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10月份开始，龙华市场一直处于持续的火热状态，许多外地客涌入，像紫云府、超核润府、上城学府、学仕里等均已清盘。在售房源也越来越少，珑悦里、中洲迎玺、博誉府等均仅剩少量边角料。
部分项目收回折扣（意味着涨价），其实开发商也是有底气的，一方面卖的差不多了，剩余尾货也不急卖完，能多赚点就多赚点；另方面深圳目前控制土地供应，这两年的供应少得可怜，以后很难出现新房集中供应的情况，要买房的始终要买。
最新情报:在最近踩盘中，发现龙华红山联发瑧著雅居还有优质房源可以出售！内部优惠完81㎡的三房两卫最低490万，而91㎡的6.25米大阳台的540万起即可购得！81平三房两卫，单价优惠完约6万起！市面上非常少见，在红山目前最低深业颐樾府的三房两卫总价要660多万，而安宏基天曜府则要750万起！
现在联发总价“5”字头就能上车三房两卫，还带装修，周边次新二手房价7.5万左右，打响北站-红山目前没有房源出售的窘境，非常值得关注，看过房的朋友都表示产品让人十分心动。
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联发臻著雅居
联发臻著雅居效果图
联发臻著雅居由3栋建筑主体组成，其中1栋一单元、1栋二单元为住宅楼栋，商品房360户，原毛坯限价7.33万元/㎡，此次价格优惠超级给力，折后490万起买三房两卫。
从实景图可以看出，项目展示中心入口也采用了同联发悦尚居的"New Amoy Deco"新厦门装饰风的设计风格，在社区里打造出鼓浪屿的感觉。
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户型图及平面图
楼盘户型面积；81-91平3房两卫
81㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，3个卧室分别是3米/2.6米/2.2米的宽度，L型厨房，得房率：94.35%（包含赠送），阳台西北或东北朝向。
91㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，3个卧室分别是3米/2.75米/2.25米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：92.69%（包含赠送），阳台西北或东北朝向。
联发臻著雅居位于龙华区民治街道红山-上塘板块，周边有金地上塘道、中央原著、星河传奇等小区，配套齐全，生活氛围浓厚。
综合配套图：
示意图
交通配套：
地铁4号线上塘站、红山站中间1.1公里左右。轨道方面，从4/6号线红山站出来，步行约1公里即可到达，从该站出发一站可达深圳北站，可换乘5号线，也可乘坐高铁通往外省。
教育配套：
自带6班幼儿园，400米就是龙华实验九年制学校，500米未来小学、500米民顺小学，周边学校选择性多；
北侧是龙华实验学校，龙华实验学校是九年制学校。
商业配套：
自带部分底商，500米天虹购物中心、900米开市客；西侧约300米是星河coco garden
项目东侧约900米是正在建设的华南首家COSTCO，星河开市客。
文体配套：步行500米就可以到龙华简上体育馆
距离正在深圳美术馆新馆和深圳第二图书馆仅900米
周边行情：
周边新房住宅约7.37-7.47万/平
周边次新房二手房挂牌价约7.3-8.3万
价格方面，项目毛坯限价7.21万/㎡，不过这次优惠完，开发商做出了诚意满满的价格！周边在售新房住宅深业颐樾府及安宏基天曜府目前所剩房源价格在7-7.47万/㎡左右，二手房指导价在6.66-7.2万/㎡之间，挂牌价在7.68-9.68万/㎡之间。
二手住宅方面，据贝壳显示，项目周边有华业玫瑰四季馨园、星河传奇、金地上塘道花园等在售。
据悉，华业玫瑰四季馨园二手房挂牌价约7.7-8.3万/㎡、星河传奇二手房挂牌价约7.8-8.5万/㎡、金地上塘道花园二手房挂牌价约7.3万/㎡。
优势：
1、地段带来的成熟配套，商业沃尔玛约660米，龙华区实验学校约590米，以及周围6979、天虹、图书美术馆等丰富的高规格配套
2、学校带来一定的附加值，对口学校龙华区实验的生源纯A1类，师资以及成绩也算区第一梯队，而且是今年龙华的黑马学校！
3、套内使用率较高，三栋均是百米以内的建筑，根据面积户型以及建筑高度可看出套内使用率应是高于附近所有竞品的，81平可做到3房2卫，也高于鸿荣源尚云！
4、周围二手盘价格较高，合正中央原著指导价7.35万、星河传奇指导价7.2万，楼龄均在8年以上
总结：楼盘位于周边老社区单价7万多，而次新基本都要接近8万的二手房，有极大的价格优势，目前红山片区基本卖的差不多了，瑧著雅居目前开发商诚意满满！这个价格买红山是很香的，红山是龙华是价值高地，这两年降价并不明显，购房者对此片区认可度较高，有低于市场价格的笋盘都受到追棒。
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