在家庭财富的传承中，继承房产时常常出现这样的情况，继承人之间商量好了由其中某一人继承后，其他人声明放弃继承就OK，可以把复杂问题简单化，省去很多手续和麻烦。
但是王总去世后，她的夫人张姐在办理继承的时候，就遇到了一个棘手的难题。
50多岁的王总和妻子张姐共同开了一家公司，经过多年的经营，积攒了不少资产。一次酒宴后，王总突发疾病去世。张姐面对这突如其来的变故几乎崩溃，在亲朋好友的帮助下才办完了王总的后事。
夫妻俩这些年挣的家产不少，尤其是他们现在住的独栋别墅，价值2000多万。因为没有另行约定，都按照夫妻共同财产来处理，按照民法典规定，属于王总那部分财产份额将由他的第一顺位继承人来继承。
王总没有子女，父母健在，他的继承人只有三个：妻子和父母。
王总的父亲身体健康头脑清醒，母亲患有阿尔茨海默病，生活无法自理需要人照顾。老两口经济条件还不错，而且他们也知道儿子的财产每一分钱都是夫妻俩辛苦打拼来的，所以他们早就说过自己养老钱够用，不要小两口的钱了。王总去世后，父亲也表示放弃继承，遗产由儿媳张姐一人继承。
王总去世了，张姐一个人也不想住在这个睹物思人的房子里，决定办完继承手续后就将房子卖掉，换个环境生活。
但是他们在不动产信息登记中心办理继承手续的时候，被拒了。
因为王总母亲患阿尔茨海默病多年，已经神志不清，属于无民事行为能力人，需要向法院申请指定监护人。
法院经过调查了解，王总的父亲身体健康，神智清醒，遂指定他作为王总母亲的监护人。
一家人再次来到不动产信息登记中心，又被拒了。
因为王总母亲作为生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时，应当予以照顾。而且监护人在行使监护权时不得损害被监护人的利益，放弃继承显然对被监护人的财产利益有损，所以王总的父亲即使替自己老伴表示放弃继承，那也是不行的。
为了办继承房产的事，一家人搞得精疲力尽，他们在不动产登记中心看到有的人拿着继承公证书来办理继承过户，很顺利就办好了，他们想，那咱也去办个公证书？
来到蜀都公证处，张姐向公证员介绍了事情的来龙去脉。公证员告诉他们，不动产中心没说错，王总父亲没有权力替老伴表示放弃继承，王总母亲应得的遗产份额，只能按法定继承走，不能放弃。你就是来找公证处，也是不能放弃的。
张姐有点着急，那这个房子就没法卖了？
公证员告诉她，房产的买卖，只要房产所有权人同意就行，卖房的时候，张姐和王总母亲作为共同所有人都需要签字，监护人没有权力替被监护人放弃继承，但可以替被监护人签字卖房的。卖房后，监护人需要保证卖房款仍然用在被监护人身上，不能挪作他用。
虽然这个问题最终是有办法解决的，但是一家人来来回回的奔波，确实折腾得够呛。如果王总未雨绸缪，提前立好了遗嘱，安排好遗产怎么分配，家人们就可以免去这场奔波了。
相关法条：
📚第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。
📚第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
📚第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
📚第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
📚第二十八条 无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）配偶；
（二）父母、子女；
（三）其他近亲属；
（四）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
📚第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
❤️感谢公证员刘卓提供本期精彩案例❤️
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