年12月交房。

总层高33层的高层，2梯4户，中间户建面约116平，边户建面约120平。虽然不是一线临江，但高区还是可以部分瞰江的。

高层建面约116平三房两卫，约6米大阳台，4个飘窗设计，更多可拓展空间。

高层建面约120平三房，动静分区，大尺度阳台。主卧阔绰大套房设计。

小高层户型在阳台进深上都做了很大提升，全部为进深约1.7米。

其中约169平奢阔四房，尺度感堪比市场上200㎡+的大平层配置。阳台进深高达1.7米，更多可拓空间。

南向约8米的阔景大阳台连通客厅与次卧，也可以改为大横厅，整个客餐厅面积达到70平+。约15米的南向开间，IMAX级舒适度。

南向双套房设计，也是同面积段里非常罕见的。主卧套房带超大飘窗、步入式衣帽间，独卫还能放得下浴缸；次主卧套间也带独卫，私密且互不干扰；北向次卧可根据家庭成长性需求灵活改造。

3、作为能建城发在武汉落地的首个高端系产品，能建长江华府不仅是超配高品质人居，还是二七滨江稀缺TOP级低密住区。

武汉城市核心以高密的超高层比较常见，但能建长江华府容积率仅约2.37，以小高层+洋房为主，是二环内稀缺低密高端小区。目前已实景呈现，品质看得到。

实景图

社区主大门仪式感满满。

东入户门楼实景合成图

小区建筑密度仅约19.51%，项目不惜成本打造了约2.7万方园林。像能建长江华府这样能够在二环核心地段上同时做到低容积率和大园林的小区也不多见。

小区园林方面规划有风雨连廊、听风书院、童乐书院等全龄空间。

实景图

4、项目地处二七滨江，三地铁+顶配商圈+优质教育圈。

能建长江华府位于二七滨江生活圈，这是属于武汉公认的头部板块，也是为数不多能与塔尖圈层匹配的教育价值高地。

项目与二七滨江核心区直线距离仅约几百米，区域交通、商业、教育都是天花板级的存在。

因为地处二环线内，交通四通八达，自驾也非常方便。同时还坐拥三地铁，与已通车的3号线二七小路站直线距离约330米，与1号线二七路站直线距离约700米，规划地铁10号线一期（新港线西延线）二七小路站F口就在小区门口，地铁出行也是相当给力。

区域内汇聚了周大福金融中心、泰康金融中心、中信泰富金融中心等众多超高天际地标、下沉式中央公园、国际艺术中心......未来将形成总部经济集群，不断拉升板块价值上限。

项目附近就是武汉天地的商业组团，壹方购物中心南馆、北馆以及商业街商业体量近25万方。

周边教育资源非常密集，项目紧邻新村小学、汉铁小学、长春街第二小学、第八十一中学，距离江岸武汉二初、二高、七一中学、解放中学等名初、名高也比较近。

值得一提的是七一华源中学在附近还有新校区。据悉，七一华源中学二七滨江校区预计9月开学。

七一华源中学新校区

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