项目信息
Coda Battersea
项目名称：Coda
地址：6 York Place, Battersea, London SW11 3JD
产权：999年
最近地铁站：Clapham Junction
物业费：约5.5英镑/平方英尺/年
地租：Peppercorn，几乎无
竣工时间：现房
在售户型: 单间/一/二/三居室/顶层公寓
购买流程：
支付5000英镑预定金
21个工作日内交换合同并支付10%的房款
交房时支付90%的尾款
Coda项目在英国母亲河泰晤士河位于克莱帕姆Clapham Junction的河岸，伦敦的巴特西区Battersea，是目前发展得热火朝天的重点区域。
距离项目最近的站点是 Clapham Junction，步行距离8到10分钟左右，该站点也是伦敦最重要的交通枢纽之一。
克莱帕姆在历史上的18世纪到19世纪初期，有大批的富人、设计师以及政治家迁入建立别墅与庄园，因此您可以在克莱帕姆老城区看见很多摄政时代、乔治时期以及维多利亚式漂亮的历史建筑。
项目的河对岸，就是伦敦著名的传统富人区富勒姆 Fulham 和切尔西 Chelsea，过桥或者搭个河上巴士轮渡就能到达。往北稍微步行可以到达巴特西公园与巴特西电站区域。
说到巴特西区，不得不说一下政府的10亿英镑地区升级计划。该计划让昔日的“工业革命象征” —— 巴特西电站风采再现。
围绕着巴特西电站的生活配套逐渐完善，大型零售商业、办公与住宅综合体诞生。伴随着巴特西电站的华丽重生及苹果公司英国总部的入驻，该地越来越受投资者们的关注，因此房价持续攀升。
而 Coda 项目就位于巴特西炙手可热的发展区域，享SW11邮编。从项目你能远眺泰晤士河美景，如今公寓已竣工，可随时入住！
除了受益于巴特西电站附近的各种生活配套，Coda项目步行距离10分钟范围内的娱乐休闲设施也一应俱全。
▲ 巴特西广场 Battersea Square
例如：巴特西广场 Battersea Square 的各种美食与购物，让您不亦乐乎。
除了拥有名厨 Gordan Ramsay 的餐厅 London House 和Gail's 面包烘烤店外，还有小编本人非常喜爱的一家 Cafe Megan’s Battersea，夏天的时候经常和朋友们去那里露天就餐 dine al fresco。
项目目附近的生活配套
例如：诺斯科特路 Northcote Road 上，各种独立商店和集市充分反映了当地人精致的生活风范。
还有位于圣约翰坡 St John's Hill 的手工创意咖啡店与大大小小的艺术馆及博物馆，绝对是周末体验艺术文化的好去处。
▲ The Ship 酒吧与河畔餐馆
更有旧约克路 Old York Road 上的酒吧、面包烘烤店、花店以及本地超市，项目的周边处处充满了别致与独特的格调，令人感觉舒适并有归属感。
优越的地理位置让克拉帕姆 Clapham 成为了中产阶级非常喜爱的择居地，当地人口65%以上都是白人。而且整个区域充满活力，由于网红店扎堆，以及多个公园绿地的资源，吸引了许多年轻人生活在这里。
由于项目所在区域，临近切尔西和富勒姆传统富人区，因此这俩富人区的生活配套资源也能轻松获得。
美食休闲的好去处众多，例如：
▲切尔西国王大道上的Blue Bird 餐厅
▲富勒姆区的The Prince 餐厅
▲贺灵翰俱乐部 The Hurlingham Club
项目附近的公园绿地
Coda项目附近的绿地资源众多，除了边儿上的约克花园 York Gardens 之外，附近随处可见大大小小的各式绿化。
从项目出行，可以步行到达三大公园，分别是：
- 巴特西公园 Battersea Park
- 克莱珀姆公园 Clapham Common
- 旺兹沃斯公园 Wandsworth Common
如果还不过瘾，那么通过旺兹沃斯大桥，还可以前往富勒姆区那边的大公园。
此外，项目附近的教育资源亦十分优秀，使得该地备受拥有学龄儿童的家庭青睐。这边优秀的小学包括：
- 贝瓦尔小学 Belleville Primary School
- 花园别墅小学 Park House School
- 翰尼韦尔小学 Honeywell Junior School
当然，您可能完全没有想到，其实项目楼下就是英国皇家舞蹈学院 Royal Academy of Dance，该舞蹈学院在业界非常有名，已故英女王伊丽莎白二世便是它家其中赞助商之一，小贝的女儿小七曾读于该校。
当然，项目周边也有很多的私立名校，包括：
- 托马斯巴特西小学 Thomas's Battersea
- 牛顿预备学校 Newton Prep
- 花园别墅学校 Garden House School
- 伊顿庄园学校 Eaton House The Manor
- 切尔西学院 Chelsea Academy
- 泰晤士基督学院 Thames Christian College
住在 Coda 项目，轻松获得周边生活和学区优势的同时，前往伦敦各大要处亦十分方便。
得益于克拉帕姆 Clapham Junction 站这个交通枢纽，一站直达滑铁卢 Waterloo。从滑铁卢站乘搭地铁，可轻松前往牛津街、邦德街 、老金融城 、金丝雀码头、国王十字等其它伦敦的重要地点。
Clapham Junction 火车站和地上铁，是欧洲最繁忙的交通枢纽之一，每1小时有约100至180趟火车经过，每天几十万人在此中转。
该站点一共有17个站台，线路包括：West London Line、Waterloo-Reading Line、South West Main Line、Brighton Main Line 等等，还有前往 Gatwick 机场的快铁路线。
从克莱帕姆 Clapham Junction 站出发，到达：
- 维多利亚火车站 6分钟
- 牛津圈 15分钟
- 银行站 （老金融城）20分钟
- 金丝雀码头（新金融城）28分钟
- 国王十字 （欧洲之星始发站和国王十字商圈）28分钟
横贯城铁二号线将在此经过。
想必大家都知道伊丽莎白线的开通，让伦敦由西到东的交通时间大大缩短。它，就是横贯城铁一号线。
那么横贯城铁二号线的规划是将英国南和北的交通能力大幅度提升，二号线预计2030年开通。
该线将在克莱帕姆 Clapham Junction 设立站点，即时，伦敦南北通勤时间缩短一半以上。住在这里的人们，将来不仅出行更方便，同时也获得了交通沿线房产价值持续增长的长期红利！
本项目建筑设计由屡获殊荣的著名建筑事务所 Patel Taylor 操刀。
“阶梯”型的建筑外立面设计，让 Code 项目充满了现代化的独特观感，散发着不一样的贵气，非常出众。
经典砖墙元素结合大片落地窗，让外观变得大气的同时，也为室内提供了超好的采光，从室内望出窗外的视野变得开阔。
错落有致的户型，让住户们拥用更多无阻挡的视野，部分户型甚至可以眺望伦敦市中心、克拉珀姆公园以及泰晤士河畔美景。
Coda 项目的底层是皇家舞蹈学院入口，如果说无缝连接舞蹈艺术的话，Coda 敢称第二就没人敢称第一了。
这所百年历史的舞蹈教育机构，不仅在巴特西重新落址，其足迹更是遍布了80个国家与地区。
目前位于 Coda 项目的该学院新总部，内部有一个表演场地、一个图书馆、七个舞蹈工作室以及两个咖啡厅。当然，它和 Coda 项目的住户们是有分开的入口，在一起却也各不打扰。
项目提供了完善的设施配套，包括：
- 24小时前台礼宾服务
- 业主专享休息区域
- 娱乐空间（用于电影放映和音乐排练）
- 健身房
- 中庭花园
- 空中花园
- 地下停车空间与汽车俱乐部
您住在 Coda 项目能拥有业主专享的休闲区，当需要使用部分空间作为私人聚会用地时，还能让隔离墙分开，充分获得隐私性。
即使您工作或学习再累也不怕，Coda 项目设施里的健身房包含有众多器材可供使用，锻炼放松两不误。
还有，平常可以和亲朋好友前往项目的空中花园，呼吸新鲜空气的同时，还能远眺泰晤士河的壮美景观。
▲ 24小时礼宾大堂
▲ 项目入口处
▲ 业主专享休息区域
▲ 健身房
▲ 中庭花园
Coda 项目的室内设计由 Johnson Naylors 工作室倾力打造，结合建筑流动性的独特外观，将该观感延续至室内，创造出舒适的居家生活空间。
厨房：定制一体式橱柜与复合石材台面，配西门子电器。
主卧室：落地窗设计，采光效果好，同时业主将拥有衣柜与长毛地毯交房标准。
浴室：业主将拥有地热系统、定制梳妆台和镜台。
▷ 室内设计图 ◁
▲ 开放式的起居空间
▲ 厨房
▲ 落地窗让自然光线无遮挡地进入
▲ 卧室
▲ 浴室
▲ 阳台景观
Plot 101 一居室
室内面积：52.6平方米
阳台面积：5.5平方米
楼层：国内15楼
朝向：西
价格：£775,000
Plot 80 二居室
室内面积：72平方米
阳台面积：18.6平方米
楼层：国内12楼
朝向：北和东
价格：£1,055,000
Plot 121 三居室
室内面积：95.3平方米
阳台面积：15.8平方米
楼层：国内21楼
朝向：北和西 泰晤士河景观
价格：£1,555,000
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