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选择到大阪开一家民宿，就能拿到日本经营管理签证了吗？

楼市 2024-07-31 19:43 广东

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大家记得将“掘金日本房产”设为星标🌟

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◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 陈意

大家好，我是掘金日本负责人陈意。

昨晚我做了一场关于经营管理签的直播，回答了不少关注度比较高的问题。

今天的文章，我将其中比较关键的几点重新梳理概括，希望能够解答大家关于经营签的一些疑问。

日本经营签，不是民宿经营签

随着赴日旅游的火爆，最近有太多朋友在关注大阪，尤其民宿、温泉旅馆一类的不动产。

有很多人也会来咨询类似下面这些问题：

买下了民宿，是不是直接能够拿到经营签？办日本的经营签是要买多少钱左右的民宿？

……

首先我们得了解明确一点，日本的经营管理签，不是民宿经营签。也就是说签证跟民宿不是直接绑定的。

通过开设民宿去办理经营管理签证，这个是没问题的。但是日本的经营管理签证其实跟民宿经营，没有一个必然联系。

如果大家在别的地方看到，办日本经营签可以买多少价格民宿（项目）的类似宣传，这有点像之前买房送签证的套路，得注意甄别。

我们有一份小白也能看懂的【日本签证申请指南】，有关政策、流程、条件、费用等，每个细节都记录其中，感兴趣的朋友可以扫码添加微信领取阅读：

日本经营管理签证，要投资多少钱？

日本经营管理签证的本质是，到日本开公司创业拿身份。核心要求有3点：

1.在日本设立公司，在日本有实体办公室（经营场所）；

2.实缴500万日元（约合人民币24万元）的注册资金；

3.要有一个明确的事业计划，公司到底怎么来经营，经营什么样的内容；

由于日本政府和入管局，对经营签证的事业内容几乎没设限，相当宽泛。就像我们国内公司的营业执照，经营范围也可以列许多种。

同样，日本的经营管理签证允许外国人在日本开设公司的营业范围也是非常广；这就使得不少人对“日本办经营签证”到底要花多少钱，心里没谱。

因像英美加澳等一些移民投资项目，对投资的金额有一个很直接的绑定，但日本是没有的。

这也是日本经营签的一个优势——投资金额相对弹性。只要营收合理、至少从第三年开始，公司有稳定的盈余基本没什么问题。

所以，投资成本多少还是由各人的事业内容计划决定的。比如有人想开民宿、开餐馆或类似实体行业的，或者单纯房产公寓投资的物业管理一类，投入成本自然比较高；

比如像商品贸易、咨询业务、视频博主，这种比较自由职业者范围的，投入可以相对偏低。

列举两个我们近期下签的案例：

客户Z先生，申请经营管理签证，今年7月下签。事业计划内容为以服务中日旅游业的客户为主的，前期有资源与日本当地旅行社对接，所以投入也只是花费了500万日元注册金，不需要也没再追加别的投资。

客户W先生，申请经营管理签证，今年6月下签。事业计划内容为中日贸易、商品进出口相关业务，同样投入资金也只是花费了500万日元，没再追加别的投资和支出。

经营管理、高才经管、特别高才三类签证的区别？

普通的经营管理签证：选择的人最多，门槛最低，永住申请耗时长

经营管理签证便是比较多人了解到的，对申请人背景没太多限制，首次获批在留资格为1年，后续常规来说会以“1+1+3+5”的形式转永住，如果转入籍是满5年；

高度人才经管签证：打分制、有门槛、永住申请1~3年

高度人才经营管理签证加入了打分制，比较适合国内的企业高管或企业主，满70分可申请（满3年申请永住），首次获批在留资格为5年，满80分可在一年后申请日本永住。

特别高度人才J-SKIP签证：对资金要求高，永住申请1年；

特别高度人才签证可以说是为财力特别雄厚的投资者，开辟的一道“绿色通道”，也是几乎不看学历、语言等背景，只要能在日本给自己发够4000万日元（约合人民币192万元）的年薪，一年之后便可申请日本永住。

那正因为4000万年薪在日本来说，妥妥属于高收入了，年金保险个税等基本占到工资的50%左右。

是想要投入人民币2、300万快速换日本永住；还是以普通经营管理签证的方式，大约10万人民币左右一年续签，10年大约百来万转永住，就视乎个人选择了。

因为这部分钱也不是说完全上缴给日本政府的，当中也涵盖了养老医保等部分；比较多人关心的教育、医疗资源福利等问题，其实不会因不同签证类型、在留资格长短有任何区别；

何况，申请永住之后也不是说一劳永逸了，只是没有续签这一步，但在日本有营收的话，该缴的税金保险还是得缴。

篇幅有限，大家如果还有别的想咨询的问题，可以积极留言私信，我也会尽最大的努力帮大家消除日本身份配置上的“信息差”。

如果对外国人如何利用“日本身份套利”撬动日本教育、医疗、养老等福利资源、带子女、父母赴日定居感兴趣，可以下方扫码咨询了解：

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxMDU2MDY4Nw==&mid=2247578717&idx=1&sn=862ac83fb726821afc7154b69ff7b3bf

掘金日本房产

国内极具影响力的财经新媒体集团【智谷趋势】旗下日本房产投资专业平台，专注房产投资、移民签证服务超7年。

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