关于江北路林市场迁址的消息，近年来在坊间不绝于耳。
早在此前，我们就报道过在“宁波问政平台”上的一则网友提问—“路林市场或将迁往慈城三联村”的猜测，迅速得到了市国资委的正面回应，明确指出市场搬迁事宜正紧锣密鼓地筹划之中，且透露了搬迁项目正处于规划设计的打磨阶段，各项细节尚需进一步完善。
此番互动，言简意赅却意蕴悠长。
市国资委的回应既是对市场关注点的正面回应，又透露了搬迁工作的实质性进展，即搬迁计划已启动并处于积极推进状态，同时也不忘提醒公众，尽管蓝图已初具雏形，但方案的出炉仍需时日与打磨....
▲路林市场范围示意图-仅供参考
昨日，宁波市自然资源和规划局正式发布了“江北区慈城镇三联村-妙山村区块（JBKG24-01、JBKG24-02单元）控制性详细规划批前公示”，这一举措标志着该区域即将迎来新一轮的发展蓝图。
根据公示内容来看，本次规划编制的初衷是为提升区域物资供应能力，确保重大民生项目稳步实施，并促进该区域的和谐共生与全面发展。
▲江北区慈城镇三联村-妙山村区块（JBKG24-01、JBKG24-02单元）控制性详细规划批前公示
尤为引人注目的是，本次规划调整的内容与近期关于路林市场可能迁址至该区域的热议不谋而合，为公众猜测添上了浓墨重彩的一笔。
调整范围主要为，东至妙金线，南至江北大道这一城市动脉，西至慈城互通闸道，北抵妙山小学，总面积达46.81公顷。
▲规划调整范围示意图-仅供参考
本次主要基地划分为JBKG24-01、02、03三单元，本次先编01、02单元，将这个区域定位为“慈城镇西北部集市场批发、酒店办公、居住于一体的综合片区”。
具体的地块指标为，JBKG24-01：总面积34.84公顷，含两块商业商务混合用地（共22.24公顷）及一块铁路用地（2.31公顷）。
JBKG24-02：总面积11.97公顷，含住宅商业商务混合用地（7.22公顷）、小学用地（1.17公顷）及行政办公用地（0.08公顷）。
详细指标：各地块容积率、绿地率、建筑密度、高度等见附表。
公共服务：JBKG24-02-01地块有社区中心，含服务站、文化、体育、卫生、婴幼儿照护设施。小学、幼儿园就近，初中在慈城镇内规划。
蓝绿规划：三联河宽度至少14.5米，水域面积1.48公顷。规划防护绿地9.4公顷。JBKG24-01-01、02地块绿地率5%，不足部分通过周边绿化增补。
交通规划：轨道4号线从南侧过。预留铁路廊道85.5米宽，连接慈城收费站。江北大道将扩建，优化人行非机动车与机动车关系。妙金线局部改道拓宽，便利地块进出。
这地方搞“批发市场”再好不过了！
显然，从发展蓝图的宏伟布局中可窥见，该区域正被精心规划为未来以市场批发为主导，并融合酒店办公、居住生活等多元业态的特色综合发展区。
细看本次公示的控制性详细规划图，不难发现，这片新区域不仅规模远超现有路林市场，被高速公路环抱，还被高铁线割裂，还有噪音相伴....
但这区域却拥有便利的交通，不仅有四通八达的高速公路网络，未来还将迎来轨道交通4号线的加持，为物流运输与人员往来带来前所未有的便捷。
而这，正是批发市场所需的理想环境。
此外，这片广阔的土地还为路林市场的未来发展预留了充足的扩容空间，确保市场能够随着时代步伐稳健前行，同时有效解决了区域发展的瓶颈问题，实现了经济效益与社会效益的双赢。
搬迁后的“路林市场地块”将何去何从？
而若后续路林市场搬迁至此的话，那么现在甬江北岸的这片区域将腾出大量的空间用地，无疑为该区域带来了充满希望的未来展望。
结合去年的土地储备可行性研究招标，以及今年路林市场正在谋划搬迁的消息，我们可以预见到该区域正酝酿着一个重大项目。
尽管目前关于具体项目的信息仍然有限，但结合甬江北岸的高教和科创定位，以及路林区块得天独厚的地理位置——紧邻地铁口，北侧即是宁波工程学院，有理由推测，该区域很可能被规划为高教用地。
▲省平台控规一张图，通过颜色来看与北侧工程学院一致-仅供参考
当然，上述仅为猜测，关于路林市场搬迁后，江北路林村区块将如何开发，我们充满好奇与期待。
那么，各位小伙伴们，你们觉得这片区域将迎来怎样的新发展呢？
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