图:2021年1月至2024年11月百城二手住宅价格及环比变化数据来源:中指数据CREIS(点击查看)
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中指研究院数据监测:2024年11月,百城二手住宅平均价格为14278元/平方米,环比下跌0.57%,跌幅较10月收窄0.03个百分点;同比下跌7.29%。百城新建住宅平均价格为16592元/平方米,本月受优质改善项目入市带动,新房价格环比结构性上涨0.36%,同比上涨2.40%。全国50个城市住宅平均租金为35.6元/平方米/月,环比下跌0.66%,同比下跌3.18%。11月,住房租赁市场持续处于淡季,需求保持相对低位,重点城市平均租金环比小幅下跌。图:2024年10-11月各梯队城市新建及二手住宅价格环比涨跌变化数据来源:中指数据CREIS(点击查看)
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各梯队城市二手房价格环比跌幅均收窄,一线城市价格回稳明显,11月一线城市二手住宅价格环比下跌0.07%,较10月收窄0.10个百分点;二线城市及三四线代表城市环比分别下跌0.68%、0.66%。其中,深圳环比上涨0.21%,结束18个月连跌局面。9.29新政后,深圳二手住宅成交量迅速回升,市场需求加速释放带动业主预期修复,11月二手房价格出现小幅上涨。北京、上海和广州二手房价格环比跌幅均在0.1%-0.3%之间,连续2月维持微跌态势,房价跌幅较之前明显收窄。成都二手房成交量保持高位,市场情绪有所修复,部分业主提高挂牌价,带动成都二手房价环比上涨0.12%。图:2024年11月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比数据来源:中指数据CREIS(点击查看)
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根据中国房地产指数系统百城价格指数,2024年11月,百城二手住宅均价环比下跌0.57%,跌幅较上月收窄0.03个百分点;同比下跌7.29%。11月,十大城市二手住宅均价环比下跌0.17%,跌幅较上月收窄0.16个百分点;同比下跌7.16%,跌幅较上月收窄0.36个百分点。
各城市来看,环比方面,深圳和成都二手住宅价格环比分别上涨0.21%、0.12%。南京环比跌幅最大,为0.60%;武汉、杭州和天津紧随其后,跌幅分别为0.43%、0.42%和0.31%;广州、上海和北京环比跌幅均在0.1%-0.3%之间;重庆(主城区)跌幅最小,为0.07%。同比方面,武汉和南京同比跌幅较大,分别为10.82%、10.24%;重庆(主城区)、北京、杭州和上海同比跌幅均在7%-9%之间;天津、广州和成都二手住宅价格同比跌幅均在5-7%之间;深圳同比下跌4.42%。CREIS中指数据·二手房版,整合二手房交易、法拍数据、中指评估/评级系统等多维信息,加入统计、查询、地图可视化等分析功能,丰富详实的数据呈现方式,全方位、多视角、深层次地展示行业的运行状况、发展趋势以及结构变化,快速、准确地分析判断存量房市场,为机构投资和决策提供依据。
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