鲜为人知的是，我国自1999年起便已步入了老龄化社会，彼时60岁以上的老年人口比例达到了总人口的十分之一。展望未来，至2035年前后，我国60岁及以上的老龄人口预计将逾4亿，其在总人口中的比重将攀升至三成以上，标志着我国将迈入深度老龄化阶段。然而，相较于日本及欧美国家，我们在老年学研究领域，尤其是养老设施与养老社区的建设方面，发展步伐显得迟缓，这其中既有文化的差异，也有经济因素的影响，导致的结果便是：鲜有具备研发实力的大型城市运营商愿意涉足这一领域。这一局面直到近十年才逐渐有所改观，一些具有远见卓识的企业，开始投身于探索并构建符合国人需求的高品质养老社区。
改造前照片
改造后照片
改造前照片
改造后照片
改造前照片
改造后照片
规划这些动线时需对原设计在规范允许范围内进行调整，同时还需考虑管线等综合问题；
第二步，对入口进行重新设计，放大前区广场，打造花园式入口；花园式入口不仅仅是形象问题，放大的前区也解决了各种客流的集散，拉开了园区与城市道路的距离，增加了行动缓慢老人的安全性。
【高标准与成本控制的矛盾】
通州随园的定位较高，改造中要面面俱到是比较难的问题，设计主要通过三个方法来巧妙的化解这个难题：
【多专业同步推进，合力打造完美空间】
将规划、建筑、室内、景观进行一体化设计，也就是四个专业几乎同步推进，这样就可以跨专业的解决问题，比如用景观的手法解决很多建筑问题——入口景观轴周边种植较高的银杏等植物，一方面对较为单调的建筑立面进行衬托，同时也隔绝了一些干扰。
【景观苗木按需选配，小空间创造高价值】
通过深入研究老年人的行为模式与生活习惯，我们可以发现，一个真正高标准的老年社区，并不仅仅体现在建筑材料的豪华与装饰的奢华上，更重要的是其设计的人性化与安全性。人性化的设计不仅关乎居住者的舒适度，更是对其生理与心理健康的全方位关照。基于此理念，本项目精心规划了七个不同的景观主题区域，在为老年人创造丰富多样的户外活动环境的同时，精选花木，减少无用而冗余的浪费。
【规划多元功能区域，注重搭配与细节雕琢】
在老年社区的室内设计中，我们秉持着“功能至上”的原则，注重实用性和便捷性，而非单纯的视觉奢华。这种设计理念的核心在于，为老年人提供一个既美观又实用的生活环境，避免任何形式上的过度装饰，确保每一个设计元素都有其实用价值。
打造具有接待、会客、休闲等功能为一体的酒店式大堂。为居住者提供尊贵、舒适的入住体验，融合星级酒店的标准与中式传统文化的精髓，营造出一种尊贵、奢华且充满仪式感的归家氛围。
大堂水吧
大堂阅读区
大堂接待区域旁边打造较为安静的阅读休闲空间，面向景观花园空间有良好的视觉体验，同时具有良好的展示性。
多功能餐厅
餐厅提供餐食服务的同时，利用大空间，通过可自由活动的家具，使空间可以转换为宴会厅、舞厅、活动室等多种功能空间，丰富老年人生活活动，可以用了举办大型庆典、晚会、各种互动活动。
理发区及麻将区
KTV及影音室
音律教室及多动能教室-手工课堂、布艺刺绣、诗词鉴赏、养生讲堂、纪录片播放、摄影等课程
文娱活动区
提倡友邻文化、主动社交、采用动静结合，园区配备各种室内活动场所，阅读视听、棋牌运动、书画音律为在住长者打造各种友邻社团、书院课程。
健康管理中心
医疗护理，以确保老年人能够获得及时、有效的医疗护理服务，设置专门的康复活动区，提供多种康复活动和训练项目，如平衡训练、力量训练等。
随园从生活场景出发，在室内设计上将适老化性能和美学体验完美结合，采取暖灰色调，且多采取温润的材质，让老人感觉温馨而舒适，灯光也以暖色为主，可以保证眼睛不易疲劳；打造60余项适老化设计，室内环保材料，确保每一寸居室空间绿色环保。房间配置了会客沙发、茶几、冰箱、电视洗衣机等。尽量还原家庭场景布置，给老人以家的感觉。
卫生间除了配置一键报警、安全扶手、助浴椅、恒温花洒、抽拉龙头、智能马桶等适老部品，设计上地面采用零高差设计，浴室柜台盆采用内凹设计，方便轮椅推入，镜柜采用倾斜角度安装，坐着也能照镜子。
一个好的CCRC社区，仅仅拥有合理的规划、丰富且实用的功能、简洁大方的颜值，还是不够的，对于老年人这个特殊群体，细节设计才是最关键的；项目设计的细节处处体现了人性的关怀，具体是：安全、舒适、明晰——项目在细节上进行了更多设计，比如景观的边界、台阶、扶手、转角等处处进行了防跌防磕的设计；设计的选材也是具有防滑，且具备一定弹性的材质。
结束语
随心-晋·干宝《搜神记》卷五：“心有所欲，辄空中下之。尝思噉鲤，一双鲜鲤随心而至。”，随心即为感到满意顺心。
随然-融合了道家与佛家思想的概念，它体现了对待生活的态度。道家主张顺应自然，而佛家则倡导随遇而安，二者结合，形成了一种既顺应自然规律，又能随缘而行的人生哲学。
随园-在规划之初，便采用了矩阵式设计，巧妙地连接了建筑、景观与室内空间，打破了彼此间的界限，使整个园区成为一个自然与建筑和谐共生的理想之地。作为一座高标准的养老社区，无论是广阔宁静的花园，还是细节之处的一个把手，无不体现着对居住者深切的人文关怀。
随心之所，随然之境，便是随园。
项目信息 PROJECT INFO / 项目名称：万科通州随园养老中心 项目类型：养老中心 项目地点：北京市通州区漷兴北四街 建筑方案：上海锋思城界建筑设计研究院有限公司 建筑施工图及结构设计：北京维拓时代建筑设计股份有限公司 室内及软装设计：上海锋思城界建筑设计研究院有限公司 精装施工图设计：上海锋思城界建筑设计研究院有限公司、北京嘉沐室内设计有限公司 精装施工单位：中天建设集团有限公司 景观设计单位：上海锋思城界建筑设计研究院有限公司 景观园林施工单位：北京风悦园林绿化有限公司 总包施工单位：中天建设集团有限公司 项目交付时间：2024年7月30日 |
设计说明部分撰文 | 段与石、赵杰 北京万科设计部
编辑 | 段与石 《北京万科设计周刊》（VA）新媒体部
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