为积极盘活存量用地,提高土地利用效率,完善城市品质与风貌塑造,拟对宁波市鄞州区中河地段控制性详细规划(YZ06-10-b7b等地块)进行局部调整。
为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议,集思广益,在规划报送审批之前,鄞州资规局将规划调整草案予以公示,公示时间为2024年9月6日-2024年9月15日,共计10天。
本次控规调整涉及两个地块,具体范围:地块一东至创新路,南至四明中路,西至科技支路,北至规划堇山东路。用地面积约3.66公顷。主要涉及原控规YZ06-10-b7b等地块。
地块二东至周东江,南至嵩江东路,西至沧海路,北至规划春园路。用地面积约4.40公顷。主要涉及原控规YZ06-12-e2b等地块。
主要调整内容:
(1)结合潘桥变及周边地块权属红线,对YZ06-10-b7b地块用地红线进行优化;
(2)将YZ06-10-b7b地块用地性质由商业用地(B1)调整为商务办公用地(B2),用地面积为0.59公顷,容积率由2.0调整为2.6,建筑密度由35%调整为50%,绿地率仍为20%(不足部分在YZ06-12-e6地块补足),建筑高度50米,并配建一处50个停车位的社会停车场库;
(3)在嵩江东路与沧海路交叉口新增公园绿地,用地编号为YZ06-12-e6,用地面积约1700平方米。(其中750平方米为原防护绿地,新增绿地950平方米)
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