近日，
泉山区华盛景园小区业主
致电汉风号热线68886888反映，
他们接到物业通知，
小区启用梯控系统，
未缴纳物业费的业主
需交费办理梯控卡才能使用电梯。
业主们质疑，
物业将缴纳物业费
与办理梯控卡绑定这一行为
对业主不公，
而且小区存在诸多问题亟待解决。
小区业主介绍说，目前除了对启用梯控系统这一点外，小区地库车辆停放、道路破损、消防设备整改、绿化等也是业主一直关注的问题，由于这些问题一直得不到解决，所以部分业主拒绝缴纳物业费。
针对业主反映的梯控问题，记者找到了小区物业方经理。方经理介绍，这任物业是2023年入驻小区，上一任物业启用了电梯梯控。这任物业入驻小区，按照物业服务合同约定，物业费收取标准是每平方米1元，实际是0.8元，每户每年交纳300元的公共能耗费。
物业入驻1年，目前只有240多户交了物业费，200户交了公共能耗费。收取的物业费只够物业支付管理人员2个月的工资，截止目前，物业已经亏损了近150万元。
小区电梯梯控，是由上任物业实施的，这任物业入驻后继续实施。今年7月，因检修电梯需要，解除了梯控系统，又因过节等原因，延迟到现在才开始实施电梯梯控。没交过物业费的业主是收取工本费办卡，如果业主交了物业费之后，工本费会返还给业主的。
记者 周涛
校对 珵智
一审 张渝浚
二审 朱时佳
三审 祁淑彬
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