霄云路33号位于北京市朝阳区燕莎商圈霄云路、东方东路交界处，靠近东三环主路和机场高速；毗邻地铁10号线三元桥及亮马桥站，紧临第三使馆区，属于燕莎区域的黄金地段。
在寸土寸金的北京三环主要商圈, 稠密的街区组成为项目创造了丰富的背景和多样的使用者，同时也不可避免地带来了都市的喧嚣与纷扰。设计的挑战在于如何在这种语境下，关注在地文化、形态、功能、尺度及人与空间联系、城市界面塑造的多种可能性，打造出一个沉稳有内核的空间，处理好与周边环境的关系，与外界共栖的同时展现国际商务感的办公场景。
国际化企业总部 引领商圈品质
Top notch headquarters space in embassy district
追求卓越和高品质形象，是营造项目自身特色的基本出发点；在空间营造和细节处理上运用“统一中求变化“的设计思路，为项目本身融入了更多活力与乐趣。立面设计上选择了全玻璃幕墙体系，统一的分割模数及丰富的立面细节都表现出了国际化现代风格和含蓄内敛的艺术气质。
1号楼的顶部设置了挑高楼层的企业总部，外部弧线形的幕墙设计巧思，打破了横平竖直的视觉感受，在引入室外充足自然光线的同时，形成了独特的城市形象，为空间赋能。近5000平米专属企业区域，21米通高专属大堂，楼顶预留企业LOGO专属位置，塑造国际化企业总部形象。
规划礼序空间 联动功能模块
Sequential spaces with functional modules
统筹场地空间、集中复合功能，以集约性、灵活性、高效性为目标延展思考，通过两栋单体楼栋满足不同开发周期及功能需求，多维度、多层次的景观将两个塔楼自然形成两个L型交叉轴线。建筑、室内、景观空间一体化设计，构成了入口广场（前庭）--落客区（入口）--跌水墙花园（影壁）--大堂接待—枫林广场（中庭）--下沉庭院（后庭）如同 ”北京四合院”般层层递进的礼序空间。
以树阵、水景、对景墙和室外家具等元素塑造空间流动、开合收放，以下沉庭院为核心，形成一个完整有机的互渗互溶的边界处理。用化繁为简的手法将各个小空间功能依序整合、串联公共空间满足办公使用功能。
激发灵感的社交型艺术空间 人文特色园区
Provocative and humanistic campus spaces
项目不仅服务于办公、商务人群，也对城市公众开放，鼓励互动与沟通。园区广场、枫林广场和下沉庭院及迎宾大堂均设置了艺术座椅区可供休憩、交流，用简约而不失艺术品味的手法提供满足人们精神层面的社交需求和激发灵感的环境。
整体风格打造东方人文特色的公共空间，巧思设计穿插其中，彰显文化自信。下沉庭院以“一池三山”为主题，象征文化符号的瓦片作为池底铺装，奇松潺水相互映衬，以景墙勾画远山的起伏，三两磐石点缀其间，不经意间呈现出几个花园角落。供人沉淀、谈话交流及游走，共同营造出了亲切疏朗的现代中式庭院，亦是举办酒会、读书会，或是音乐表演的城市会客厅，容纳各种社交活动。
绿色立体化公共空间 无边界办公体验
Three-dimensional urban green
Seamless experience between office and landscape
四季有时，四时有序，通透的玻璃幕墙成为步入建筑的第一层视觉感知；室内外边界模糊化，以“通透、自然、层次”为主题，创造外部景致互联与互通；绿景引入大堂，赋予空间更多的灵动而通透的意境，构筑入口迎宾广场、水幕花园大堂、树阵生态广场、文化下沉庭院建筑与景观互动协调，打造室内外绿色立体化空间序列的同时，提升主要商圈小用地局限条件下小中见大的客户感受。
玻璃幕墙作为虚化的间隔，室内透过不同层次的户外景观无缝连接，地平自然石材质从户外穿透玻璃幕墙伸延至室内空间。特别是一号楼核心筒的周边公共空间都成为了与室外连结的接待、等候及过渡的多功能区域，透过玻璃幕墙便可欣赏到绿意盎然的景色。
材料的运用上，建筑、室内、景观高度统一，传统文化与现代艺术兼收并蓄。特别为项目量身选定的霄云纹大理石同时运用在大堂水幕墙及室外水景，内外呼应，这种自然的记忆感好像在述说“霄云路”的故事。
采光中庭山水石肌理的大理石流水墙配合水景禅园成为空间的视觉焦点。大堂内的等候区围绕水景禅园布置，接待区背景墙以哑光纹理大理石做竖向视觉化处理，及结合透光墙组合成最佳比例立面，引导着动线行进。天花设计选以自然木质，质朴的光泽更具温润感与亲和力，同时线性的灯槽设计则与墙身呼应，进一步丰富了空间层次及视觉体验。
高舒适性的办公空间 高效节能系统保障
Providing comfort with highly efficient energy-saving system
办公区采用先进的VAV空调系统，无菌的结构系统设计，先进的智能化联网运行技术，优越的节能、降噪和灵活管控性能，打造了干净、卫生、节能、舒适、高效的智慧办公空间。同时，环境与能源高效保护与利用，获得LEED金级认证。
结束语
霄云路33号，亲人的空间尺度、国际化的建筑美学、鼓励社交、极具文化层次的办公园区，构建了一个链接中国与世界、未来商务与艺术空间、自然与人文的新型工作场，也为北京燕沙商圈带来全新的商务格局。
作者：杨娟
项目信息 PROJECT INFO / 项目名称：霄云路33号 项目类型：办公 项目地点：东三环霄云路，北京 建筑方案：大象建筑设计（北京）有限公司 建筑施工图及结构设计：中外建工程设计与顾问有限公司 幕墙顾问：迈进外墙建筑设计咨询（上海）有限公司北京分公司 景观设计：SWA Group 旧金山办公室 景观施工图设计：北京柏农景观设计有限公司 室内设计：香港汇创国际建筑设计有限公司 灯光顾问：北京市洛西特灯光设计顾问有限公司 标识顾问：上海柏熙标识有限公司 项目开放：2022年 摄影：聿空间摄影 Chill Shine丘文三映 |
设计说明部分撰文 | 杨娟 北京万科设计部
编辑 | 段与石 《北京万科设计周刊》（VA）新媒体部
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