中房研究院ICR大湾区分院、房评深圳、房评社（深圳）联合房谱网在深圳福田中心区发布2024年第41周（10月7日-10月13日）深圳楼市榜单。
![]()
![]()
网签TOP10 本周（10月7日-10月13日），本周TOP3项目，不管是套数还是面积，全部一致。从本周的榜单来看，假期认购量还有待释放。——深圳一周楼市数据——
![]()
成交 本周（10月7日-10月13日），深圳一手住宅97个项目实现网签，共网签367套，37539㎡，网签均价约57179元/平方米（实际比这个低，目前楼盘售价都比备案价低，甚至比备案价低15%）。网签量保持低位，相较于假期深圳楼盘现场的火爆以及深圳住建委公布的认购数据来看，这个网签速度并不快，当然了，一般认购到网签大概是1-4周的时间较为集中。静待后续网签量的释放……《黄金周深圳楼市火了》
![]()
![]()
查阅深圳市房地产信息平台可以看到，近期的认购量确实远高于网签量，比如10月13日，住宅认购数是323，而网签数只有122
![]()
图片：截图来自深圳市房地产信息平台
![]()
图片：截图来自深圳市房地产信息平台
![]()
供应 本周（10月7日-10月13日）全市4个项目取证，共计1954套，约222262平方米。
![]()
其中深业上城学府和鸿荣源珈誉府周末推售楼栋，其中深业上城学府推332套房，登记人数744批，开盘售罄，鸿荣源珈誉玖玺推248套房，从当天销控来看，剩余30多套房源未售，去化约9成。预计未来两三周周，深业上城和鸿荣源珈誉府的网签量会陆续释放。
![]()
库存与去化周期 截至10月13日，新房库存78734套，794.7722平方米，全市新房去化周期约25个月，其中套数25.36，面积去化周期为24.69，由于国庆假期以及上周的网签不理想，但上周的取证量较多，因此全市的库存/去化周期又出现小幅反弹。
![]()
本次榜单发布联合主办单位：中房研究院ICR大湾区分院、房谱网、365房评、房评社（深圳）、大象房产媒体支持：老王说房、房谱网、365网、房评深圳、大象房产
